Определение объема, качества и стоимости строительных работ частных домов

Строительная экспертиза дома — это комплекс мероприятий для оценки состояния зданий, сооружений, квартир, офисов, их отдельных элементов.

Независимая строительная экспертиза нужна в следующих случаях:

§ При покупке загородного дома или квартиры для оценки состояния недвижимости

В ходе независимой строительной экспертизы дома оценивается состояние стен, перекрытий, полов, фундамента, кровли, систем отопления, электросетей и др. Осмотр выявляет все имеющиеся недостатки. Покупателю это дает точную информацию о состоянии недвижимости. Это важно, как с финансовой точки зрения, так и в аспекте безопасности проживания в конкретном доме или квартире.

§ Строительная экспертиза дома при приемке строительства или ремонта

Осмотр может проводиться по завершении каждого этапа таких работ. Также возможна комплексная оценка и экспертиза качества строительных работ (строительства) или ремонта. Эксперт выявит все имеющиеся недостатки, а заказчик получит возможность своевременно предъявить претензии рабочим. В итоге, оплачивая услуги строительства или ремонта и принимая дом или квартиру в эксплуатацию, вы будете уверены в качестве проведенных работ.

§ Для проверки обоснованности сметной документации

Строительный эксперт сможет определить, насколько в действительности нужны те работы, которые запланировали строители. Также возможна оценка используемых строительных материалов, их стоимости и т.п. Независимая экспертиза сметы позволит снизить затраты на строительство, не потеряв при этом в качестве результата.

§ Для контроля состояния отдельных элементов сооружения, инженерных сетей

Такую оценку проводят до ремонта, чтобы определить объем требующихся работ. После ремонта экспертиза качества строительных работ и инженерных сетей или отдельных элементов здания позволит проверить непосредственно их качество.

§ Выезд на осмотр:
В пределах города -2 000 руб.;
До 20 км. за город – 5 000 руб.;
До 50 км. за город – 8 000 руб.;
Более 50 км. за город – 10 000 руб.;
За пределами области -10 000 руб. + транспортные расходы;
В другой регион 20 000 руб. за день.

§ Стоимость платных консультаций-1500 руб. в час;

§ Консультации (до 10 минут) – бесплатно;

§ Дополнительные вопросы/работы/исследования — оплачиваются дополнительно;

§ Лабораторные исследования/испытания – оплачиваются дополнительно;

§ Если работы проводятся по определению Суда, то стоимость увеличивается на 20%;

§ Минимальная стоимость работ – 10 000 руб.;

§ Дополнительный экземпляр – 2 000 руб.
*Цены зависят сложности выполняемых работ. Уточняйте цену у наших менеджеров.

Определение объемов выполненных работ

Если судебным органом, органами правопорядка или частным Заказчиком ставятся вопросы относительно факта и объемов произведенных строительных или ремонтных работ, то основной задачей эксперта, становится выбор именно методики расчетов. В нашей деятельности, мы руководствуемся следующими способами определения объемов выполненных работ:

§ Прямые или опосредованные контрольные обмеры;

§ Расчет объемов выполненных работ при наличии проектной и исполнительской документации;

§ Расчет объемов выполненных работ при отсутствии проектной и исполнительской документации.

Определение стоимости выполненных работ

Второй этап данного вида судебных экспертиз или исследований обязательно должен включать в себя расчет стоимости произведенных работ — собственно это и является основным вопросом практически в любом спорном деле, касающихся договоров строительного подряда. Аналогично предыдущему разделу, выбор методики расчета стоимости напрямую зависит от договорных документов, предоставленных эксперту. В ряде случаев для этого приходится прибегать к услугам по экспертизе сметы:

§ Стоимость работ сторонами определена в договоре подряда явно, механизм ценообразования прозрачен;

§ Стоимость работ в договоре определена одной цифрой, механизм ценообразования отсутствует;

§ Стоимость работ в договоре не определена, механизм ценообразования отсутствует.