в форме очно-заочного голосования

Дата окончания приема бланков решений: до _____ ч. _____________20____ г.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосовании, состоится в _____ часов «___» _________________ 20____ г. по адресу: __________________________________________________________________________________________

Начало регистрации присутствующих на Очном собрании: в ____ часов «___» __________ 20__г.

В случае невозможности присутствовать на очном обсуждении лично Вы можете проголосовать по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, путем заполнения бланка решений собственника.

Заполненный бланк решения собственник должен опустить в опечатанную урну для сбора бюллетеней, которая установлена в холле первого этажа 1-го подъезда по адресу: ______________или отпустив в почтовый ящик кв.__ по адресу: __________________________________________________.

Повестка дня общего собрания:

1. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания.

2. Избрание членов счетной комиссии по подведению общего собрания.

3. Избрание членов Совета многоквартирного дома и определение срока полномочий Совета.

4. Избрание Председателя Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома.

5. Утверждение Положения о Совете многоквартирного дома и наделение полномочиями Совета многоквартирного дома.

6. Выбор способа управления.

7. Выбор управляющей компании.

8. Признание работы управляющей организации (действующей) неудовлетворительной.

9. Расторжение в одностороннем порядке собственниками помещений договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (действующей).

10. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом заключенного между ООО Управляющая компания «ГРАД-Эксплуатация» (ИНН 7727298047, ОГРН 1167746779310) и собственниками помещений многоквартирного дома в редакции, согласованной с собственниками многоквартирного дома сроком на 3 года с последующей пролонгацией.

11. Утверждение размера платы за жилое (нежилое) помещение по содержанию и ремонту общего имущества, в размере ____ руб., взимаемого ежемесячно за 1 кв.м. из расчета общей площади жилого (нежилого) помещения, находящегося в собственности.

12. Утверждение решения о предоставлении полномочий управляющей организации ООО Управляющая компания «ГРАД-Эксплуатация» (ИНН 7727298047, ОГРН 1167746779310) выступать в качестве лица, которое от имени собственников помещений в МКД уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и использование Интернет-провайдерами), сбор денежных средств по указанным договорам, с размером агентского вознаграждения управляющей организации в размере 25% (двадцать пять процентов) от собранных средств по договорам за использование общего имущества, при условии, что данные договоры будут заключаться в присутствии члена Совета многоквартирного дома.

13. Утверждение отмены проведения ежегодного собрания собственников многоквартирного дома (в соответствии со ст. 45. п.1 ЖК РФ)

14. Принятие решения об обязательном последующем содержании за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме и текущем ремонте объектов внешнего благоустройства.

15. Выбор способа уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников помещений и итогах голосований путем размещения информации на информационных стендах в подъезде дома, электронная почта, либо почта России.

16. Определение места хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания в Управляющей компании ООО «ГРАД-Эксплуатация» (ИНН 7727298047, ОГРН 1167746779310)

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи в счетную комиссию решений собственников по указанным в повестке дня вопросам (бланк для голосования прилагается к данному уведомлению).

Собственникам помещений в многоквартирном доме, не принявшим участие в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, предлагается принять участие в общем собрании путем передачи заполненных решений по вопросам повестки дня общего собрания следующим способом:

Заполненный бланк решения собственник должен опустить в опечатанную урну для сбора бюллетеней, которая установлена в холле первого этажа по адресу: ______________________или направить посредством почтового отправления по адресу: _____________________________

Срок окончания приема решений собственников «___» _____________ 20__ года в __ час. __ мин.

Информационно сообщаем Вам, что принять участие в голосовании может как лично собственник, так и его представитель. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Копия доверенности должна быть приложена к решению собственника.

Для участия в общем собрании и голосовании по вопросам повестки дня просьба собственникам помещений при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего права собственности на помещение, представителям также иметь при себе подтверждающее полномочие на представление интересов собственника, а если собственником является юридическое лицо, то дополнительно иметь при себе или приложить к решению заверенную копию решения (протокола) о назначении исполнительного органа юридического лица.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены в ходе очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также решения собственников помещений, не принимавших участия в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам поставленным на голосование, полученные до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования.

При проведении общего собрания посредством очно-заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

С информацией и материалами по повестки дня общего собрания можно ознакомиться у инициатора ОСС по адресу: ______________________________.

Указанная информация будет также доступна во время проведения общего собрания

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования будут доведены до сведения собственников помещений в данном доме, путем размещения соответствующего сообщения на информационных стендах первого этажа в каждом подъезде, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

С уважением к Вам,

Инициатор собрания

__________________________/ ___________________ /