о включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов должника-застройщика ООО «ТАРЕАЛ»




ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 12.09.2017 по делу №А56-21769/2016 в отношении должника – ООО «ТАРЕАЛ» введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Ермакова О.А.

Публикация сведений о введении в отношении должника процедуры наблюдения осуществлена в газете «Коммерсантъ» №182 от 30.09.2017.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 22.06.2018 по делу №А56-21769/2016 в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве).

 

Такого-то числа (дата заключения ДДУ) между Гражданином Российской Федерации Ивановым Иваном Ивановичем (далее Заявитель) и должником заключен Договор участия в долевом строительстве №00/00 многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский р-н, МО «Низинское сельское поседение, дер. Узигонты, дом №0 (далее Договор).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (номер регистрации округа 47) такого-то числа номер регистрационной записи такой-то (указано на синем штампе в конце договора 47-47-.......).

В соответствии с условиями Договора (п. 1.1. и п. 3.1.6), должник обязался построить (создать) многоквартирный дом по указанному выше адресу и в срок не позднее такого-то числа передать Заявителю столькито-комнатную квартиру, расположенную на таком-то этаже, имеющую условный №0, в строительных осях: таких-то, проектной общей площадью (за исключением площадей балконов и/или лоджий) столько-то кв.м (далее Квартира).

Согласно п. 2.1 Договора стоимость Квартиры (цена Договора) составила столько-то рублей.

Заявитель полностью оплатил стоимость Квартиры, что подтверждается платежными поручениями (и/или мемориальными ордерами) за №№ такими-то от таких-то даты.

В установленный Договором срок Квартира Заявителю передана не была.

До настоящего момента договорные обязательства должника перед Заявителем не выполнены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.1. Закона о банкротстве, Заявитель имеет к должнику требование о передаче жилого помещения.

Заявитель обращается с настоящим требованием за пределами установленного законом срока по уважительным причинам. Согласно предоставленной должником Заявителю информации, 15 мая 2017 года между должником, Правительством Ленинградской области, Администрацией муниципального образования «Ломоносовский муниципальный район», Акционерным обществом Тасмо Эригрупи и ООО «ЖК «Ванино», заключено Соглашение №1/1505017 о сотрудничестве по вопросам устойчивого развития территории комплексного освоения в целях жилищного строительства в Ленинградской области, из которого однозначно следует, что застройщиком жилищного проекта ЖК Ванино, является ООО «ЖК Ванино». По условиям указанного Соглашения (п. 2.1.2) именно ООО «ЖК «Ванино» обязано завершить строительство и передать жилые помещения гражданам — участникам долевого строительства. Таким образом, с момента заключения указанного Соглашения функции застройщика переданы от должника на ООО «ЖК «Ванино», и что с 15.05.2017 именно ООО «ЖК «Ванино» имеет статус «застройщика», а должник, соответственно, данный статус утратил.

Такого-то числа Заявитель дал нотариальное согласие на передачу обязательств застройщика с должника на ООО «ЖК «Ванино».

Исходя из приведенных выше обстоятельств Заявитель добросовестно полагал, что обязанным перед ним является не должник, а ООО «ЖК «Ванино», и своевременно не обратился с соответствующим требованием.

Принятие 22.06.2018 арбитражным судом по данному делу Определения, согласно которому к банкротству должника применяются правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве («банкротство застройщика»), свидетельствует о том, что должник является застройщиком. Только с 22.06.2018 в вопрос о статусе должника внесена ясность.

При этом, до настоящего момента Заявитель не получил уведомление временного управляющего уведомление о процедуре банкротства и о применении правил указанного выше параграфа.

Заявитель полагает, что причина пропуска срока на предъявление требования является уважительной, просит срок восстановить и рассмотреть обоснованность его требования в текущей процедуре для целей участия в первом собрании кредиторов.

 

Руководствуясь вышеизложенным, принимая во внимание положения ст. ст. 201.1., 201.5 Закона о банкротстве,

 

ПРОШУ:

 

1. Признать причину пропуска Ивановым Иваном Ивановичем срока на предъявление требования к ООО «ТАРЕАЛ» уважительной; восстановить срок,

2. Включить в реестр требований ООО «ТАРЕАЛ» о передаче жилых помещений требование кредитора Иванова Ивана Ивановича о передаче жилого помещения, а именно: столькито-комнатной квартиры, расположенной на таком-то этаже, имеющей условный №0, в строительных осях: таких-то, проектной общей площадью (за исключением площадей балконов и/или лоджий) столько-то кв.м, стоимостью по договору столько-то рублей, при уплаченной кредитором стоимости в размере столько-то рублей, размер неисполненных обязательств кредитора столько-то рублей.

 

Приложение:

  1. Договор участия в долевом строительстве, копия
  2. Доказательства оплаты по Договору участия в долевом строительстве, копии
  3. Соглашение №1/1505017 от 15.05.2017, копия,
  4. Согласие заявителя, копия,
  5. Почтовые чеки, подтверждающие направление настоящего заявления должнику (196084, город Санкт-Петербург, Московский пр-т, д. 97 А, пом. 17Н, оф. 512) и временному управляющему (199046, город Санкт-Петербург, а/я 89), подлинники.

 

 

Иванов И.И.

 

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2019-06-16 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: