При разработке секционного жилого дома используют три основных
типа секции (рис. 1):
1. Рядовая – секция, расположенная между двумя другими секциями
жилого дома. Как правило, рядовые секции прямоугольного очертания
(рис. 2).
2. Торцевые – секции, расположенные по краям жилого дома. Планировка торцевых секций может повторять рядовые, проектироваться с изменением конструкции торцевой наружной стены (глухая, с оконными проемами, летними помещениями), или иметь индивидуальную планировку. Одна из стен секции должна блокироваться с соседней рядовой секцией.
3. Поворотные секции используют для создания домов сложных очертаний в плане с поворотами и изломами фасадной линии (рис. 3).
Основные планировочные схемы секций приведены в табл. 3.
В планировочном решении для соблюдения требований инсоляции к
квартирам различают следующие четырехквартирные секции:
1) частично ограниченной ориентации (рис. 4, в), в которых только
две квартиры с двухсторонней ориентацией и две – с односторонней.
Один из фасадов не может быть ориентирован на север;
2) ограниченной ориентации – меридиональные (рис. 4, г), в которых
все четыре квартиры имеют одностороннюю ориентацию. Направление
продольной оси домов, составленных из таких секций совпадает с на-
правлением С-Ю или близко к нему. Такие секции благодаря увеличению
числа квартир жилой площади, приходящихся на одну лестницу (или на
один лифт в домах в 6 и более этажей), более экономичны, чем двух- и
трехквартирные.
В данном курсовом проекте разрабатывается социальный тип жилого дома.
При проектировании жилого дома необходимо руководствоваться правилами организации основных планировочных элементов:
1) входной группы;
2) лестничной клетки;
3) квартир.
Входную группу помещений секционного дома рекомендуется проектировать, включая:
- тамбур;
- вестибюльную зону;
- колясочную (14 м2).
Планировка входной группы должна обеспечивать доступность жилища для маломобильных групп населения. Для этого предусматривается пандус у входов в подъезды. Входная площадка перед входом в жилое здание должна быть оборудована навесом и водоотводом.
Лифты следует предусматривать в жилых зданиях с отметкой пола верхнего жилого этажа, превышающей уровень отметки пола первого этажа на 12 м.
На эксплуатируемой кровле многоквартирных зданий, кровлях встроенно- пристроенных помещений общественного назначения, а также при входной зоне, на внеквартирных террасах и верандах, в соединительных элементах между жилыми зданиями, в том числе – открытых нежилых этажах (первом и промежуточных), допускается размещать площадки различного назначения для жильцов этих зданий, в том числе: спортивные площадки для отдыха взрослых, площадки для сушки белья и чистки одежды или солярий. При этом расстояния от окон жилых помещений, выходящих на кровлю, до указанных площадок следует принимать в соответствии с требованиями СП 42.13330 к наземным площадкам аналогичного назначения.
В плане жилой секции вестибюль может быть встроенным, встроено - пристроенным, пристроенным.
В первом, цокольном или подвальном этажах многоквартирных жилых
зданий для жильцов дома могут устраиваться внеквартирные хозяйственные кладовые. Ширина коридоров перед ними должна быть не менее 1,2 м.
Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий заселения их одной семьей.
В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования* минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуется принимать согласно таблице.
| Число жилых комнат | ||||||
| Рекомендуемая площадь квартир, м2 | 28 – 38 | 44 – 53 | 56 – 65 | 70 – 77 | 84 – 96 | 103 – 109 |
В жилых домах других форм владения состав помещений и площадь квартир устанавливаются заказчиком-застройщиком в задании на проектирование.
В квартирах, предоставляемых гражданам в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и туалет (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).
Размещение квартир и жилых комнат в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается.
Основные помещения квартиры можно разделить на три основные группы:
1. Жилые. Основные функции – общение, отдых, индивидуальные занятия проживающих. К данной группе относятся: общая комната (гостиная), спальни, детские, кабинеты.
2. Подсобные, нежилые. Основные функции – прием и приготовление
пищи, доступ к помещениям квартиры, способствующие ведению быта. К
ним относятся: кухня (кухня-столовая), внутриквартирные коридоры, санузлы, кладовые, холл при входе в квартиру.
3. Летние помещения – балконы, лоджии, террасы. Балкон - выступающая из стены здания ограждаемая площадка на укреплённой в стене плите (обычно железобетонной) или на консольных балках (железобетонных, стальных или деревянных) с выносом от 0,9 до 1,2 м. Разновидность балкона – французский балкон с выносом плиты на 30 см от стены здания.
Лоджия - ограждаемая несущими стенами ниша внутри здания, с наружной стороны обычно открытая на высоту этажа. Заглубление лоджии может быть до 1,5 м. Балконы и лоджии проектируют на полную ширину комнаты, из которой они выходят.
С точки зрения пожарной безопасности балконы могут являться аварийными выходами. Для этого, например, в организации балкона необходимо предусматривать наличие глухого простенка шириной 1,2 м от оконного проема.
Габариты жилых комнат и помещений вспомогательного использования квартиры определяются в зависимости от необходимого набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики.
В квартирах, государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования*, площадь должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире – 14 м2, общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 – на двух человек); кухни – 8 м2; кухонной зоны в кухне – столовой – 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.
Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 м2 при условии, что общая жилая комната имеет площадь не менее 16 м2.
Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни (кухни-столовой) должна быть не менее 2,5 м.
Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.
В жилых комнатах и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями), допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50 %.
Общие жилые комнаты в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах зданий жилищных фондов,, государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования, и спальни во всех квартирах следует проектировать непроходными.
В квартирах,, государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования, должны быть оборудованы: кухня – мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи; ванная комната – ванной (или душем) и умывальником; туалет – унитазом со смывным бачком; совмещенный санузел – ванной (или душем), умывальником и унитазом.
В других квартирах состав оборудования – устанавливается заказчиком-застройщиком.
Устройство совмещенного санузла допускается в однокомнатных квартирах домов государственного жилищного фонда, жилищного фонда социального использования, в других квартирах, а также в квартирах частного и индивидуального жилищных фондов – по заданию на проектирование.
Санузел раздельный: туалет – 1,2 м², ванная – 1,8-2 м². При проектировании ванной ширина помещения определяется исходя из габарита самой ванны – длина 1,7; 1,8м., ширина 0.75м.
Коридоры внутриквартирные ведущие в нежилые и подсобные помещения шириной 0,85-0,9 м, в жилые комнаты – 1 м, холл при входе может быть шириной 1,4 м.
Кладовые в 1-2-х комнатных квартирах – от 0, 6 м²; в 3-4-х комнатных – 1 м². При отсутствии в квартире площади для кладовых (или встроенныхшкафов) рекомендуется кладовые устраивать в пространстве над коридорами, на высоте не ниже 2,1 м от пола.
Соотношение ширины к глубине жилых комнат целесообразно применять 1:1, 1:1,5. Минимальная ширина комнат: общая комната – 3,2 м; спальни-2,4 м; кухни – 1,9-2,2 м, что зависит от способа расстановки кухонного оборудования.
При планировке квартиры необходимо руководствоваться правилами внутриквартирного функционального зонирования – выявление в планировке квартиры соответствующих зон индивидуального, коллективного и помещений подсобного пользования. К помещениям коллективного пользования относят: общие комнаты. К помещениям индивидуального пользования – спальни, детские, кабинеты, и сопутствующие им помещения – санузел, гардеробные при спальнях. К помещениям подсобной зоны – кухня, столовая, гостевой санузел, кладовые. Выделение подобных зон диктует необходимость организации:
- изолированных комнат,
- отсутствие проходных помещений,
- расположение спален с санузлом в глубине квартиры, не рекомендуется совмещать спальни с кухней,
- расположение кухни и гостевого санузла при входе в квартиру из холла,
- расположение общей комнаты смежно с кухней,
- доступ из всех помещений квартиры во внутриквартирный коридор,
ведущий в холл при входе,
- не допускается совмещать в планировке жилые помещения одной
квартиры с нежилыми и подсобными другой квартиры (кухонь, санузлов).
При расстановке мебели в функциональных зонах помещений квартиры рекомендуется предусматривать:
- ширину прохода вдоль кровати и другого спального места не менее
0,5 м с устройством проходов вдоль каждой из кроватей, поставленных
смежно изголовьем к стене;
- расстояние от наружной стены со световыми проемами до торца
спального места не менее 0,5 м, до его продольной стороны – не менее 0,7
м (примыкание спального места к окну не рекомендуется);
- расстояние от окна до предметов мебели, как правило, не менее 0,1
м, от дверного проема – 0,1 м, а при наличии около него выключателя
(или розетки) - 0,25 м;
- ширину прохода между стационарной мебелью соседних зон - не
менее 0,5 м;
- размещение рабочего стола не далее 1 м от окна с направлением
дневного света прямо или слева;
- размещение в зоне общесемейного отдыха телевизора на расстоянии
от мест сидения, как правило, 2,5-3 м с предельным углом наблюдения не
более 30°;
- расстояние между сиденьями дивана, кресел и между журнальным
столом не менее 0,3 м, сзади и по бокам кресел – не менее 0,2 м;
- размеры стола в обеденной зоне из расчета не менее 0,6 м по фронту
на одно посадочное место, расстояние между краем стола и стеной или
другим оборудованием – не менее 0,6 м при одном стуле в ряду, 0,7 м –
при двух стульях, 0,8 м – при трех и более стульях;
- ширину прохода перед фронтом кухонного оборудования – не менее
1 м;
- ширину прохода вдоль шкафов, тумб и другой мебели с распашными
дверцами и выдвижными ящиками – не менее 0,7 м, перед шкафами с раздвижными дверцами – не менее 0,5 м.
Примеры организации помещений квартиры приведены в табл. 6, 7, 8, 9.
Конструктивное решение жилого дома определяется в ходе вариант-
ной проработки планировочных схем и должно учитывать возможность
использования современных строительно-технологических систем. Конструктивное решение во многом зависит и от обеспечения возможностей вероятной трансформации и будущей перепланировки внутреннего пространства квартиры (при изменениях потребностей семьи в течение жизненного цикла – ориентировочно принимается 40-летний период).
В качестве ограждающих материалов могут использоваться: кирпич, панели, монолит, каркас, смешанные схемы. При проектировании, как правило, определяется основной несущий остов здания из продольных или поперечных стен. Между двумя секциями закладываются двойные внутренние несущие стены. Между двумя квартирами предусматриваются двойные перегородки с прослойкой звукоизоляцией. При перепаде высот между секциями предусматривается деформационный шов.
В жилом доме малой этажности рекомендуется использовать достоинства мансардных этажей и организации скатных кровель
Лестничная клетка (ЛК) – в жилом доме средней этажности является
основным элементом, который обеспечивает доступ на этажи и выполняет
функции противопожарной безопасности.
В безлифтовых многосекционных домах малой и средней этажности
(2–5-этажных) применяются чаще всего двухмаршевые лестницы, размещаемые в середине секции по линии фасада со стороны двора или с северной стороны дома – для увеличения количества жилых комнат, выходящих на благоприятную сторону горизонта. Схемы организации лестничных клеток и основные габариты приведены на рис. 5, 6, 7.
Классификация ЛК на типы Л1, Л2 и другие предусматривается СП 31-107-2004, и определяет их разделение на обычные и незадымляемые.
Лестничная клетка типа Л1 применяется в жилых зданиях высотой до28 м. Она характеризуется наличием на каждом этаже остекленных (илиоткрытых) проемов в наружных стенах площадью не менее 1,2 м. Лестничная клетка типа Л2 применяется в жилых зданиях высотой, как правило, не более 9 м. Допускается ее применение в жилых зданиях высотойдо 12 м. Она характеризуется наличием в покрытии остекленных (или открытых) проемов площадью не менее 4 м или световых фонарей. В лестничных клетках типа Л2 следует предусматривать просветы между маршами шириной не менее 0,7 м или световую шахту на всю высоту лестницы площадью горизонтального сечения не менее 2 м. Для удаления
дыма в случае возникновения пожара следует предусматривать открывающиеся створки (фрамуги) в остекленных световых проемах в покрытии или световом фонаре. Открывание створок может осуществляться вручную (при высоте здания до 9 м) и дистанционными устройствами (при высоте до 12 м).
Доступ к квартирам от ЛК осуществляется коридором длиной не более 12 м (по противопожарным требованиям), шириной 1,4.
Межсекционные и межквартирные стены и перегородки должны быть глухими и соответствовать требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
В секции жилого здания при выходе из квартир в коридор (холл), не имеющий оконного проема в торце, расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку или выхода в тамбур или лифтовой проходной холл, ведущий в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки, не должно превышать 12 м, при наличии оконного проема или дымоудаления в коридоре (холле) это расстояние допускается принимать по таблице 7.2 как для тупикового коридора.
Ширина коридора должна быть не менее, м: при его длине между лестницами или торцом коридора и лестницей до 40 м – 1,4, свыше 40 м – 1,6, ширина галереи – не менее 1,2 м
При общей площади квартир на этаже более 500 м2 эвакуация должна осуществляться не менее чем в две лестничные клетки (обычные или незадымляемые).
В жилых зданиях с общей площадью квартир на этаже от 500 до 550 м2 допускается устройство одного эвакуационного выхода из квартир.
Для многоуровневой квартиры допускается не предусматривать выход в лестничную клетку с каждого этажа при условии, что помещения квартиры расположены не выше 18 м и этаж квартиры, не имеющий непосредственного выхода в лестничную клетку, обеспечен аварийным выходом в соответствии с требованиями. Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Внутриквартирную лестницу допускается выполнять деревянной.
Нормированная продолжительность инсоляции должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах – не менее чем в одной жилой комнате; в четырехкомнатных квартирах и более – не менее чем в двух жилых комнатах.
Естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни (кроме кухонь- ниш), помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных этажах согласно СНиП 31-06.
Отношение площади световых проемов к площади пола жилых комнат и кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8; для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций – не менее 1:10 с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями.
Естественное освещение не нормируется для комнат и помещений, расположенных под антресолью в двухсветных помещениях; постирочных, кладовых, гардеробных, помещений ванных комнат, туалетов, совмещенных санитарных узлов; передних и внутриквартирных коридоров и холлов; приквартирных тамбуров, поэтажных внеквартирных коридоров, вестибюлей и холлов.
Нормируемые показатели естественного и искусственного освещения различных помещений следует устанавливать в соответствии с СП 52.13330.
П р и л о ж е н и е 1