Уведомление
О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, улица Ново-Александровская, д.14, лит. А в очно-заочной форме
Собственники многоквартирного дома
Ващенко Валентин Павлович, собственник кв. №№ 10, 567;
Винидиктов Федор Федорович, собственник кв. №59; Ищенко Надежда Петровна, собственник кв. №292; Махмудова Татьяна Юрьевна, собственник помещения № 22-Н;
Грещук Анна Михайловна, собственник кв.№№ 910;542;690;885;761;
Грещук Иван Михайлович, собственник кв.№ 805;
Грещук Михаил Николаевич, собственник кв.№№ 686;614;
Илонен Александр Иванович, собственник кв.№№ 789,790;
Кучина Наталья Александровна, собственник пом. №№-55-Н;57-Н;60-Н;62-Н;68-Н;72-Н;91-Н
Лукьянов Сергей Константинович,собственник кв. № 569;
Маняхина Марина Ревовна, собственник кв. № 18;
Непомилуева Светлана Сергеевна, собственник пом.№ 9-Н, кв.№129;
Рудакова Анастасия Ивановна, собственник кв. № 40;
Сушков Анатолий Анатольевич, собственник кв. № 264;
Штина Надежда Васильевна, собственник кв. №115
предлагают Вам принять участие в общем собрании собственников помещений дома по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, улица Ново-Александровская, д. 14, лит. А, в очно-заочной форме голосования.
18 ноября 2021 года с 19 час. 00 мин. до 20 час. 30 мин. на: территории детской площадки, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский район, улица Ново-Александровская, д. 14, лит. А, БУДЕТ ПРОВОДИТЬСЯ ОЧНАЯ ЧАСТЬ СОБРАНИЯ. Начало регистрации участников собрания – 18 ноября 2021 года с 18 час.30 мин. по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, территория детской площадки, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский район, улица Ново-Александровская, д. 14, лит. А
С 09 час. 00 мин. 19 ноября 2021 года по 21 час. 00 мин. 19 января 2022 года будет проводиться общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, улица Ново-Александровская, д. 14, лит. А - Заочная часть.
Собрание проводится в очно-заочной форме голосования по инициативе: Ващенко Валентин Павлович, собственник кв. №№ 10, 567;
Винидиктов Федор Федорович, собственник кв. №59; Ищенко Надежда Петровна,собственник кв. №292; Махмудова Татьяна Юрьевна, собственник помещения № 22-Н;
Грещук Анна Михайловна, собственник кв.№№ 910;542;690;885;761;
Грещук Иван Михайлович, собственник кв№ 805;
Грещук Михаил Николаевич, собственник кв.№№ 686;614;
Илонен Александр Иванович, собственник кв.№№ 789,790;
Кучина Наталья Александровна, собственник пом. №№-55-Н;57-Н;60-Н;62-Н;68-Н;72-Н;91-Н
Лукьянов Сергей Константинович,собственник кв. № 569;
Маняхина Марина Ревовна, собственник кв. № 18;
Непомилуева Светлана Сергеевна, собственник пом.№ 9-Н, кв.№129;
Рудакова Анастасия Ивановна, собственник кв. № 40;
Сушков Анатолий Анатольевич, собственник кв. № 264;
Штина Надежда Васильевна, собственник кв. №115.
Повестка дня общего собрания собственников помещений.
1. Процедурные вопросы.
1.1.Выбор председателя собрания.
1.2.Выбор секретаря собрания.
2. Утверждение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник, при котором 1 кв. м. площади помещения соответствует 1 голосу.
3. Выбор счетной комиссии.
4. Выбор Председателя Совета дома.
5. Выбор Совета дома.
6. Наделение правом Председателя совета МКД и председателя собрания обратиться с заявлением в уполномоченный государственный орган о передаче муниципальному образованию МО «Обуховское» обслуживание и эксплуатацию детской площадки, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский район, улица Ново-Александровская, д. 14, лит. А.
7. Наделение Совета МКД правом по заключению договоров об использовании объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с лицами, использующими объекты общего имущества МКД.
8. Наделение Совета МКД правом по распределению доходов, полученных от лиц, использующих объекты общего имущества собственников помещений МКД по адресу: Санкт-Петербург, Ново-Александровская ул. 14 лит. А, на нужды собственников МКД по адресу: Санкт-Петербург, Ново-Александровская ул. 14 лит. А.
9. Утверждение годового отчета о деятельности ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» за 2019 год.
10. Утверждение отчета ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» по текущему ремонту за 2019 год.
11. Подтверждение решений, принятых на общих собраниях собственников, оформленные протоколами общих собраний: №1 от 14.05.2015 г.; № 2 от 09.06.2017 г.; № 2 от 18.07.2018 г.; № 1/2019 НА14 от 12.08.2019 г.
12. Утверждение годового отчета о деятельности ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» за 2020 год.
13. Утверждение отчета ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» по текущему ремонту за 2020 год.
14. Утверждение плана текущего ремонта на 2021-2022 гг.
14.1. Утверждение и включение в работы, выполняемые по статье текущего ремонта- схемы изготовления и установки газонных ограждений зеленых зон придомовой территории.
14.2. Утверждение и включение в работы, выполняемые по статье текущего ремонта - схемы благоустройства зеленых зон придомовой территории с элементами озеленения.
14.3.Утверждение и включение в работы, выполняемые по статье текущего ремонта - схемы обустройства и благоустройства территории площадок для хранения ТБО и КГО.
14.4. Утверждение и включение в работы, выполняемые по статье текущего ремонта - модернизацию системы видеонаблюдения, замену камер видеонаблюдения, увеличение количества камер, введение в состав общего имущества системы видеонаблюдения МКД нового оборудования.
14.5 Утверждение и включение в работы, выполняемые по статье текущего ремонта - модернизацию и замену оборудования детской игровой площадки.
15. Утверждение годового плана содержания общего имущества в многоквартирном доме на 2021-2022 гг..
16. Наделение правом Совета МКД, ответственных лиц из числа заинтересованных собственников по контролю за производством и исполнением утвержденных видов работ, выполняемым по статье текущего ремонта.
17. Утверждение порядка оплаты коммунальных услуг, путём внесения собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме по адресу Санкт-Петербург, улица Ново-Александровская, дом 14, лит. А, платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию - ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и заключение прямых договоров собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» (договоры холодного водоснабжения и водоотведения) с 01.03.2022 г.
18. Выбор (подтверждение) способа управления многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург улица Ново-Александровская, дом 14, литера А - посредством управляющей организации.
19. Выбор (подтверждение) в качестве управляющей организации многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург улица Ново-Александровская, дом 14 литера А: ООО «ПРОФЕССИОНАЛ», ОГРН 1157847121310, ИНН 7810345486, лицензия №78-000297 от 29.05.2015г.
20. Утверждение существенных условий договора на управление между собственниками помещений многоквартирного дома и выбранной управляющей организацией.
21. Утверждение срока действия договора на управление между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией на 5 лет.
22. Утверждение размера обязательных платежей и взносов по договору на управление в форме приложения № 6 к договору на управление.
23. Наделение Председателя совета МКД и председателя собрания правом для формирования и оформления земельного участка (земли, на которой расположен многоквартирный жилой дом, очерченной границами, с располагающимися на ней объектами благоустройства, газонами, зелеными насаждениями) в общедолевую собственность всех собственников МКД.
23.1. Формирование и оформление земельного участка по обрезу фундамента МКД.
23.2. Формирование и оформление земельного участка от границ внешней стены дома до первого поребрика
23.3. Формирование и оформление земельного участка в границах указанных в публичной кадастровой карте г. Санкт-Петербург (по адресу Публичная кадастровая карта: г. Санкт-Петербург (roscadastr.com).
24. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п.1 ст. 166 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
25. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта на счету регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
26. Выбор в качестве уполномоченного лица Председателя Совета МКД и председателя собрания направить в адрес регионального оператора копию протокола настоящего собрания, в случае принятия на таком собрании решения о формировании фонда капитального ремонта на счету регионального оператора
27. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете.
28. Выбор владельца специального счета - ООО «ПРОФЕССИОНАЛ», ОГРН 1157847121310, ИНН 7810345486.
29. Утверждение размера минимального ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с распоряжением Постановления Правительства Санкт-Петербурга «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».
30.Выбор в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет: 30.1. ПАО банк ВТБ,ИНН 7702070139.
30.2. ПАО Сбербанк, ИНН 7707083893.
31. Утверждение порядка проведения начислений за коммунальные ресурсы по электроэнергии, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, определяемых по фактическим показаниям общедомовых приборов учета.
32. Утверждение способа размещения уведомлений о созыве общих собраний собственников (ОСС) МКД и уведомления о принятых решениях ОСС на информационных досках в парадных МКД по адресу: Санкт-Петербург, улица Ново-Александровская, дом 14, лит. А, а также по средствам почтовых отправлений.
33.Выбор в качестве места и адреса хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование в помещении № 11-Н по ул. Ново-Александровская, дом 14 лит. А, г. Санкт-Петербург.
34. Выбор в качестве уполномоченного лица - председателя и секретаря собрания, ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир, помещений и иных лиц, путем размещения материалов собрания на информационных досках в парадных МКД по адресу: Санкт-Петербург, улица Ново-Александровская, дом 14, лит. А, а также путем направления материалов в Государственную Жилищную инспекцию Санкт-Петербурга
Напоминаем Вам:
В голосовании на общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, улица Ново-Александровская, д. 14, лит. А, участвуют:
- собственники жилых помещений,
- собственники нежилых помещений.
Для участия в собрании при себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на квартиру (копию) или акт приема передачи помещения (при необходимости - доверенность) (копии), к бюллетеню просьба прикладывать копию свидетельства о праве собственности (выписки из Росреестра), копию договоров долевого участия и акта приема–передачи помещения!
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
«Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании» (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Все материалы к общему собранию собственников находятся у инициаторов собрания, также размещены на сайте Управляющей компании ООО «ПРОФЕССИОНАЛ». С материалами к собранию можно будет ознакомиться у инициаторов собрания, в офисе УК ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» в помещении № 22-Н, в диспетчерской дома пом. № 11- Н, начиная с 09 час. 00 мин. 3 ноября 2021 г.
По вопросам, связанным с проведением собрания собственников помещений многоквартирного дома, ознакомления с материалами собрания, можно обращаться по телефонам: +7 (812) 494-97-23; +7 (812) 494-97-28 (диспетчерская).
Заполненные бюллетени для голосования можно сдать: по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, д. 14, лит. А, пом.22-Н — членам счетной комиссии или в помещении диспетчерской № 11-Н - членам счетной комиссии (в помещении охранно-диспетчерской службы № 11-Н за первой парадной), либо направить по почте ценным письмом с описью вложения по указанным адресам для счетной комиссии.
Подсчет голосов будет производиться в течение десяти рабочих дней после окончания заочной части собрания.
Инициативная группа жильцов.