Место сельского населенного пункта в системе расселения. Сельские поселения следует проектировать как элементы системы расселения Российской Федерации. Перспективы развития сельского населенного пункта должны быть определены на основе схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений в увязке с формированием агропромышленного и рекреационного комплексов, а также с учетом размещения подсобных сельских хозяйств предприятий, организаций и учреждений.[2] Этот фактор влияет на проектирование сети культурно-бытового обслуживания, состав и вместимость учреждений обслуживания.
Групповая система населенных мест, включающая города, центры сельских поселений, посёлки, объединяется экономическими, социальными и транспортными связями, единой системой обслуживания. В зависимости от места населённого пункта в системе расселения, формируется его инфраструктура. Важным показателем функционирования системы расселения можно назвать количество времени, необходимое на поездки: на работу, за покупками или досугом.
Так, для посёлка межхозяйственного значения, являющегося центром обслуживания группы населенных пунктов, вместимость и состав культурно-бытовых учреждений определяется с учетом собственного и тяготеющего населения.[12]
Размер посёлка влияет на общий композиционный замысел. Архитектурно-планировочная структура средних и больших посёлков отличается от планировки малых посёлков более развитой сетью улиц и проездов. Большие посёлки, как правило, проектируются с сетью улиц, членящих территорию на жилые группы или микрорайоны с выделением магистральной, главной и жилой улиц [12].
Архитектурно-художественные требования. Красота и уют сельского населенного пункта достигаются не только планировкой и застройкой, но и применением малых архитектурных форм, декоративной живописи, цвета, света и других средств композиции.
Важен учёт памятников архитектуры, объектов культурного наследия и мемориальных комплексов, которые, как правило, являются важными структурными элементами посёлка [12].
Разность природных условий, истории развития и места посёлков в системе расселения обуславливает несколько типов архитектуры в сельских населенных пунктах Крыма. Это историческая и новая усадебная застройка, типовая безусадебная застройка и общественные здания советского периода, курортная инфраструктура, сельскохозяйственные и промышленные объекты, архитектура вероисповеданий.
Общественный центр занимает наиболее ответственное положение в архитектурно-планировочной структуре посёлка. Градостроительное и функциональное значение общественного центра, как композиционного ядра посёлка, определяет художественный образ и своеобразие всего населённого пункта. Необходимо чтобы массив ядра цента господствовал над остальной застройкой поселка в планировочным и пространственном отношении. Здесь требуется решение центра как доминанты ансамбля всего населённого пункта с выразительной запоминающейся архитектурой, служащей как бы символом данного населенного пункта.
Масштаб застройки обусловлены меньшими размерами посёлков по сравнению с городами, меньшей плотностью населения, наличием подсобных хозяйств. Отличительной чертой застройки посёлков является меньший масштаб пространств и зданий по сравнению с городом, пониженная этажность. Как правило, здания в посёлках строятся не выше 5 этажей, большая часть населения проживает в небольших усадебных домах. Дороги и тротуары внутри посёлка имеют меньшую ширину, площади - меньшую величину. Большинство людей благоприятно воспринимают малый масштаб сельских посёлков, отмечая, что отсутствие высоких давящих зданий, загруженных автомобильных проспектов, скоплений людей, обилия рекламы благотворно влияет на состояние психики. Также в благоприятные свойства малого масштаба посёлков можно отнести близость к природным ландшафтам, меньшее количество шумового и светового загрязнения.
Функциональное зонирование. Одним из основных принципов рациональной территориальной организации сельского населенного пункта является его функциональное зонирование. Это означает дифференциацию его территории по характеру и типу использования.
Территория сельских посёлков по назначению и характеру использования разделяется на функциональные зоны: селитебную, где размещается жилая застройка; общественный центр с административными и культурно-бытовыми учреждениями, площадями и скверами; производственную, где располагаются сельскохозяйственные комплексы, предприятия хранения и переработки продукции, энергетические, транспортные и коммунальные объекты [12].
В конкретных условиях функциональное зонирование поселка осуществляется с учетом местных условий: климата, рельефа местности, направления ветров, особенностей ландшафта, наличия памятников истории и культуры. Наиболее благоприятные для здоровья территории отводятся под жилую застройку. Производственные и промышленные комплексы размещаются по отношению к ней так, чтобы вредные производственные выбросы в атмосферу, промышленные стоки в водоемы не оказывали отрицательного влияния на селитебную зону.
Архитектурно-планировочное решение центра складывается из совокупности элементов: площади или системы площадей, окружающей застройки, примыкающих отрезков бульваров, улиц, аллей или скверов, парка, участков автостоянок, проездов.
Улучшение зонирования сложившегося населенного пункта - одна из первых задач реконструкции, возникающая, когда сложившийся план посёлка не отвечает новым функциональным, санитарным и другим требованиям.
Анализ градостроительных факторов предусматривает обследование сложившейся планировки и застройки населенного пункта, в результате которого выявляются особенности и проблемы функционального зонирования, планировочной структуры, организация улично-дорожной сети и сети культурно-бытового обслуживания, планировка и застройка жилых территорий, производственной зоны [12].