6.1. В целях реализации Объекта недвижимости Исполнитель проводит мониторинг агентств недвижимости, анализирует их на предмет взаимовыгодных условий сотрудничества. После мониторинга формирует список организаций отвечающих условиями взаимовыгодного сотрудничества с указанием условий их и направляет на согласование Заказчику.
6.2. Заказчик обязуется в течение 5 (пяти) дней согласовать агентство недвижимости из списка предложенных, уведомить об этом Исполнителя и заключить договор о реализации Объекта, направив его копию в адрес Исполнителя.
6.3. Исполнитель предоставляет агентству недвижимости доступ в Объект для демонстрации потенциальным покупателям.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. Срок ответа на претензию – 10 (десять) календарных дней
7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд по месту нахождения Истца.
7.3. Исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты выполненных работ.
7.4. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения если Исполнитель не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным.
7.5. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты работ Исполнитель вправе потребовать от Заказчика выплаты пени в размере 1 % от цены настоящего договора за каждый день просрочки.
7.6. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке.
7.7. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения Договора по причинам, не связанным с нарушением обязательств Исполнителем, оплатив Исполнителю фактически выполненные работы и стоимость материалов.
7.8. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения Сторонами своих обязательств.
7.9. Лица, подписывающие настоящий Договор от имени Сторон имеют на то все полномочия, ими получены все согласования и разрешения, необходимые для такого подписания. Полномочия этих лиц отвечают требованиям действующего законодательства Российской Федерации.
7.10. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
7.11. Любое уведомление по данному договору дается в письменной форме в виде телекса, факсимильного сообщения, письма по электронной почте или отправляется заказным письмом получателю по его юридическому адресу. Стороны признают юридическую силу договора, приложений и дополнений к нему, переданных посредством факсимильной связи или электронной почты, если они подписаны уполномоченным лицом. Факсимильная копия или копия, полученная по электронной почте, действует до момента получения оригинала. Вся переписка между сторонами, в том числе по электронной почте и посредством использования факса, должна осуществляться по реквизитам, указанным в настоящем договоре. Использование других номеров и адресов не допускается.
7.12. Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.
7.13. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.14. Приложения к настоящему договору:
№ 1 – Техническое задание;
№ 2 – –Акт выполненных работ.
Реквизиты и подписи Сторон
ЗАКАЗЧИК:
| Наименование | ____________________ |
| Адрес места жительства: | _____________________ |
| Телефон | +_ (__) _____________ |
| Паспорт (серия, номер) | ____ № ________ |
| Выдан | «__» ______ _____ г. ______________ |
| ИНН (при наличии) | _________________ |
| Расчетный счет | _________________ |
| Наименование банка | ____________ |
| БИК | __________ |
| Корреспондентский счет | ____________________ |
| e-mail: |
________________________________________/___________________________/
ИСПОЛНИТЕЛЬ:
| Наименование | ____________________ |
| Адрес места жительства: | _____________________ |
| Телефон | +_ (__) _____________ |
| Паспорт (серия, номер) | ____ № ________ |
| Выдан | «__» ______ _____ г. ______________ |
| ИНН (при наличии) | _________________ |
| Расчетный счет | _________________ |
| Наименование банка | ____________ |
| БИК | __________ |
| Корреспондентский счет | ____________________ |
| e-mail: |
_______________________________________/___________________________/
Приложение № 1
к Договору №___
от «___» ________________20___года
«УТВЕРЖДАЮ» «СОГЛАСОВАНО»
Заказчик________________ Исполнитель ___________
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
1. Заказчик передает Исполнителю Объект: _____кв.м., расположенный по адресу: _________________________________________.
2. Объект без ремонта, отделка: черновая от застройщика, подведены коммуникации (фототаблица прилагается).
3. Сроки выполнения работ:
3.1. Начало: ______________;
3.2. Окончание: __________________.
4. Таблица по видам работ и материалам:
| № | Виды работ | Объем работ (единиц) | Цена за единицу, руб | Стоимость, руб., |
Стоимость работ: ______________ (_____________________________) руб. __ коп.
| № | Наименование материалов | Количество | Цена за единицу, руб | Стоимость, руб., |
Стоимость материалов:____________________________(____________________) руб.__коп.
Общая цена Договора (включая работы и материалы) ________________________________.
5. Вознаграждение Исполнителя определяется следующим образом:
ü 20% от чистой прибыли Заказчика, если доходность от реализации Объекта составит менее 50% годовых;
ü 30% от чистой прибыли Заказчика, если доходность Заказчика от реализации Объекта составит более 50% годовых, но менее 100% годовых;
ü 40% от чистой прибыли Заказчика, если доходность Заказчика от реализации Объекта составит более 100% годовых.
6. Графическая схема Объекта на момент подписания настоящего Договора (вставить план):
7. Графическая схема Объекта после проведения работ (вставить план):
8. В случае досрочного расторжения Договора в соответствии с п.7.7 Заказчик обязуется оплатить Исполнителю фиксированное вознаграждение в сумме ______________рублей 00 коп.
Исполнитель: ____________________ Заказчик: ____________________
Приложение № 2
к Договору №___
от «___» ________________20___года
Акт
Выполненных работ
_________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице _________________________________________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и
_____________________________________________________, именуемая (-ый) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны », составили настоящий Акт о нижеследующем:
- На дату подписания настоящего Акта Исполнитель передает Заказчику выполненные работы по договору от «___»__________ в объеме, предусмотренном Техническим заданием.
- За выполненные работы Заказчик производит оплату в размере: __________________р. ____________ коп.
- Заказчик не имеет претензий к качеству, срокам и объему выполненных работ, указанным в п. 1 настоящего Акта.
- Сумма в размере ___________ (______________________________) р. _____ коп. получена Исполнителем от Заказчика в день подписания настоящего Акта.
Исполнитель: ____________________ Заказчик: ____________________