Шаг 1. Проверка МКД на соответствие требованиям.
Если МКД планирует получение поддержки на возмещение части расходов по энергоэффективному ремонту, то:
1) не является аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2) 5 лет < срок эксплуатации < 60 лет;
3) оснащен общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии);
4) имеет возможность предоставить расчет платы за коммунальные услуги на сновании показания общедомовых приборов учета за любые 12 месяцев непрерывно, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки;
5) капитальный ремонт не финансируется за счет средств регионального оператора, сформированных за счет взносов на капремонт собственников помещений другого МКД.
Если ваш дом соответствует требованиям, то можно переходить к Шагу 2.
Шаг 2. Рассчитать показатель экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов
Показатель экономии должен быть не менее 10%
Расчеты проводятся с помощью «Помощник ЭКР» (калькулятор энергоэффективности):
«Помощник ЭКР» размещен на сайте Фонда ЖКХ. С ним можно ознакомиться, перейдя по ссылке: https://fondgkh.ru/finances/documents/pomoshhnik-ekr/
1) Для оценки потенциала энергоэффективности капитального ремонта в Помощник ЭКР необходимо внести данные о МКД:
- объемно-планировочные;
- характеристики инженерных систем;
- данные тепло- и электропотребления.
2) После ввода данных Помощник ЭКР:
- предложит выбрать применимые на конкретном доме энергоэффективные мероприятия;
- позволит спрогнозировать эффект от их применения;
- позволит рассчитать размер финансовой поддержки.
До заполнения «помощника ЭКР» Вы можете провести экспресс оценку потенциала энергоэффективности МКД.
Для этого необходимо заполнить и отправить анкету на адрес министерства (см. приложение 1.).
Данный шаг позволит выявить наличие потенциала экономии в вашем МКД и позволит сэкономить время на заполнении «Помощника ЭКР».
Обращаем ваше внимание на то, что от правильности расчетов потенциала экономии зависит не только размер поддержки, но и, в целом, возможность ее получения.
Если расчеты в «Помощнике ЭКР» показали потенциал экономии свыше 10 % можно переходить к Шагу 3.
Шаг 3. Подготовка заявки в профильное министерство.
(требования по подготовке заявки должны быть установлены Министерством в рамках приказа)
Для предоставления в Министерство потребуется:
1. заполненный по вашему дому «помощник ЭКР», показывающий, что потенциал экономии не менее 10%.
2. заполненный Акт осмотра МКД (приложение 2.)
3. справка об объеме потребления коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов (приложение 3.)
Если требования к предоставлению заявки выполнены, министерство включает ваш дом в заявку субъекта РФ и направляет ее в Фонд ЖКХ в целях резервирования средств за субъектом РФ.
После проверки документов Фонд ЖКХ информирует министерство о том, что средства за субъектом зарезервированы.
Министерство информирует ваш МКД о том, что МКД вошел в заявку.
Переходить к следующему шагу целесообразно после получении информации о включении МКД в заявку субъекта РФ.
Шаг 4. На общем собрании собственников помещений в МКД принять решения, необходимые для участия в программе господдержки, включая:
- Решения о проведении капитального ремонта;
- Решение о порядке использования средств господдержки.
Решения по данным вопросам должны приниматься не менее чем 2/3 голосов собственников помещений в МКД.
Модельные документы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решений о проведении капитального ремонта с привлечением средств государственной поддержки можно скачать с сайта «Реформа ЖКХ»:
https://www.reformagkh.ru/misc/%D0%AD%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B3%D0%BE%D1%8D%D1%84%D1%84%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82.zip
Шаг 5. Провести капитальный ремонт и направить отчет в ОМСУ/уполномоченный орган
Необходимо представить в Министерство или другой уполномоченный орган не позднее 31 декабря года подачи заявки (лучше подать отчет заблаговременно, с точным срокам подачи отчетности можно ознакомиться в ОМСУ или другом уполномоченном органе) документы, подтверждающие:
1) выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту МКД:
§ договор с подрядчиками на проведение работ по капитальному ремонту, в соответствии с перечнем работ, принятым на ОСС.
§ форма КС-2 «Акт о приемке выполненных работ»; форма КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат».