Внимание! В 2015 году произошёл ряд изменений, касающихся оформления патента и продления сроков пребывания на основании выданного патента. В частности, всем гражданам СНГ, оформившим патент, теперь необходимо дополнительно продлевать миграционный учёт по месту работы либо по месту жительства при предъявлении трудового договора в органах УВМ по месту жительства, либо по месту нахождения фирмы работодателя.
Продление регистрации по патенту осуществляется следующим образом:
1. Оформляется патент на работу и заключается трудовой договор с фирмой-работодателем или с физический лицом.
2. Оплачивается налог на тот период на который планируется продлить миграционный учёт, но не более, чем на 1 год. Если трудовой договор заключен на меньший срок, то оплачивается квитанция и продляется регистрация на период действия трудового договора, но не менее чем на 1 месяц.
Внимание! С 2015 года регистрация по патенту автоматически не продляется, будьте внимательны!
На сегодняшний день обязательное продление регистрации по патенту осуществляется не позднее 3 рабочих дней со дня оплаты налога за патент. То есть продлить регистрацию на основании патента нужно в течение 3 дней с момента внесения оплаты НДФЛ иностранным гражданином.
Для продления регистрации иностранного гражданина по месту работы работодатель должен подготовить следующий пакет документов:
- копия последнего чека об оплате патента,
- копия патента на работу,
- бланки уведомлений о прибытии иностранного гражданина,
- копия первой страницы паспорта иностранного работника,
- копия страниц с печатью о въезде в РФ,
- копия миграционной карты,
- копия и оригинал регистрации для замены,
- копия всех чеков за предыдущий период,
- копия трудового договора.
В течение 3 дней с момента подачи всех необходимых документов подразделение Управления по вопросам миграции ОВД обязано принять решение о продлении регистрации.
Внимание! Гражданам ЕАЭС (Армения, Беларусь, Казахстан, Киргизия) получать патент для работы в Российской Федерации не нужно, но заключение трудового договора и продление миграционного учета (регистрации) на срок действия трудового договора обязательно на общих основаниях, описанных выше.
Трудовые отношения
Вы получили разрешительные документы на право осуществления трудовой деятельности на территории Российской Федерации, но мы хотим, чтобы вы были готовы к другим трудностям, с которыми можете столкнуться при трудоустройстве и в процессе работы.
Знайте! По законодательству России иностранные граждане имеют такие же трудовые права, что и россияне!
Не верьте объявлениям о наборе «сотрудников» без конкретного указания профессии и сферы деятельности фирмы-работодателя: «помощник женщине-руководителю», а также если требования к кандидатам слишком широкие или не имеют отношения к профессиональным качествам ― «для активных и упорных», «желающие зарабатывать», «возраст от 22 до 65 лет», «Овнам и Стрельцам».
На собеседовании осмотритесь: есть ли у фирмы стационарный городской телефон? Только мобильными пользуются те, кто часто меняет офисы. А это признак недобросовестности. Как выглядит офис? Есть ли на дверях табличка с названием фирмы? Висят ли на стене копии свидетельства о государственной регистрации, лицензии? Можно ли свободно познакомиться с директором? Приличной компании, работающей законно, нечего скрывать!
Не ставится ли условием приема на работу платное обучение или покупка ненужных вам товаров? В этих случаях вы рискуете оказаться распространителем гербалайфа или акций МММ!
Интересуется ли работодатель наличием у вас патента (нового образца), пытается ли проверить его подлинность? Не уклоняется ли от заключения с вами трудового договора?
Помните! Работать неофициально, без оформления документов (договора, патента и т.д) и получать зарплату нельзя!
Если найм происходит не в офисе, а прямо на рабочем месте, если нанимает вас бригадир, а не директор, попросите у него приказ, уполномочивающий его принимать на работу от имени фирмы, а также копию свидетельства постановки на учет в налоговом органе фирмы-работодателя, адрес и телефон главного офиса. Если вам отказывают или уклоняются от предоставления этих документов, подумайте, нанимают ли вас в эту компанию на самом деле?
Сразу предупредите, что вы ― иностранец и о вашем найме нужно уведомлять УВМ, органы занятости и налоговую инспекцию. Предложите сами отнести уведомления. Заранее снимите копии со своих документов ― паспорта, патента, миграционной карты и «регистрации» и отдайте их работодателю при устройстве.
Оригиналы своих документов ни работодателю, ни кому-либо другому не отдавайте ни под каким предлогом и ни на какой срок! Для всех оформлений или проверок достаточно копий!
Если вам предложили подписать трудовой договор, прежде чем подписывать, внимательно его прочитайте, сравните с образцом трудового договора в Интернете, проверьте совпадение названий фирмы, в которой вы присутствуете, и в договоре; по возможности, посоветуйтесь с юристом.
Помните! Зарплата и порядок ее выплаты, режим труда и отдыха, должность и (или) виды выполняемых работ, порядок расторжения договора являются обязательными условиями, и их отсутствие делает договор недействительным!
Один экземпляр подписанного договора потребуйте выдать вам, на копию (без «синей» печати и «живой» подписи директора) не соглашайтесь!
Приступив к работе, постарайтесь познакомиться с возможно большим количеством коллег, клиентов, партнеров. Обязательно представьтесь своим настоящим полным именем, сообщите свою фамилию. В свою очередь, узнайте их настоящие полные имена ― в случае каких-либо конфликтов они могут стать вашими свидетелями.
Выясните, в каких условиях работают ваши коллеги, не обманывает ли их работодатель. Если их права нарушаются, постарайтесь их защитить, не оставайтесь равнодушными, так как завтра подобная ситуация может повториться с вами!
Если ваш работодатель не выплачивает вовремя зарплату, ссылаясь на заказчиков, технадзор и прочие причины, объясните, что работники согласно закону являются кредиторами первой очереди и что в случае дальнейшей задержки зарплаты вы пожалуетесь в Государственную инспекцию труда.
Если работодатель пытается вас оштрафовать, напомните ему, что штрафы российским трудовым законодательством не предусмотрены. И в случае выдачи вам неполной суммы зарплаты вы обратитесь в прокуратуру!
Если вас вынуждают делать что-то, не входящее в ваши прямые обязанности, заставляют работать сверх положенного времени (более 40 часов в неделю), во вредных и опасных условиях, не предусмотренных письменным трудовым договором; если не предоставляют отпуск и не оплачивают больничный; если не разрешают выходить за пределы рабочего места даже в нерабочее время; если с вами обращаются в унизительной форме или даже применяют физическое насилие, вас эксплуатируют!
Не миритесь с этим! Немедленно начинайте собирать доказательства, чтобы защитить свои права!
Доказательствами могут служить:
- любые документы с вашей фамилией, печатью и подписью работодателя (пропуск на работу, складская накладная на получение расходных материалов, командировочное удостоверение, заявление с визой директора и т.д.);
- ваши фотографии, сделанные на рабочем месте, в рабочей одежде, на близком расстоянии (чтобы было видно лицо) и фотографии общего плана (чтобы можно было узнать место), желательно в компании с начальником;
- показания незаинтересованных свидетелей. Познакомьтесь с поставщиком расходных материалов, закажите обед с доставкой на рабочее место, вызовите скорую, если просто порежете палец, и т.п. Слова таких же пострадавших, как вы, в качестве свидетельских показаний судом не принимаются!
Помните! Без доказательств у вас практически нет шансов ни взыскать невыплаченную зарплату, ни защитить другие свои права!
Если работодатель нарушает ваши права, не ждите, пока вас уволят, и не увольняйтесь сами! Просто соберите доказательства (как указано выше) и начинайте действовать:
1. Напишите в двух экземплярах заявление на имя директора фирмы-работодателя с требованием исполнить все условия договора, один экземпляр сдайте директору или отправьте письмом с уведомлением на юридический адрес фирмы. На втором экземпляре получите подпись принявшего и дату приема. Если в течение 15 дней руководитель организации не примет никаких мер или в течение 30 дней не выполнит условия договора, обращайтесь дальше.
2. Напишите в двух экземплярах заявление о нарушении ваших трудовых прав (лучше обратиться к юристу) на имя начальника Государственной инспекции труда города (области), приложите копии трудового договора и всех собранных документов (оригиналы всегда держите у себя!). Лучше, если кроме вас заявления напишут еще несколько работников. Сдайте заявления, получите штамп о приеме на его копии.
3. Если вам не платят зарплату свыше 2 месяцев, напишите в двух экземплярах заявление (лучше обратиться к юристу) в прокуратуру города (области), приложите копии трудового договора и всех собранных документов. Лучше, если кроме вас заявления напишут еще несколько работников. Сдайте заявление, получите штамп о приеме на его копии.
4. Если вы думаете, что работодатель нанял вас нелегально, напишите в двух экземплярах заявление (лучше обратиться к юристу) на имя начальника УВМ ОВД города (области), но пока не сдавайте.
5. Возьмите все заявления, копии документов, фотографии и обращайтесь к своему работодателю, предупредив, что если он не отдаст вашу зарплату (не выполнит других законных требований), вы не отзовете заявления в трудовую инспекцию и прокуратуру, а также сдадите заявление в УВМ. Ни заявлений, ни доказательств работодателю не оставляйте!
6. Если вам напрямую откажут, сдавайте заявление и приходите к работодателю уже с корешком о сдаче и предложением отозвать, если он возместит вам ущерб.
7. Больше не беспокойтесь об этом деле. Даже если работодатель не выполнит ваших требований, у него будут неприятности после вмешательства прокуратуры и УВМ!
Если будете действовать с учетом данных рекомендаций, с вероятностью 70% вы получите возмещение нанесенного ущерба и с вероятностью 100% сможете наказать недобросовестного работодателя.
Не обращайтесь к «разборщикам» и «вышибалам». Шансов на получение денег в этом случае у вас будет значительно меньше, чем при использовании только правовых методов, но при этом вы нарушите закон и можете получить тюремный срок (4-6 лет) за организацию и соучастие в вымогательстве!
Общение с полицией
Всегда, даже если выходите в магазин, встречать жену или друга, имейте при себе следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность (паспорт);
- миграционную карту;
- первичную временную регистрацию, а также ее продление;
- трудовой патент ― документ, который дает право осуществлять трудовую деятельность в России (кроме граждан из стран ЕАЭС и украинцев со статусом ВУ, которым для работы патент не требуется);
- все чеки об оплате патента.
Напоминаем, что все разрешительные документы должны быть действующими. Если каких-то из них у вас не хватает или закончился срок их действия, то в срочном порядке нужно эти документы оформить. Это поможет избежать штрафа и постановки запрета на въезд при проверке документов.
Если к вам подошел полицейский и попросил предъявить документы «для проверки», попросите его назвать свои должность, звание, фамилию и предъявить удостоверение, а также сообщить причину и цель проверки. При обращении к гражданам сотрудник полиции обязан это сделать согласно п.4 ст. 5 закона «О полиции».
Согласно п. 5 ст. 25 закона «О полиции», сотрудники полиции, несущие службу в общественных местах, имеют специальный нагрудный знак, позволяющий их идентифицировать. Запишите его звание, фамилию, имя, отчество, номер удостоверения, данные нагрудного знака.
Если полицейский отказался предъявлять служебное удостоверение и груб с вами, наберите 02 или с мобильного 112, затем 2 (звонок бесплатный) и скажите: «Я, (назовите фамилию, имя), гражданин (назовите страну), нахожусь (назовите не просто станцию метро, а выход на какую улицу, возле какого номера дома стоите, что видите рядом) и хочу сообщить, что неизвестный сотрудник полиции остановил меня без объяснения причин, требует документы, говорит, что ни в каком преступлении меня не подозревает, свое служебное удостоверение предъявлять отказывается, нагрудный знак №…! Примите мою жалобу на незаконные действия сотрудника полиции!».
Если недостаточно хорошо говорите по-русски, чтобы так ответить полицейскому, или просто не уверены, что справитесь своими силами, тогда ничего не говорите по-русски, отвечайте на своем родном языке, но при этом произнесите слово «ЮРИСТ».
За это время позвоните на горячую линию бесплатной юридической помощи 8-964-722-37-30. Четко, в соответствии с паспортом, назовите свою фамилию, имя, гражданство и где вы сейчас находитесь (название улицы, номер дома, рядом с которым находитесь, ориентиры). Просто названия станции метро мало, в этом случае вам будет трудно помочь! По возможности дайте трубку сотруднику полиции. И с ним общаться будет правозащитник.
Ни в коем случае не предлагайте и не давайте полицейскому деньги ― это уголовное преступление!
Проверка документов
Узнайте причину проверки документов. Просто так проверять их у вас не могут. В законе «О полиции» (подпункт 2 пункта 1 статьи 13) указано, что для проверки документов у сотрудника полиции должны быть данные, дающие основания подозревать вас:
- в совершении уголовного преступления. В этом случае у полицейского должен быть фоторобот или словесный портрет;
- в совершении административного правонарушения. Требуйте у полицейского объяснений, какого именно, он обязан назвать данное административное правонарушение и основания для подозрения (пункты 1.2 и 1.8 статьи 13, пункт 7 статьи 5 Закона о полиции № 3-ФЗ);
- в том, что вы находитесь в розыске;
- если есть основания для применения к гражданину такой принудительной меры, как задержание.
Следует отметить, что основания для задержания лица сотрудником полиции также четко установлены в законе. Помимо граждан, подозреваемых в совершении уголовно наказуемого деяния, могут быть задержаны лица:
- объявленные в розыск;
- совершившие побег из-под стражи, а также из психиатрической лечебницы;
- предпринявшие попытку проникновения на объекты, находящиеся под охраной;
- уклоняющиеся от административного ареста;
- признанные судом невменяемыми и уклоняющиеся при этом от медицинского лечения;
- совершившие попытку уйти из жизни;
- нарушившие комендантский час;
- затребованные к выдаче иностранным государством;
- имеющие явные признаки психического отклонения, создающего опасность для окружающих.
Если ни к одной из названных категорий человек не относится, то проверять у него документы оснований нет и его действия можно и нужно обжаловать.
Уточните, в чем именно вас подозревают и на основании каких конкретных данных.
Если таких данных у сотрудника полиции нет, то он нарушает закон и его действия можно и нужно обжаловать.
Знайте, что при проверке документов у иностранных граждан и лиц без гражданства патрульному (постовому), согласно Уставу патрульно-постовой службы (ППС) предписано обращать внимание на место и срок действия регистрации национального паспорта; документов, подтверждающих правомерность пребывания в РФ; наличие соответствующих отметок (даты-штампа), подтверждающих пересечение государственной границы РФ (пункт 238). При выявлении иностранных граждан и лиц без гражданства, не имеющих при себе документов, пребывающих без регистрации, а также с просроченными или недействительными документами, патрульный (постовой) сообщает об этом дежурному по ОВД и действует в дальнейшем по его указанию (пункт 239).
Задержание
Если сотрудник полиции требует, чтобы вы вывернули карманы или показали содержимое сумки под предлогом «досмотра», напомните ему, что досмотр производится в специальных помещениях в присутствии понятых и под протокол, причем с согласия досматриваемого. Учтите, что при проведении досмотра сотрудник полиции обязан составить протокол в присутствии двух понятых того же пола, что и вы (см. статью 27.7 КоАП РФ).
Если вас хотят доставить в полицию, не бойтесь! Это лучшее, что может случиться с вами при задержании! Не сопротивляйтесь, даже если считаете действия сотрудника полиции незаконными. Именно в ОВД вы сможете сразу же обжаловать их.
Когда вас сажают в машину, запомните ее государственный номер и надписи на ней. После доставления в ОВД обязательно прочтите на табличке у дверей название района и округа! Если не успели, спросите название района у дежурного сотрудника полиции. Номер ОВД спрашивать не нужно ― по нему найти вас будет невозможно!
Узнав нужные сведения, позвоните и сообщите их юристу или своим знакомым, лучше с помощью SMS. Укажите также свою фамилию, имя, год рождения и гражданство.
Если вас помещают в помещение для временного содержания задержанных (так называемый «обезьянник»), то потребуют сдать все колющие, режущие и давящие предметы, ценные вещи и деньги. При этом составляется опись изымаемого имущества, а деньги в ней указываются не только общей суммой, но и количеством купюр каждого номинала. Отбирать у вас телефон не имеют права. Опись вы должны подписать. Если в ней что-то указано неверно, потребуйте исправить или сами внесите в нее уточните и распишитесь рядом с каждым уточнением. После освобождения по описи вам должны быть возвращены все изъятые вещи.
Если полицейский или кто-либо иной утверждает, что ваши документы фальшивые, попросите выдать вам письменное подтверждение в виде распечатки из компьютерной базы. Протокол об административном правонарушении не является письменным подтверждением этого факта ― требуйте отдельный документ!
Ваше право получить справку из этой базы закреплено пунктами 1-5 статьи 6 закона «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» № 109-ФЗ, а отказ в этом ― уголовное преступление (пункт 1 статьи 140 Уголовного кодекса РФ).
Если вас заставляют подписать протокол или иной документ, содержание и значение которого вы плохо понимаете или с которым не согласны, не отказывайтесь от подписи! Но перед подписью напишите: «Не понимаю. С предъявленными обвинениями не согласен» и затем сразу же ставьте подпись, не оставляя никаких пропусков! Вы можете написать то же самое на своем родном языке!
Сотрудник полиции не имеет права изымать у вас паспорт или брать его в залог ― это нарушение статьи 19.17 Кодекса об административных правонарушениях РФ (КоАП РФ).
Если у вас изъяли паспорт и/или другие документы и предлагают прийти в другой день, «когда эти документы проверят на подлинность», немедленно звоните по телефону 02 или 112, затем 2 и говорите: «Я (назовите фамилию, имя), гражданин (назовите страну), нахожусь в РОВД (назовите район либо адрес РОВД) и хочу сообщить о правонарушении со стороны дежурного сотрудника полиции. У меня изъяли документы, удостоверяющие личность. Если я выйду на улицу без документов, меня могут задержать и депортировать!». Не слушайте, что скажут в ответ. Требуйте принять вашу жалобу на незаконные действия сотрудника полиции.
Если проверка ваших документов продолжалась свыше 3 часов, а протокол административного задержания все еще не составлен, звоните по телефону 02 или 112, затем 2 и говорите: «Я (назовите фамилию, имя), гражданин (назовите страну), нахожусь в РОВД (назовите район либо адрес РОВД) и хочу сообщить о правонарушении со стороны дежурного сотрудника полиции. Я нахожусь в этом РОВД уже свыше 3 часов, протокол административного задержания не составлен, никаких процессуальных действий со мной не проводится! Требую срочно вмешаться в связи с моим незаконным задержанием!».
Не слушайте, что скажут в ответ ― требуйте принять вашу жалобу на незаконные действия сотрудника полиции. Эти звонки на 02 или 112, затем 2 должны повторяться каждые 30 минут. Если телефон отобрали, такие же звонки каждые 30 минут должны делать ваши знакомые или юрист.
Помните:
1. Вам обязаны предоставить (по вашему требованию) переводчика и юриста, дать возможность поговорить по телефону с любым лицом по вашему выбору (пункт 3 статьи 14 Закона о полиции № 3-ФЗ).
2. О задержании иностранца полиция обязана немедленно проинформировать посольство его страны и объяснить причины такого задержания (пункт 10 статьи 14 закона о полиции № 3-ФЗ).
3. Как россияне, так и иностранцы, имеют право свободного передвижения по территории РФ (пункт 1 статьи 2 закона «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» № 109-ФЗ), но обязаны встать на миграционный учет в месте нового временного пребывания в течение 7 (семи) рабочих дней с момента приезда в новый населенный пункт (отсчитывается по билету либо миграционной карте; иметь билет при себе не обязательно!) (пункт 2.2 статьи 20 закона «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» № 109-ФЗ, пункт 9 раздела 11 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).
4. Россияне могут быть привлечены к ответственности за нарушение правил регистрационного учета только в том случае, если доказано, что они находятся в данном населенном пункте свыше 90 дней подряд (доказывать обязаны не вы, а полиция!) (пункт 20.2 Постановления Правительства РФ от 22.12.2004 № 825).
5. Иностранные граждане не привлекаются к ответственности за непостановку их на миграционный учет по месту пребывания, за исключением случаев, когда обязанность постановки на миграционный учет возложена непосредственно на этого иностранного гражданина (доказывать вашу обязанность должны не вы, а полиция!) (пункт 2 статьи 24 закона «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» № 109-ФЗ).
6. Задержание российского и иностранного гражданина до решения суда может продолжаться не более 3 часов, а в ряде случаев ― если статья, в нарушении которой вас подозревают, предусматривает административный арест, ― 48 часов (Кодекс об административных правонарушениях в РФ).
Любое задержание должно оформляться протоколом, копия которого вручается задержанному (пункт 15 статьи 14).
Согласно пункту 3 статьи 14 закона «О полиции», в каждом случае задержания сотрудник полиции обязан назвать свои должность, звание, фамилию, предъявить по требованию гражданина свое удостоверение, а также разъяснить права на юридическую помощь и на переводчика. Обо всех случаях нарушений со стороны представителей правоохранительных органов можно сообщить в Управление собственной безопасности (УСБ) ГУВД в вашем регионе или в прокуратуру в вашем городе.
В случае вашего задержания до суда знайте, что на время содержания в ОВД вам должны быть обеспечены возможность получения передачи, питание и постельные принадлежности в ночное время (пункты 18, 20, 21 и 22 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 г. № 301 «Об утверждении Положения об условиях содержания, нормах питания и порядке медицинского обслуживания задержанных лиц в территориальных органах МВД России»).
Найм жилья
Будьте осторожны при найме жилья!
Заключите письменный договор с арендодателем, описав снимаемое помещение и имущество, конкретные даты и срок найма, конкретную плату за месяц, возьмите расписку в получении денег за аренду.
Предложите зарегистрировать договор сроком свыше 11 месяцев в местном МФЦ и налоговой инспекции и самостоятельно оплатить все расходы, попросите поставить вас на миграционный учет.
Услуги риэлтора оплачивайте только после фактического заключения договора аренды на конкретное помещение!
Несколько признаков, указывающих на недобросовестного риэлтора:
- слишком дешевая реклама (расклеена в метро, на улице);
- слишком низкие цены (в 2-3 раза ниже средних);
- объявление содержит слишком общие слова – «в этом районе», «все для проживания есть» или нереальные предложения – «комната в 2-комнатной квартире без хозяев», «общежитие блочного типа», «более 30 адресов на выбор»;
- нет стационарного телефона (одни мобильные);
- нет выездных агентов;
- в офисе нет табличек с названием фирмы, копий государственных свидетельств и лицензий, невозможно встретиться с директором;
- с вами не хотят заключать письменный риелторский договор или заключают договор на информационные услуги;
- вам не выдают документы (квитанции, чеки), подтверждающие оплату услуг риелтора, или не указывают, за что именно вы платите;
- от вас требуют внести полную сумму оплаты услуг до фактического заключения договора найма.
Если Вас обманул риелтор:
1. Не возвращайте и не выбрасывайте полученные от него документы; снимите ксерокопии, оригиналы оставьте себе, копии приложите к заявлению.
2. Напишите в 2 экземплярах заявление на имя начальника ОБЭП УВД того района (округа), где находится офис риелтора (лучше обратиться к юристу), один экземпляр сдайте в ОБЭП, на втором получите отметку о приеме.
3. Снимите с заявления и документов копии и предложите риелтору отозвать поданное в ОБЭП УВД заявление, если он вернет деньги.
4. Больше не беспокойтесь об этом деле. Даже если риелтор не вернет вам деньги, полиция с ним разберется.
Несколько признаков, указывающих на недобросовестность арендодателя:
1. У арендодателя нет документов, подтверждающих право собственности и распоряжения сдаваемым жилым помещением;
2. С вами не хотят заключать письменный договор аренды жилья или не выдают документы (расписки), подтверждающие оплату аренды, или не указывают, за что именно вы платите.
3. Арендодатель отказывается регистрировать договор аренды в МФЦ и в налоговой инспекции, даже если вы готовы сами оплатить все расходы.
4. В договоре конкретно не описано помещение, которое вы снимаете, мебель, бытовая техника, условия проживания, сроки аренды, цена и порядок оплаты.
5. В сдаваемом жилье жильцов больше, чем кроватей.
6. Арендодатель пьян или квартира имеет «приметы алкоголизма хозяина».
Если Вас обманул арендодатель:
1. Напишите в двух экземплярах заявления в местные, ОБЭП ОВД и УВМ (лучше обратиться за помощью к юристу) о том, что ваш арендодатель незаконно сдавал жилье, недоплачивал квартплату, уклонялся от уплаты налогов и от постановки арендаторов на миграционный учет, но пока не сдавайте их.
2. Снимите копии с договора аренды и расписок о получении денег, приложите к заявлениям (если их нет, попросите соседей поставить свидетельские подписи с расшифровкой под вашими заявлениями).
3. Предложите арендодателю оплатить ваши расходы на переезд, пригрозив, что иначе вы сдадите заявления в соответствующие инстанции;
4. Если он откажется, сдавайте заявления и копии документов (оригиналы оставьте себе) и больше не беспокойтесь об этом деле. Даже если арендодатель не отдаст деньги, на него будут наложены санкции за допущенные нарушения!