Таблица 4.1
Перечень дополнительных к основному объему проектных работ и рекомендации по определению величины затрат на их выполнение (в соответствии с заданием на проектирование)
| № | Описание содержания дополнительных к основному объему проектных работ | Рекомендации по определению стоимости работ и услуг | |
| 1. | Расчет технико-экономических показателей и опенка эффективности проекта, включая разработку бизнес-плана | до 7% от стоимости основных проектных работ; «Порядок определения стоимости оказания маркетинговых, консалтинговых услуг, менеджмента и других услуг. МРР-3.2.12.02-00» | |
| 2. | Проектирование конструкций на стадии КМД, включая технологические трубопроводы заводского изготовления, а также нетипового и нестандартизированного и механического оборудования (в случае поручения заказчиком проектной организации таких работ) | По ценникам заводов-изготовителей или по другим действующим ценникам | |
| 3. | Разработка документации на индивидуальные индустриальные строительные изделия, включая технические условия на их изготовление | По ценникам заводов-изготовителей или по другим действующим ценникам | |
| 4. | Изготовление демонстрационных макетов | «Рекомендации по определению стоимости изготовления демонстрационных материалов (макеты, планшеты, буклеты и пр). МРР-3.2.40-04» | |
| 5. | Прогнозное гидрогеологическое моделирование | "Методика определения стоимости работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности в городе Москве. МРР-3.2.43.02-07" | |
| 6. | Проектирование высокохудожественных сооружений, фонтанов, гротов и т.п. | «Порядок определения стоимости проектирования фонтанов в условиях г. Москвы. МРР-3.2.18.02-01» | |
| 7. | Проектные работы по автоматизированным системам учёта энергопотребления (АСУЭ, АСКУЭ), интегрированным системам энергопотребления (ИАСУЭ), автоматизированным системам диспетчерского контроля и управления (АСУД), объединённым диспетчерским системам (ОДС), автоматизированным системам охраны входов и охранной сигнализации квартир (домофон, видеодомофон), АСУЗ для городских и индивидуальных систем, охранно-защитным дератизационным системам (ОЗДС), автоматизированным системам управления системами противопожарной защиты (АСУ СПЗ), автоматизированным системам управления системами безопасности (АСУ СБ) | «Временный Порядок определения цен ПСД АСУЭ в жилищно-гражданском строительстве» | |
| 8. | Корректировка проектной документации в связи с изменением задания на проектирование или изменением нормативной документации на проектирование | В % от стоимости разрабатываемой документации в зависимости от объема переработки по согласованию сторон | |
| 9. | Разработка художественно-декоративных решений зданий и сооружений (интерьеры, индивидуальная мебель, оборудование, элементы дизайна и рекламы, специальная графика и прочие художественные работы), кроме строительных решений интерьеров | «Правила определения размера вознаграждения (гонорара) автора (творческого коллектива) за создание произведений изобразительного искусства, художественного проектирования и конструирования, сценариев произведений» (утв. протоколом РМВК №6-86-1003/1-20 от 06.08.01) | |
| 10. | Разработка проектных решений в нескольких вариантах в соответствии с заданием на проектирование | В % от стоимости разрабатываемой документации, по согласованию с заказчиком | |
| 11. | Проектирование систем противопожарной и охранной сигнализации, автоматики пожаротушения и дымоудаления, оповещения о пожаре, противопожарной вентиляции | «Методические рекомендации по определению стоимости проектирования систем противопожарной защиты и охранной сигнализации. МРР-3.2.19.02-05» | |
| 12. | Проектирование систем видеонаблюдения и экстренной связи; пунктов видеонаблюдения | "Методические рекомендации по определению стоимости разработки проектно-сметной документации для городских систем видеонаблюдения, применяемых в жилых комплексах, общественных и промышленных зданиях. МРР-3.2.21.02-07" | |
| 13. | Расчет продолжительности инсоляции и естественного освещения для объектов существующей застройки при проектировании точечного объекта (учет влияния нового объекта на инсоляцию и естественное освещение в существующих домах) | "Методика расчета стоимости разработки раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки. МРР-3.2.42.02-07" | |
| 14. | Разработка технической документации по автоматизированным системам управления технологическими процессами (АСУ ТП) РТС и других производственных объектов | «Порядок определения стоимости разработки технической документации на автоматизированные системы управления технологическими процессами (АСУТП). МРР-3.2.26-99» | |
| 15. | Разработка разделов «Холодоснабжение» и «Кондиционирование воздуха» для жилищно-гражданского строительства (в тех случаях, когда в таблицах приложения 1 не приведены значения относительной стоимости разработки данных разделов в общей стоимости основных проектных работ) | На стадии «П» 2,5-3,0% и 3,5-4,0% на стадии «РД» от базовой цены проектирования кондиционируемых помещений | |
| 16. | Градостроительное обоснование размещения объекта строительства (реконструкции) | "Рекомендации по определению стоимости разработки градостроительного обоснования размещения объекта в городе Москве. МРР-3.2.39.02-06" | |
| 17. | Разработка раздела «Охрана окружающей среды» | "Методика определения стоимости работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности в городе Москве. МРР-3.2.43.02-07" | |
| 18. | Разработка технологического регламента процесса обращения с отходами строительства и сноса | "Рекомендации по расчету стоимости разработки технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса . МРР-3.2.45.02-07" | |
| 19. | Разработка паспортов жилых домов и квартир (разработка раздела «Техническая эксплуатация жилых зданий (сооружений)») | «Порядок определения стоимости разработки паспортов жилых домов. МРР-3.2.32-99» | |
| 20. | Разработка очистных сооружений от поверхностных вод | «Справочник базовых цен Минстроя РФ на проектные работы для строительства объектов водоснабжения и канализации» | |
| 21. | Проектирование канализационных насосных станций отдельно стоящих | «Справочник базовых цен Минстроя РФ на проектные работы для строительства объектов водоснабжения и канализации» | |
| 22. | Технические обследование строительных конструкций, зданий и сооружений, в т.ч. обмерные работы по объекту, подлежащему реконструкции или расширению | «Рекомендации по определению стоимости работ по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений. МРР-3.2.05.03-05» | |
| 23. | Проектные работы на реставрацию зданий и сооружений | "Сборник базовых цен для определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений. МРР-3.2.13.03-06" | |
| Разработка проекта архитектурного освещения для формирования световой среды и создания световых ансамблей | «Методика определения стоимости разработки проекта архитектурного освещения для формирования световой среды и создания световых ансамблей в городе Москвы. МРР-3.2.30.02-05» | ||
| 25. | Разработка проекта организации дорожного движения на период строительства и эксплуатации объекта | "Сборник базовых цен на проектные работы по организации дорожного движения. МРР-3.2.44.02-06" | |
| 26. | Разработка дендроплана и перечетной ведомости с расчетом компенсационной стоимости за вырубаемые зеленые насаждения | "Методика определения стоимости работ по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечетных ведомостей. МРР-3.2.35.02-06" | |
| Разработка архитектурно-градостроительного решения | "Рекомендации по определению стоимости разработки архитектурно-градостроительного решения объектов строительства (реконструкции) на территории огорода Москвы. МРР-3.2.41.02-07" | ||
Таблица 4.2
|
|
|
|
|
|
Перечень работ и услуг, выполняемых и оплачиваемых по отдельным договорам с заказчиком, и методы определения величины затрат на их выполнение
| № | Описание содержания работ н услуг | Методы определения стоимости |
| 1. | Сбор исходных материалов и данных для проектирования, включая выбор участка (трассы) строительства | 2% от стоимости основных проектных работ |
| 2. | Составление титульных списков объектов с обоснованиями и расчетами, включающими НДС | 0,5% от стоимости основных проектных работ |
| 3. | Составление титульных списков по инженерным сооружениям и коммуникациям, а также по объектам производственного назначения | 1% от стоимости основных проектных работ |
| Составление исполнительной сметы строительства | 1% от стоимости основных проектных работ | |
| 5. | Составление окончательного финансового баланса, исполнительных чертежей и документов по приемке объекта в эксплуатацию | 2% от стоимости основных проектных работ |
| 6. | Получение технических условий на проектирование, переустройство (перекладку) существующих подземных коммуникаций, попадающих в зону строительства объекта | 1% от стоимости основных проектных работ |
| 7. | Работы по авторскому сопровождению утвержденного проекта (включая авторский надзор в объеме, установленном законодательством РФ) | до 12% от стоимости основных проектных работ |
| 8. | Работы по комплексному авторскому и техническому сопровождению утвержденного проекта с выполнением функций заказчика на строительство объекта по его поручению | до 30% от стоимости основных проектных работ по согласованию сторон и финансируется по главам 10, 11, 12 ССРСС |
| 9. | Работы по техническому сопровождению разработки утверждаемой стадии проектной документации (без учета стоимости разработки разделов проектной документации), осуществляемой инофирмой | до 30% от стоимости разработки данной стадии по согласованию сторон |
| 10. | Осуществление авторского надзора за строительством | «Временная методика определения стоимости осуществления авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г Москве. МРР-3.2.07.03-05» |
| 11. | Разработка проекта производства работ (ППP) | По ценникам подрядной организации |
| 12. | Изготовление буклетов и других иллюстративных материалов (в соответствии с заданием на проектирование) | «Рекомендации по определению стоимости изготовления демонстрационных материалов (макеты, планшеты, буклеты и пр.). МРР-3.2.40-04» |
| 13. | Посреднические услуги (менеджмент, маркетинг, консалтинг) | «Порядок определения стоимости оказания маркетинговых, консалтинговых услуг, менеджмента и других услуг. МРР-3.2.12.02-00» |
| 14. | Сметы и накопительная ведомость к рабочей документации (по просьбе заказчика) | 5,5 % от стоимости проектных работ, где 5% на сметы и 0,5% на накопительную ведомость |
1.7. В базовых ценах на проектные работы также не учтены и подлежат оплате заказчиком следующие сопутствующие расходы:
- затраты на приобретение типовой документации по зданиям и индустриальным изделиям, предусмотренной для проектирования объектов;
- командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта местонахождения проектной организации;
- расходы на международные и междугородние телефонные переговоры, а также международные и междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием,
- расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручению заказчика;
- научно-техническое сопровождение объектов;
- расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык проектной и справочно-методической документации;
- расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительных экземпляров проектной документации сверх предусмотренного «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция)» обязательного количества экземпляров (стоимость указанных сопутствующих расходов определяется на основании трудозатрат проектировщиков). Проектная документация передаётся генеральным проектировщиком заказчику в четырёх экземплярах (субподрядная проектная организация должна выдавать генеральному проектировщику дополнительно один экземпляр к четырём обязательным). Кроме того, заказчику передается сметная документация в электронном виде,
- расходы по оплате счетов организаций, предоставляющих данные о транспортных потоках, климатических условиях и фоновых концентрациях загрязняющих веществ;
- налог на добавленную стоимость (НДС).
Таблица.4.3
Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих виды реконструкции существующих объектов
| № | Виды работ по реконструкции (техническому перевооружению) | Значения коэффициентов |
| 1. | Реконструкция объектов гражданского назначения | |
| 1.1. | Сохранение назначения объекта с заменой перекрытий, систем инженерного назначения без изменения фасадов | 1,05-1,10 |
| 1.2. | То же, с изменением фасадов, перебивкой оконных проемов и устройством мансарды | 1,10-1,20 |
| 1.3. | То же, с изменением объема, усилением несущих конструкций и фундаментов | 1,20-1,30 |
| 1.5. | То же, с устройством внутреннего каркаса, частичной заменой внутренних ограждений и устройством дополнительных фундаментов | 1,30-1,40 |
| 1.6. | То же, с прокладкой под зданием коллекторов, путепроводов, тоннелей | 1,40-1,50 |
| 2. | Реконструкция комплекса объектов гражданского назначения | |
| 2.1. | При объединении отдельно стоящих зданий единым технологическим процессом без строительства дополнительных сооружений | 1,05-1,10 |
| 2.2. | То же, со строительством дополнительных сооружений типа переходных галерей, транспортных связей и пр. | 1,10-1,15 |
| 2.3. | То же, со строительством объединяющего пространства по нижним этажам | 1,15-1,20 |
| 2.4. | При создании в одном здании двух и более объектов различного назначения | 1,10-1,15 |
| 3. | Реконструкция застроенных территорий | |
| 3.1. | Увеличение плотности застройки путем сочетания реконструкции существующего фонда и нового строительства на освобождаемых участках методом волнового переселения: | |
| - при 2-х этапах переселения | 1,15 | |
| - при 3-х и более этапах переселения | добавлять на каждый этап 0,05 | |
| 3.2. | Новое строительство на территориях, ранее используемых под объекты производственного, коммунального, складского назначения | 1,10-1,15 |
| 4. | Реконструкция отдельно стоящих объектов производственного назначения | |
| 4.1. | Реконструкция с частичной перепланировкой помещений в связи с совершенствованием технологического процесса в пределах существующего объема без изменения фасадов и мест расположения систем инженерного обеспечения | 1,20-1,30 |
| 4.2. | Частичная реконструкция помещений в пределах существующего объема без замены перекрытий | 1,2-1,4 |
| 4.3. | То же, с заменой перекрытий и усилением несущих конструкций и фундаментов | 1,3-1,5 |
| 4.4. | То же, с изменением объема здания, устройством внутреннего каркаса | 1,4-1,8 |
| 4.5. | То же, с созданием эксплуатируемого подземного пространства | 1,6-2,0 |
| 5. | Реконструкция комплекса объектов производственного назначения | |
| 5.1. | Реконструкция с частичной перепланировкой помещений в связи с совершенствованием технологического процесса в пределах существующего объема без изменения фасадов и мест расположения систем инженерного обеспечения | 1,2-1,3 |
| 5.2. | Реконструкция с заменой перекрытий и усилением несущих конструкций и фундаментов | 1,3-1,5 |
| 5.3. | То же, с изменением объема здания, устройством каркаса | 1,5-1,8 |
| 5.4. | То же, с созданием эксплуатируемого подземного пространства | 1,7-2,0 |
| 5.5. | При включении отдельно-стоящих объектов в единый технологический процесс без строительства объединяющих сооружений и сохранением профиля производства | 1,15-1,3 |
| 5.6. | То же, со строительством объединяющих сооружений типа инженерных, транспортных коммуникаций и переходных галерей | 1,3-1,5 |
| 5.7. | То же, с объединением отдельных зданий единым пространством в пределах нижних этажей | 1,4-1,6 |
| 5.8. | При реконструкции производства с заменой оборудования в пределах существующих мощностей | 1,4-1,6 |
| 5.9. | То же, с увеличением производственных мощностей предприятия | |
| - менее чем на 30% | 1,8-2,0 | |
| - более чем на 30% | 1,7-1,9 | |
| 6. | Реконструкция инженерных сооружений и коммуникаций | |
| 6.1. | Реконструкция городских проездов, улиц, магистралей с уширением проезжей части и увеличением пропускной способности | 1,2-1,3 |
| 6.2. | Реконструкция коллекторов с заменой перекрытий, стен, перегородок в условиях действующих коммуникаций и каналов тепловых сетей | 1,2-1,4 |
| 6.3. | Реконструкция инженерных сетей с изменением их мощности, производительности, диаметра труб и т.д. | 1,1-1,3 |
| 6.4. | Реконструкция транспортных тоннелей, подземных пешеходных переходов на возросшую транспортную нагрузку с усилением и заменой несущих конструкций, уширением проезжей части и увеличением пропускной способности | 1,2-1,4 |
| 6.5. | То же в условиях непрекращающегося движения транспорта, в непосредственной близости от линии и станций метрополитена (е плане менее 10 м., по высоте менее 20 м), при повышенных требованиях по технике безопасности | 1,4-1,5 |
| 6.6. | Реконструкция сетей связи и радио с изменением емкости блока канализации, переустройство существующего колодца на другой тип, изменение диаметра и материала труб для прокладки канализации, замена кабеля, не выпускаемого в настоящее время, переустройство сетей связи и радио в связи с реконструкцией дорог, городских автомагистралей, строительством других инженерных коммуникаций | 1,1-1,3 |
| 7. | Реконструкция объектов метрополитена | |
| 7.1. | Реконструкция сооружений метрополитена, выполняемая в стесненных подземных условиях, без перерыва движения поездов при повышенных требованиях по технике безопасности | 1,4-1,6 |
| 8. | Объекты гражданской обороны | |
| 8.1. | Реконструкция, модернизация, усовершенствование или приспособление для нового назначения в мирное время убежища ГО | 1,3-1,5 |
| 8.2. | Реконструкция, модернизация, усовершенствование или приспособление для нового назначения в мирное время противорадиационного укрытия или сооружения типа Б | 1,1-1,2 |
| 8.3. | Реконструкция, модернизация, усовершенствование городских запасных пунктов управления (ГЗПУ) или приспособление убежища под ГЗПУ | 1,3-1,5 |
| 8.4. | Реконструкция убежищ и других сооружений гражданской обороны при проектировании надстройки над указанным сооружением | 1,5-2,0 |
Примечания:
1. При реконструкции объектов различного назначения с перепрофилированием дополнительно вводится коэффициент 1,15.
2. В случае выполнения проемных работ по реконструкции объектов (комплекса объектов) производственного назначения в условиях действующего предприятия к коэффициентам на реконструкцию необходимо применять корректирующий индекс 1,1.
3. Коэффициенты таблицы распространяются и на объекты городского и пассажирского транспорта