Количестве возможных участков 25; минус 25 000 у.е. в оплату юридических и инженерных услуг на разбивку участков.




- склад - 30 у.е. за кв.м. минус 60 000 у.е. на строительство забора.

- организация розничной торговли - 1100 у.е. за фронтальный метр.

А) организация розничной торговли;

Б) склад;

В) многоквартирный дом;

Г) раздел на участки под жилищную застройку.

ВАРИАНТ 2

1. Достаточно ли оценить сумму рыночных стоимостей отдельных бизнес-линий фирмы для того, чтобы определить оценочную рыночную стоимость фирмы в целом:

А)да;
Б) нет, так как к упомянутой сумме необходимо прибавить рыночную стоимость избыточных ("нефункционирующих") активов фирмы, представляющих собой имущество, которое является избыточным для нужд эксплуатации учтенных в оценке фирмы бизнес-линий.

В) нельзя сказать с определенностью?

2. Что из перечисленного ниже не является стандартом оценки бизнеса:

А) обоснованная рыночная стоимость;

Б) обоснованная стоимость;

В) ликвидационная стоимость;

Г) инвестиционная стоимость;

Д) внутренняя (фундаментальная) стоимость?

3. В процессе реструктуризации компаний оценка бизнеса нужна для:

А) обоснования соотношения, в котором акции дочерних компаний обмениваются на акции

центральной компании;

Б) обоснования соотношений, в которых акции центральной и дочерних компаний обмениваются

на акции вновь созданной холдинговой компании;

В) оценки эффективности реструктуризации с точки зрения повышения инвестиционной привлекательности компании?

Г) для всего перечисленного выше.

4. Что из перечисленного ниже может быть использовано в качестве безрисковой нормы дохода с бизнеса (не учитывающей риски бизнеса ставки дисконт для дисконтирования ожидаемых с бизнеса доходов):

А) текущая ставка дохода по страхуемым (крупными независимыми компаниями с государственным участием) банковским депозитам;

Б) текущая доходность государственных облигаций;

В) то же, т. е. А) и Б), но учитываются их средние ожидаемые за срок полезной жизни оцениваемого бизнеса величины;

Г) рыночная кредитная ставка процента в расчете на срок полезной жизни бизнеса;

Д) безрисковая норма дохода (ставка дисконта), принятая в среднем в мировой экономике;

Е) иное?

5. Укажите неверное утверждение из числа приведенных ниже:

А)высокий показатель операционного рычага свидетельствует о высоком уровне деловых рисков предприятия;

Б)высокий показатель коэффициента текущей ликвидности свидетельствует о высокой финансовой устойчивости предприятия;

В)высокий показатель у финансово-здорового предприятия доли заемного капитала в совокупных активах прибыльного предприятия свидетельствует о высоком уровне рентабельности его продукции;

Г) большой срок окупаемости инвестиционных проектов, начатых фирмой с неликвидными высококотируемыми акциями, свидетельствует об ошибочности ее инвестиционной политики;

Д)предприятие с наступательной инновационной стратегией на конкурентном рынке более финансово успешно, чем предприятие с оборонительной инновационной стратегией;

Е)предприятие с высокой долей ценных специальных активов менее приспособлено для диверсификации своей продукции;

Ж) основным видом странового риска является риск отрицательного экономического роста.

6. Чему равен коэффициент «бета» по инвестиционному портфелю, целиком состоящему из облигаций, выпущенных разными предприятиями:

А)1,0;

Б)0,5;

В) отношению среднеквадратического отклонения доходности по рассматриваемому портфелю (без учета не размещенных на рынке облигаций данного предприятия) от ее среднего за отчетный период уровня к среднеквадратическому отклонению среднерыночной доходности от ее среднего за отчетный период уровня;

Г)0;

Д) отношению ковариации доходности входящих в портфель облигаций и прочих ценных бумаг к дисперсии за отчетный период доходности государственных облигаций;

Е) ковариации за отчетный период доходности по рассматриваемому портфелю облигаций и среднерыночной доходности на всем фондовом рынке;

Ж) ни одному из рассмотренных выше значений?

7. На какую дату можно оценивать бизнес:

А) на дату проведения оценки;

Б) на дату планируемой перепродажи предприятия;

В) на любую будущую дату;

Г) на дату окончания реализации бизнес-плана финансового оздоровления предприятия;

Д) на все перечисленные выше даты, так как методы оценки бизнеса позволяют это (в них надо лишь использовать соответствующую прогнозную или текущую информацию);

8. В методе аналогий в качестве адекватной ставки дисконта (компенсирующей риск оцениваемого бизнеса нормы среднего дохода на рубль капиталовложений) предлагается использовать:

А) меру изменчивости (стандартное отклонение) доходности сопоставимого по рискам ликвидного инвестиционного актива;

Б) достигнутую к настоящему моменту среднюю доходность обращающегося на фондовом рынке актива, мера изменчивости дохода за единичный период с рубля вложений в который (стандартное отклонение доходности актива) равна мере изменчивости дохода с рубля капитала, инвестированного в оцениваемый бизнес;

В) то же, но при том, что доходность аналогичного по рискам ликвидного инвестиционного актива рассчитывается только с учетом средних цен его фактических покупок, а стандартное отклонение рентабельности капитала, инвестированного в оцениваемый бизнес, исчисляется только в рамках периода после окончания в прошлом освоения этого бизнеса?

9. Стоимость бизнеса (предприятия) для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется:

А)стоимостью действующего предприятия;

Б)инвестиционной стоимостью;

В)обоснованной рыночной стоимостью;
Г) балансовой стоимостью.

 

10. Экономический принцип, гласящий, что при наличии нескольких сход­ных или соразмерных объектов тот, который имеет наименьшую цену, пользу­ется наибольшим спросом, это:

А)принцип замещения;

Б)принцип соответствия;

В)принцип прогрессии и регрессии;

Г)принцип полезности.

11. Несмотря на то, что прошлые показатели и настоящее состояние пред­приятия являются важными при оценке бизнеса, именно будущее придаст бизнесу экономическую стоимость. Данное утверждение является отраже­нием принципа:

А)альтернативности;

Б)замещения;

В)ожидания;

Г)будущей продуктивности.

12. Для подхода к оценке бизнеса базовым является экономический принцип замещения:

А)сравнительный подход;

Б)затратный подход;

В)доходный подход;

Г)все перечисленные.

13. Что является результатом суммирования чистого операционного дохода и предполагаемых издержек:

А) действительный валовой доход;

Б) платежи по обслуживанию долга;

В) потенциальный валовой доход?

14.Базовой величиной, из которой вычитается скидка за недостаточную ликвидность, является:

А) пропорциональная данному пакету доля в общей стоимости предприятия;

Б) стоимостное выражение преимущества, связанное с владением контрольным пакетом акций;

В) стоимость высоколиквидного сопоставимого портфеля.

15. Существуют следующие виды износа (необходимо выбрать правильный ответ):

А)физическое устаревание, функциональное устаревание, ускоренный износ;

Б)физическое устаревание, функциональное устаревание, устаревание по местоположению, внешнее воздействие;

В)устаревание окружающей среды, неустранимое устаревание, физическое устаревание, долгосрочный износ.

16. Показатель, не отражающий оценку бизнеса ФПГ:

А) отношение чистой прибыли за вычетом дивидендов по привилегированным акциям к количеству обыкновенных акций;

Б) отношение цены акций к прибыли на одну акцию;

В) отношение реализованной продукции к капитализации;

Г) отношение дивиденда к цене акции.

17. В какую из статей обычно не вносятся поправки при корректировке баланса в целях определения стоимости чистых активов:

А)«Основные средства»;

Б)«Дебиторская задолженность»;

В)«Запасы»;

Г)«Денежные средства»?

18. Определить сумму, ежемесячно вносимую в банк под 15 % годовых, для покупки дома стоимостью 65 000 000 у.е. через 7 лет.

А) 458 789 у.е.;

Б) 479 654у.е.;

В) 441789 у.е.

19. Площадь здания, предназначенная для сдачи в аренду, составляет 10 000 кв.м., из них 400 кв. м. не занято, остальная площадь сдана по средней, для данной категории, ставке – 12 у.е. за кв. метр, операционные расходы составляют 45% потенциального валового дохода. Определить величину чистого операционного дохода.

А) 61 200 у.е.;

Б) 65800 у.е.;

В) 62 000у.е.

20. Определить значение коэффициента капитализации методом суммирования при следующих условиях: безрисковая ставка 5%, налоги на недвижимость - 1,5%, добавка за риск 7%, страховые взносы - 7,5%, добавка за низкую ликвидность - 3%.

А) 22,5 %;

Б) 16,5 %;

В) 15 %.

ВАРИАНТ 3

1. Лица, не заинтересованные в оценке капитала ФПГ:

А) налогоплательщики;

Б) инвесторы;

В) правительство;

Г) таможенники.

2. Какой показатель лучше использовать при оценке капитала вновь созданной ФПГ:

А) рентабельность акций (D/P);

Б) цену - прибыль (Р/Е);

В) прибыль на акцию (EPS);

Г) дивидендный выход (DP)?

3. Показатель, не отражающий оценку бизнеса ФПГ:

А) отношение чистой прибыли за вычетом дивидендов по привилегированным акциям к количеству обыкновенных акций;

Б) отношение цены акций к прибыли на одну акцию;

В) отношение реализованной продукции к капитализации;

Г) отношение дивиденда к цене акции.

4.Базовой величиной, из которой вычитается скидка за недостаточную ликвидность, является:

А) пропорциональная данному пакету доля в общей стоимости предприятия;

Б) стоимостное выражение преимущества, связанное с владением контрольным пакетом акций;

В) стоимость высоколиквидного сопоставимого портфеля.

5. Под стоимостью замещения понимается:

А) стоимость строительства в текущих ценах на действительную дату оценки объекта с полезностью, равной полезности оцениваемого объекта, однако с использованием новых материалов в соответствии с текущими стандартами, дизайном, планировкой;

Б) стоимость строительства в текущих ценах на действительную дату оценки точной копии оцениваемого объекта из тех же строительных материалов, при соблюдении тех же строительных стандартов, по такому же проекту, что и оцениваемый объект;

В) стоимость объекта собственности, определяемая положениями страхового контракта или полиса;

Г) ни одно из определений.

6. Недостаток ликвидности у неконтрольных пакетов ценных бумаг закрытых компаний может быть учтен способами:

А) через уменьшение ставки дисконта;

Б) через увеличение ставки дисконта и через расчет скидки за недостаточную ликвидность;

В) через расчет скидки за недостаточную ликвидность и через расчет премии за риск;

Г) через расчет премии за риск.

7. В каких из перечисленных ниже ситуаций необходимо или может иметь место применение специальных методов оценки бизнеса:

А) определение договорной стоимости выкупа акций акционерным обществом у его учредителей;

Б) обоснование стартовой цены в приватизационном аукционе, на который

выставляется пакет акций, принадлежащий государству;

В) утверждение проспекта эмиссии акций;

Г) оценка предприятия-банкрота, представляемая собранию его кредиторов;

Д) исчисление рыночной стоимости неликвидных финансовых активов предприятия

(например, акций закрытых дочерних компаний), с которой в части этих активов

взимается налог на имущество;

Е) планирование цены предложения или цены спроса при подготовке сделок по купле-продаже пакетов акций закрытых компаний?

Ж) во всех перечисленных ситуациях.

8. Достаточно ли оценить сумму рыночных стоимостей отдельных бизнес-линий фирмы для того, чтобы определить оценочную рыночную стоимость фирмы в целом:

А) да;

Б) нет, так как к упомянутой сумме необходимо прибавить рыночную стоимость избыточных ("нефункционирующих") активов фирмы, представляющих собой имущество, которое является избыточным для нужд эксплуатации учтенных в оценке фирмы бизнес-линий.

В) нельзя сказать с определенностью?

9. В каком соотношении находятся оценка бизнеса и оценка предлагаемых к финансированию инвестиционных проектов:

А) оценка предлагаемых к финансированию инвестиционных проектов

является частным случаем оценки вновь начинаемого бизнеса, который

возможен для данного предприятия в силу имеющегося у него имущества и

конкурентных преимуществ;

Б) указанные две оценки не связаны друг с другом и могут дать разные результаты;
В) оценка инвестиционного проекта как бизнеса может быть осуществлена лишь после того, как инвестиционный проект фактически начат, и по нему произведены хотя бы стартовые инвестиции?

10. Что из перечисленного ниже не является стандартом оценки бизнеса:

А) обоснованная рыночная стоимость;

Б) обоснованная стоимость;

В) ликвидационная стоимость;

Г) инвестиционная стоимость;

Д) внутренняя (фундаментальная) стоимость?

11.Какой из стандартов оценки бизнеса наиболее часто в мировой практике используется при оценке предприятия, когда она осуществляется для определения стоимости миноритарного пакета его акций (пакета меньшинства):

А) обоснованная рыночная стоимость;

Б) обоснованная стоимость;

В) инвестиционная стоимость;

Г) внутренняя (фундаментальная) стоимость?

12. В процессе реструктуризации компаний оценка бизнеса нужна для:

А) обоснования соотношения, в котором акции дочерних компаний обмениваются на акции

центральной компании;

Б) обоснования соотношений, в которых акции центральной и дочерних компаний обмениваются

на акции вновь созданной холдинговой компании;

В) оценки эффективности реструктуризации с точки зрения повышения инвестиционной

привлекательности компании?

Г) для всего перечисленного выше.

13. Верно ли утверждение: оценочная стоимость бизнеса равна доходу, который можно было бы получить за срок его полезной жизни, вложив ту же сумму инвестиций в сопоставимый по рискам (нестабильности дохода с рубля вложений) доступный инвестору бизнес:

А) да;

Б) нет;

В) нельзя сказать с определенностью?



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-04-03 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: