1. Настоящая Методика определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели (далее – Методика) предназначена для определения стоимости работ по подготовке проектной и (или) рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели объекта капитального строительства на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории Российской Федерации (далее – проектная и (или) рабочая документация, содержащая материалы в форме информационной модели), разрабатываемой как в целом на объект строительства, так и при определении стоимости подготовки отдельных разделов или видов документации, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счёт средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Определение стоимости работ по подготовке проектной и (или) рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели, осуществляется в соответствии с Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденными приказом Минрегиона России от 29 декабря 2009 г. № 620 «Об утверждении Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве» (зарегистрирован Минюстом России 23 марта 2010 г., регистрационный № 16686) (далее – Методические указания по применению справочников базовых цен), с учетом положений настоящей Методики и поправочных коэффициентов, применяемых при определении стоимости работ по подготовке проектной и (или) рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели, приведенных в Приложении № 1 к Методике.
3. Стоимость работ по подготовке проектной и (или) рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели, определяемая в соответствии с Методикой, учитывает стоимость разработки инженерной цифровой модели местности (далее – ИЦММ), цифровой информационной модели объекта (элементов объекта) (далее – ЦИМ) и разделов проектной документации, содержащей материалы в текстовой и графической форме, разработанных в соответствии с составом и требованиями к содержанию разделов проектной документации на строительство, предусмотренными Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 (далее – Положение), (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 8, ст. 744; 2019, № 28, ст. 3788) и (или) рабочей документации для строительства объектов, в пределах отведенного земельного участка (кроме дополнительных и сопутствующих работ).
4. Стоимость работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, определяется по формуле (1):
СИМп = С × (ДИМп × КИМ + ДТГп) × КПД (1),
где:
СИМп – стоимость работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, в рублях;
С – базовая цена разработки проектной документации, определяемая в соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.2.4 Методических указаний по применению справочников базовых цен, в рублях;
ДИМп – сумма долей относительных стоимостей работ по подготовке разделов «Схема планировочной организации земельного участка»
(далее – ПЗУ), «Архитектурные решения» (далее – АР), «Конструктивные и объемно-планировочные решения» (далее – КР), «Проект организации строительства» (далее – ПОС), «Смета на строительство объектов капитального строительства» (далее – СМ), подразделов «Система электроснабжения»
(далее – ЭО), «Система водоснабжения» (далее – ВС), «Система водоотведения» (далее – ВО), «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» (далее – ОВ), «Сети связи» (далее – СС), «Система газоснабжения» (далее – ГС), «Технологические решения» (далее – ТХ) раздела «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (далее – ИОС)» проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели;
КИМ – рекомендуемый поправочный коэффициент, применяемый при определении стоимости работ по подготовке проектной документации и (или) рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели (далее – поправочный коэффициент), и учитывающий работы по разработке ИЦММ и ЦИМ;
ДТГп – сумма долей относительных стоимостей разработки разделов «Пояснительная записка» (далее – ПЗ), «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (далее – ООС), «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (далее – МПОБ), «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (далее – МОДИ), «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» (далее – ЭЭФ) проектной документации, содержащих материалы в текстовой и графической форме;
КПД – доля стоимости работ по подготовке проектной документации, принимаемая в соответствии с пунктом 1 таблицы 1 Методики.
5. Стоимость работ по подготовке рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели, определяется по формуле (2):
СИМр = С × (ДИМр × КИМ + ДТГр) × КРД (2),
где:
СИМр – стоимость работ по подготовке рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели, в рублях;
С – базовая цена разработки рабочей документации, определяемая в соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.2.4 Методических указаний по применению справочников базовых цен, в рублях;
ДИМр – сумма долей относительных стоимостей работ по подготовке комплектов рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели, соответствующих разделам ПЗУ, АР, КР, подразделам ЭО, ВС, ВО, ОВ, СС, ГС, ТХ раздела ИОС проектной документации, разработки раздела ПОС, содержащего материалы в форме информационной модели, в составе рабочей документации, сметной документации;
КИМ – поправочный коэффициент;
ДТГр – сумма долей относительных стоимостей разработки разделов рабочей документации, содержащих материалы в текстовой и графической форме (только при наличии);
КРД – доля стоимости работ по подготовке рабочей документации, принимаемая в соответствии с пунктом 2 таблицы 1 Методики. Стоимостью работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, определённой в соответствии с Методикой, учтена разработка информационной модели в формате IFC согласно своду правил СП 333.1325800.2017 «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла», утвержденному приказом Минстроя России от 18 сентября 2017 г. №1227/пр (далее − СП 333.1325800.2017) и (или) в формате отечественных производителей программного обеспечения.
6. Стоимость разработки цифровой информационной модели (далее –ЦИМ) по разделам проектной и (или) рабочей документации, не учтенным базовыми ценами на проектные работы для строительства (в строительстве), сведения о которых внесены в федеральный реестр сметных нормативов (далее – СБЦ на проектные работы), определяется применением соответствующего поправочного коэффициента, к стоимости разработки проектной и(или) рабочей документации, содержащей материалы в текстовой и графической форме.
7. Поправочными коэффициентами предусмотрена стоимость работ по подготовке проектной и рабочей документации, разработанной в форме информационной модели при следующих уровнях проработки элементов (далее – LOD) ЦИМ согласно СП 333.1325800.2017:
1) разработка проектной документации – LOD 300;
2) разработка рабочей документации – LOD 400.
8. Распределение стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели, по видам разрабатываемой документации осуществляется следующим образом:
Таблица
| № | Виды документации | Доля стоимости проектных работ (%) |
| 1. | Проектная документация (П) | |
| 2. | Рабочая документация (Р) |
9. При разработке рабочей документации в форме информационной модели на основании существующей проектной документации, разработанной в виде материалов в текстовой и графической формах, доля стоимости разработки рабочей документации для определения размера поправочного коэффициента принимается равной 60%.
10. Распределение относительной стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации для строительства общественных зданий и сооружений, а также жилых зданий, содержащей материалы в форме информационной модели по разделам проектной и рабочей документации, приведены в Приложении № 2 и в Приложении № 3 к Методике.
11. Поправочными коэффициентами учтена стоимость следующих работ, выполняемых в процессе подготовки проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели с уровнем проработки элементов LOD 300:
1) разработка цифровой модели рельефа и цифровой модели ситуации (далее – ИЦММ);
2) разработка ЦИМ по разделам (подразделам) ПЗУ, АР, КР, ИОС (ЭО, ВС, ВО, ОВ, СС, ГС, ТХ), ПОС;
3) формирование ведомости объёмов работ, используемой при разработке раздела СМ.
12. Поправочными коэффициентами учтена стоимость следующих работ, выполняемых в процессе подготовки рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели с уровнем проработки элементов LOD 400:
1) разработка ИЦММ в случае выполнения дополнительных работ по инженерным изысканиям на этапе разработки рабочей документации;
2) разработка ЦИМ по комплекту рабочих чертежей генерального плана;
3) разработка ЦИМ по комплекту рабочих чертежей «Архитектурные решения»;
4) разработка ЦИМ по комплектам рабочих чертежей «Конструкции железобетонные», «Конструкции металлические», «Конструкции деревянные»;
5) разработка ЦИМ по комплектам рабочих чертежей «Электроснабжение», «Автоматизация», «Силовое электрооборудование», «Электрическое освещение (внутреннее)», «Пожаротушение», «Отопление, вентиляция и кондиционирование», «Пожарная сигнализация», «Газоснабжение (внутренние устройства)», «Технологические коммуникации»;
6) разработка ЦИМ по комплектам рабочих чертежей «Наружное электроосвещение», «Наружные сети водоснабжения», «Наружные сети канализации», «Наружные газопроводы»;
7) разработка ЦИМ по комплектам рабочих чертежей, содержащих технологические решения;
8) визуализация в трёхмерной модели сводного календарного плана по разделу ПОС с целью выявления несоответствий планирования;
9) формирование ведомости объёмов работ, используемой при разработке сметной документации.
13. Поправочными коэффициентами учтено выполнение следующих подготовительных работ, выполняемых при подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели:
1) создание плана реализации проекта на объект проектирования, содержащего материалы в форме информационной модели;
2) создание среды общих данных силами проектных организаций для осуществления задач проектирования;
3) создание библиотечных элементов, необходимых для проектирования объекта.
14. Поправочными коэффициентами учтено выполнение следующих работ, выполняемых при подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели:
1) осуществление междисциплинарных проверок на коллизии;
2) осуществление проверок ЦИМ на соответствие требованиям заказчика к ЦИМ и плану реализации проекта, содержащей материалы в форме информационной модели;
3) обеспечение качественного междисциплинарного обмена ЦИМ, техническая поддержка проектировщиков смежных специальностей.
15. Поправочными коэффициентами не учтена стоимость следующих работ, выполняемых при подготовке проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели (при условии включения этих работ в задание на проектирование):
1) работы, выполняемые при подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, в том числе:
разработка математической модели энергопотребления здания с применением специализированных программных продуктов;
разработка ЦИМ окружающей застройки по предоставленным материалам (лазерного сканирования, детальной топографической съёмки и аналогичных видов работ, выполняемых при разработке модели окружающей застройки);
2) работы, выполняемые при подготовке рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели, в том числе:
моделирование воздушно-тепловых потоков воздухораспределителей, отопительных приборов (агрегатов), тепловыделений оборудования;
разработка строительно-монтажной ЦИМ (технологии строительства);
анализ освещённости (комплект «Электроснабжение»);
3) работы, выполняемые после завершения работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели:
разработка ЦИМ, используемой для решения строительных задач, содержащей необходимую обновляемую в ходе строительства графическую и атрибутивную информацию (строительная модель объекта);
разработка ЦИМ объекта строительства, содержащей информацию по фактическому состоянию объекта (исполнительная модель объекта);
разработка ЦИМ имущественного объекта, содержащая комплекс взаимосвязанной информации (документация, графическая модель, неграфическая информация), собранной и проверенной в течение его жизненного цикла, и используемая в целях управления, технического обслуживания и эксплуатации имущественного объекта (эксплуатационная модель объекта).
Приложение № 1
к Методике определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от «___» ___________ г. № _______
Поправочные коэффициенты, применяемые при определении стоимости работ по подготовке проектной И (ИЛИ) РАБОЧЕЙ документации, СОДЕРЖАЩЕЙ МАТЕРИАЛЫв форме информационной модели
| Таблица№ п.п. | Характеристика предприятия, здания, сооружения или вида работ | Поправочные коэффициенты, применяемые к разделам ПЗУ, АР, КР, ИОС (ЭО, ВС, ВО, СС, ГС, ТХ), ПОС, СМ проектной документации и соответствующим комплектам рабочей документации4 | |
| Жилые дома | |||
| Крупнопанельный многоквартирный дом (многоэтажный, среднеэтажный) | 1,18 | ||
| Монолитный многоквартирный дом (многоэтажный, среднеэтажный) | 1,18 | ||
| Сборно-монолитный многоквартирный дом (многоэтажный, среднеэтажный) | 1,18 | ||
| Кирпичный многоквартирный дом (многоэтажный, среднеэтажный) | 1,14 | ||
| Малоэтажный многоквартирный дом | 1,19 | ||
| Объекты общего и профессионального образования | |||
| Здание школы полносборное | 1,18 | ||
| Здание школы монолитно-каркасное | 1,18 | ||
| Здание блока начальных классов полносборное, здание блока-пристройки к существующему зданию общеобразовательной организации полносборное | 1,22 | ||
| Здание дошкольной образовательной организации полносборное | 1,17 | ||
| Здание дошкольной образовательной организации монолитное | 1,17 | ||
| Здание организации среднего профессионального образования | 1,16 | ||
| Здание лицея, здание гимназии | 1,15 | ||
| Административно-деловые объекты | |||
| Офисное здание | 1,15 | ||
| Здание органов местного самоуправления | 1,17 | ||
| Банк | 1,22 | ||
| Культурно-просветительные объекты | |||
| Библиотека массовая, универсальная | 1,20 | ||
| Библиотека специализированная | 1,18 | ||
| Музей | 1,17 | ||
| Клуб (досуговый, по интересам) | 1,24 | ||
| Кинотеатр | 1,18 | ||
| Киноконцертный зал | 1,15 | ||
| Театр городской драматический, музыкально-драматический | 1,16 | ||
| Объекты торговли | |||
| Торговый центр | 1,22 | ||
| Универсам, магазин продовольственный с широким ассортиментом товаров | 1,20 | ||
| Магазин продовольственных товаров повседневного спроса | 1,19 | ||
| Булочная-кондитерская с пекарней малой мощности, магазином и кафе | 1,24 | ||
| Универсам, магазин непродовольственных товаров широкого ассортимента | 1,19 | ||
| Специализированный магазин непродовольственных товаров | 1,18 | ||
| Аптека, оптика | 1,19 | ||
| Рынок крытый | 1,16 | ||
| Объекты общественного питания | |||
| Базовое предприятие общественного питания для снабжения школьных столовых | 1,18 | ||
| Столовая | 1,23 | ||
| Кафе общего типа | 1,24 | ||
| Кафе быстрого обслуживания | 1,14 | ||
| Бар | 1,09 | ||
| Ресторан | 1,23 | ||
| Объекты предоставления услуг размещения для краткосрочного проживания | |||
| Гостиница 5-звездочная | 1,15 | ||
| Гостиница 4-звездочная | 1,14 | ||
| Гостиница 3-звездочная | 1,14 | ||
| Спортивно-рекреационные объекты | |||
| Крытый каток с искусственным льдом | 1,13 | ||
| Плавательный бассейн крытый | 1,13 | ||
| Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) каркасный, каркасно-монолитный, кирпичный | 1,17 | ||
| Универсальное спортивное сооружение | 1,06 | ||
| Спортивный зал | 1,14 | ||
| Лечебно-оздоровительные объекты | |||
| Поликлиника | 1,19 | ||
| Стоматологическая поликлиника | 1,17 | ||
| Станция скорой медицинской помощи | 1,19 | ||
| Терапевтический корпус | 1,17 | ||
| Патологоанатомический корпус | 1,17 | ||
| Хирургический корпус | 1,19 | ||
| Психоневрологический корпус | 1,18 | ||
| Наркологический корпус | 1,20 | ||
| Кардиологический корпус | 1,18 | ||
| Онкологический корпус | 1,19 | ||
| Инфекционный корпус(буксированный) | 1,20 | ||
| Диспансер со стационаром | 1,18 | ||
| Родильный дом | 1,19 | ||
| Хоспис | 1,17 | ||
| Санпропускник | 1,20 | ||
| Многофункциональные здания и комплексы | |||
| Многофункциональный торгово-развлекательный и обслуживающий комплекс (торговые площади, складские помещения, служебные и обслуживающие помещения, многозальный кинотеатр, бассейн, боулинг, тренажерный зал, буфет-бар, ресторан, наземно-подземная автостоянка) | 1,17 | ||
| Многофункциональный культурно-общественный комплекс (культурно-общественная зона, спортивно-оздоровительный центр, ресторан, подземная стоянка) | 1,13 | ||
| 1,12 | ||
| Гаражи, паркинги, стоянки | |||
| Надземный гараж-стоянка открытого типа, многоуровневый | 1,24 | ||
| Надземный гараж-стоянка закрытого типа, неотапливаемый, многоуровневый | 1,20 | ||
| Надземный гараж-стоянка закрытого типа, отапливаемый, многоуровневый | 1,15 | ||
| Подземный гараж-стоянка, неотапливаемый | 1,06 | ||
| Подземный гараж-стоянка, отапливаемый | 1,10 | ||
| Гараж подземный сооружение типа А | 1,07 | ||
| Плоскостная стоянка для закрытого (в отдельных боксах или тентах) хранения автомобилей | 1,16 | ||
| Плоскостная стоянка для открытого хранения автомобилей | 1,10 | ||
| Механизированная стоянка типа «этажерка» наземная, неотапливаемая, закрытая | 1,23 |
Примечания:
1. Доли относительных стоимостей разработки указанных в таблице разделов определяются в соответствии с таблицами относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, приведенными в СБЦ на проектные работы.
2. Доля относительной стоимости разработки раздела «Проект организации строительства» на этапе разработки рабочей документации в форме информационной модели, определяется дополнительно по данным о величине доли относительной стоимости разработки раздела «Проект организации строительства», установленной в таблицах относительной стоимости разработки разделов проектной документации, приведенных в СБЦ на проектные работы.
3. В случае отсутствия в настоящей таблице коэффициентов для определения стоимости работ по подготовке проектной и (или) рабочей документации объектов проектирования, содержащей материалы в форме информационной модели, сопоставимых по функциональным, объемно-планировочным, конструктивным или иным характеристикам, объектам, приведенным в таблице, допускается использование соответствующих поправочных коэффициентов, приведенных в таблице.
4. Сокращения разделов (подразделов) проектной документации для объектов капитального строительства приведены в Приложении № 5 к Методике.
Приложение № 2
к Методике определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от «___» ___________ г. № _______
Распределение относительной стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации для строительства общественных зданий и сооружений, содержащей материалы в форме информационной модели, по разделам проектной и рабочей документации, в процентах
Таблица
Вид документации | Разделы (подразделы) проектной документации | ||||||||||
| ПЗУ | АР | КР | ИОС | ПОС | |||||||
| ЭО | ВС | ВО | ОВ | СС | ГС | ТХ | |||||
| Проектная документация | 7,9 | 19,2 | 22,4 | 8,8 | 4,0 | 3,7 | 10,2 | 4,2 | 1,0 | 13,9 | 4,7 |
| Рабочая документация | 7,5 | 21,2 | 24,8 | 8,3 | 3,6 | 3,1 | 9,9 | 3,8 | 0,8 | 12,9 | 4,1 |
Примечание:
Сокращения разделов (подразделов) проектной документации для объектов капитального строительства приведены в Приложении № 5 к Методике.
Приложение № 2
к Методике определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от «___» ___________ г. № _______
Распределение относительной стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации для строительства жилых зданий, содержащей материалы в форме информационной модели, по разделам проектной и рабочей документации, в процентах
Таблица
Вид документации | Разделы (подразделы) проектной документации | ||||||||||
| ПЗУ | АР | КР | ИОС | ПОС | |||||||
| ЭО | ВС | ВО | ОВ | СС | ГС | ТХ | |||||
| Проектная документация | 9,0 | 27,2 | 32,8 | 9,2 | 2,1 | 2,5 | 7,9 | 3,0 | 1,0 | 0,5 | 4,8 |
| Рабочая документация | 9,0 | 27,6 | 34,0 | 8,7 | 2,1 | 2,5 | 7,8 | 2,8 | 0,8 | 0,2 | 4,5 |
Примечания:
1. В случаях, когда разработка подраздела «Система газоснабжения» раздела «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» проектной документации в соответствии с требованиями задания на проектирование не требуется, доля относительной стоимости указанного раздела распределяется на относительную стоимость подразделов «Система электроснабжения», «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» в пределах общей относительной стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, в зависимости от трудоемкости выполняемых работ.
2. Аналогичным образом определяется относительная стоимость работ по подготовке рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели.
3. Сокращения разделов, подразделов проектной документации для объектов капитального строительства приведены в Приложении № 5 к Методике.
Приложение № 4
к Методике определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от «___» ___________ г. № _______