Порядок разработки, согласования и утверждения специальных технических условий (документ СТУ-особые нормы) на проектирование объектов
При проектировании объектов, имеющих специфические параметры (характеристики, свойства) по заданным габаритам, расчетной мощности, технологическим процессам, функциональному назначению, а также иным особым условиям, по которым в Республике Казахстан отсутствуют нормы (государственные нормативы либо межгосударственные нормативы, действующие в Республике Казахстан), заказчиком, с привлечением научно-исследовательских и (или) специализированных организаций, разрабатываются специальные технические условия (документ СТУ - особые нормы) на проектирование и строительство, заменяющие для данного объекта отсутствующие нормативы.
Указанные специальные технические условия (особые нормы) должны:
- отражать специфику данного объекта, вследствие которой они разработаны, и содержать специальные требования (рекомендации) по объемно-планировочным, конструктивным и (или) инженерно-техническим, проектным решениям, учитывающим особенности целей и задач, вытекающих из задания на проектирование;
- согласовываться с уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства и иными заинтересованными государственными органами;
- утверждаться соответствующим заказчиком строительства;
- распространяться только на данный объект, если иное не указано в решении уполномоченного государстве иного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства о согласовании этих специальных технических условий.
Состав рабочего проекта (РП) на строительство объекта производственного назначения
В состав рабочего проекта (РП) на строительство объекта производственного назначения входят:
- паспорт рабочего проекта (9.3.1);
- энергетический паспорт объекта (9.3.2, согласно заданию на проектирование);
- общая пояснительная записка (10.2.1), включающая разделы:
- генеральный план и транспорт;
- технологические решения;
- архитектурно-строительные решения;
- инженерное оборудование, сети и системы;
- мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
- организация строительства;
- охрана окружающей природной среды;
- сметная документация (10.2.2);
- рабочие чертежи объекта строительства (10.2.3);
- сводная ведомость потребности основных строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования с учетом казахстанского содержания составляется согласно Приложению К и утверждается заказчиком.
Состав рабочей пояснительной записки при двух стадийном проектировании объектов жилищно-гражданского назначения
· реквизиты документа федерального/регионального/ведомственного уровня, на базе которого выполнялась разработка проекта (федеральная или пилотная региональная, ведомственная Программа), решение Президента или Правительства РФ, органов государственного управления или местного самоуправления, решение застройщика – инвестора;
· к пояснительной записке к проекту прилагаются оригиналы или копии, а в текстовой части пояснительной записки к проекту указываются реквизиты документов: техническое задание (если проектирование выполнялось по договору); результаты проведенных инженерных изысканий в виде отчета; градостроительный план земельного участка застройки объекта капитального строительства или правоустанавливающие документы на объект, подвергаемый реконструкции или капитальному ремонту; разрешительные документы на использование земельного участка, если на него не распространяется действие градостроительного кодекса согласно Правил землепользования и застройки или Градостроительного кодекса субъекта федерации; Технические Условия согласно статье 48 (часть 7) Градостроительного кодекса РФ, если необходимо подключение объекта к инженерно-техническим сетям общего пользования; документы, удостоверяющие согласования отступлений от Технических Условий, если таковые имели место; полученные разрешения на отклонения от установленных предельных параметров строительства; исходно-разрешительная документация в соответствии с законодательными, нормативно-правовыми актами РФ, градостроительными и действующими техническими регламентами; в случае сноса жилого дома – решение о признании аварийным и подлежащим сносу органа местного самоуправления;
· информация о целевом использовании объекта с указанием состава, характеристик, номенклатуры производства для объектов производственного назначения;
· данные о проектной годовой потребности объекта в энергоносителях (топливо, вода, электроэнергия, газ);
· для объектов строительства/реконструкции/капитального ремонта производственного назначения – сведения о проектной мощности, сырьевой базе, топливно-энергетических ресурсах и воде, использовании сырья, вторичных ресурсов и отходов;
· сведения описываемых на период строительства или в постоянное пользование участков земли и обоснование их размеров;
· информация о категории земельного участка под строительство объекта;
· в случае изымания участка в постоянное/временное пользование – сведения о величине финансовых средств, возмещающих убытки правообладателя изымаемого участка;
· сведения об изобретениях и патентах, если они использовались в проекте строительства;
· основные технико-экономические показатели объекта в виде сводной таблицы;
· сведения о разработке, согласовании и использовании специальных технических условий, если в них была потребность во время проектирования объекта капитального строительства;
· данные, характеризующие объект строительства и показывающие его значимость для муниципального образования (для производственных объектов – число рабочих мест, общая численность и квалификационный состав рабочих и ИТР);
· обоснование реальной возможности строительства в целом и поэтапно, если в этом есть необходимость (для масштабных объектов капитального строительства);
· данные о финансовых вложениях мероприятия по переселению людей, сносу зданий, изменению местоположения линий инженерно-технических сетей, если это предусмотрено проектом;
· гарантии проектной организации/компании о соответствии проекта строительства законодательным, нормативно-правовым актам, техническим и градостроительным регламентам, в том числе по безопасности зданий/сооружений и прилегающих территорий.