Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
В п. "д", п. "а" 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Кроме того, п. 5 вышеуказанных Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Следовательно, по смыслу п. 6 Правил во взаимосвязи с подп. "д" п. 2 и п. 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст. 26 ЖК РФ).
|
|
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Шутьевой Т.И.
АО «Донэнерго» в лице филиала АО «Донэнерго» Тепловые сети Гуковский район тепловых сетей является ресурсоснабжающей организаций и оказывает коммунальную услугу «теплоснабжение».
Квартира истца с 2004 года не подключена к системе отопления дома, в связи с чем истец не получает соответствующую услугу - отопление в централизованном порядке.В квартире истца произведена обрезка стояков действующей системы отопления. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
Установка индивидуального отопления была произведена истцом на основании технических условий, проекта, согласованного с филиалом «Гуковгоргаз» ОАО «Ростовоблгаз». После чего по согласованию с ОАО «Донэнерго» Тепловые сети в лице Гуковского района тепловых сетей было произведено отключение квартиры истца от центральной системы отопления.
С 2004 года произведено переустройство сети газораспределения путем присоединения газового прибора АОГВ.Квартира, принадлежащая Шутьевой Т.И., оборудована индивидуальной системой газового отопления.
|
|
Для индивидуального отопления квартиры Шутьевой Т.И. был использован АОГВ, рекомендованный техническими условиями и проектом.
В «Гуковгоргаз» предоставлен паспорт на газовое оборудование, произведен осмотр АОГВ, он признан соответствующим действующим нормам, после чего был произведен пуск АОГВ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что услуги по теплоснабжению в централизованном порядке Шутьевой Т.И. не оказываются с 2004 года, счета за отопление ответчиком ему не выставлялись.
Как следует из предоставленных истцом квитанций, ответчик выставил Шутьевой Т.И. счета за теплоснабжение за период с марта 2017 г. по май 2017 г. в общей сумме 2707 руб. 87 коп.
Согласно ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
П. 44 указанных Правил в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя - до 1 МПа.
|
|
Сведений о том, что установленное в квартире Шутьевой Т.И. индивидуальное отопление не соответствует вышеизложенным требованиям законодательства, в материалах дела не имеется.
Как указывалось выше, переустройство системы отопления произведеноШутьевой Т.И. на основании надлежащим образом оформленной технической документации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шутьева Т.И. не совершала незаконных действий, связанных с отключением квартиры от системы отопления.
Правомерность установки индивидуального отопления в квартире <адрес> никем не оспорена.
Доказательств того, что централизованная система отопления в спорной квартире восстановлена также не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Из буквального толкования вышеуказанных ном следует, что потребитель коммунальной услуги обязан оплачивать ее из фактического потребления, а Шутьева Т.И., в квартире которой установлено индивидуальное отопление, не является потребителем коммунальной услуги «теплоснабжение».
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в индивидуальном жилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется исходя из соотношения общей площади индивидуального жилого помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, умноженное на объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанной нормой Правил не предусмотрено исключение из общей площади помещений многоквартирного дома площади жилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии, при этом обязанность по начислению платы в указанной ситуации также не закреплена.
В соответствии с ч. 5 ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае противоречия указа Президента Российской Федерации или постановления Правительства Российской Федерации настоящему Кодексу или иному закону применяется настоящий Кодекс или соответствующий закон.
Начисление платы за услугу теплоснабжения собственникам жилых помещений, оборудованных индивидуальной системой газового отопления, противоречит положениям пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, потребитель коммунальной услуги обязан оплачивать ее из фактического потребления.
Факт отключения квартиры, принадлежащей Шутьевой Т.И., от центрального отопления был зафиксирован в администрации г. Гуково, филиале «Гуковгоргаз», а также у ответчика. Ни одна из этих организаций в суд с требованием о понуждении собственника данной квартиры, к восстановлению прежней системы отопления в доме не обращалась, что свидетельствует о прекращении договорных отношений с обеих сторон.
На основании изложенного суд считает необоснованными доводы представителя ответчика о том, что у Шутьевой Т.И. отсутствует разрешение на переустройство жилого помещения в связи с переходом на индивидуальный источник тепла, а также о том, что установлен законодательный запрет на переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии на иные источники тепла.
Доказательств нарушения Шутьевой Т.И. прав ответчика, либо иных лиц, причинения им ущерба в результате перехода на автономное отопление квартиры, либо в результате отсутствия решения администрации г.Гуково в виде отдельно изданного постановления о разрешении истцу на переход на иные источники тепла, суду представлено не было. Ссылки ответчика на то обстоятельство, что Шутьевой Т.И. не было получено согласие собственников жилых помещений дома <адрес> на установку индивидуального отопления, суд считает несостоятельными, поскольку представителем ответчика не отрицается том факт, что отопление в квартире переоборудовано на систему индивидуального отопления в установленном в тот период порядке.
Кроме этого, по мнению суда, сами по себе эти обстоятельства не подтверждают причинение какого либо ущерба ответчику, который получает оплату за поставленное им количество тепловой энергии в полном объеме от абонентов, подключенных к сетям централизованного теплоснабжения, а также не опровергают того, что фактически Шутьева Т.И. потребителем тепловой энергии не является, в то время как в силу ст. 539 ГК РФ оплачивать тепловую энергию потребитель обязан в том случае, если эта тепловая энергия была принята им.
Суд также учитывает, что жильцы квартир, которые оборудованы индивидуальным газовым отоплением, расходуют значительное количество газа, и платят за потребленный газ значительно больше, чем жильцы квартир с центральным отоплением, в связи с чем возложение на собственников указанных квартир, дополнительной обязанности по оплате коммунальной услуги по статье «теплоснабжение», за услугу которой они не пользуются, необоснованно и несправедливо.
При таких обстоятельствах суд считает требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ: