Об утверждении Правил благоустройства
территории города Кемерово
Руководствуясь п.25 ч.1 ст. 16 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Минрегионразвития РФ от 27.12.2011 № 613 «Об утверждении методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований», Уставом города Кемерово, Кемеровский городской Совет народных депутатов
РЕШИЛ:
Утвердить Правила благоустройства территории города Кемерово согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившими силу правовые акты Кемеровского городского Совета народных депутатов:
2.1 Постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.10.2002 № 50 «О правилах благоустройства и озеленения города Кемерово».
2.2. Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.02.2008 № 77 «О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.10.2002 № 50 «О правилах благоустройства и озеленения».
2.3. Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 22.12.2008 № 194 «О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.10.2002 № 50 «О правилах благоустройства и озеленения».
2.4. Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.03.2009 № 224 «О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.10.2002 № 50 «О правилах благоустройства и озеленения».
3. Опубликовать настоящее решение в печатных средствах массовой информации.
4. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
|
|
5. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет по развитию городского хозяйства и экологии Кемеровского городского Совета народных депутатов (Н.Н. Сенчуров).
Председатель
Кемеровского городского
Совета народных депутатов Г.А. Вержицкий
И.о. Главы города О.В. Турбаба
ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению
Кемеровского городского
Совета народных депутатов
пятого созыва
от 26.06.2015 № 421
(шестьдесят третье заседание)
Правила благоустройства территории города Кемерово
1. Общие положения.
1.1 Правила благоустройства территории города Кемерово (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом в сфере благоустройства, устанавливающим, в том числе, требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений; перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; порядок организации благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также порядок использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа.
1.2. Понятия, используемые в настоящих Правилах, соответствуют понятиям, введенным федеральными правовыми актами.
|
|
2. Общие требования к благоустройству территории города, объектов и
элементов благоустройства
2.1. Физические и юридические лица, независимо от организационно-правовой формы, обеспечивают выполнение требований, предусмотренных настоящими Правилами, включая благоустройство земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве.
2.2. Границы земельного участка для благоустройства определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае если в отношении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, объекты транспортной инфраструктуры, подземные инженерные коммуникации, некапитальные объекты, иные элементы благоустройства, не осуществлен государственный кадастровый учет или сведения о нем отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, то площадь территории земельного участка определяется с учетом фактического землепользования, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
2.3. Участие собственников или иных владельцев земельного участка либо другого объекта недвижимости в благоустройстве прилегающих территорий осуществляется на договорной основе.
2.4. Благоустройство территории города осуществляется в порядке, обеспечивающем:
|
|
2.4.1. Содержание в чистоте и исправном состоянии зданий (включая жилые дома), сооружений, элементов благоустройства, земельных участков, на которых они расположены, а также прилегающих территорий.
2.4.2. Соблюдение установленного порядка благоустройства прилегающих территорий, уличных, внутриквартальных территорий, территорий общего пользования, зданий и сооружений; соблюдение установленного порядка уборки снега, снежно-ледяных образований с территории общего пользования, со ступеней и площадок перед входами в здания, с кровель зданий и сооружений; очистка территории от мусора, снега, стоков, удаление оледенений.
2.4.3. Оставление и хранение до вывоза бытовых отходов и иного мусора, в том числе крупногабаритного, в объектах накопления отходов; складирование и хранение строительных материалов, изделий и конструкций, грунта, мусора, различной специальной техники и оборудования, машин и механизмов в специально отведенных местах.
2.4.4. Сохранность зеленых насаждений, включая деревья, кустарники, газоны и цветники, проведение мероприятий по уходу за ними, своевременное восстановление насаждений в местах их повреждения, скашивание травы.
2.4.5. Перевозку мусора, летучих и распыляющихся веществ способом, не приводящим к загрязнению территории и окружающей среды.
2.4.6. Оформление разрешений на производство земляных работ, связанных с временным нарушением или изменением состояния благоустройства, соблюдение сроков завершения работ и восстановление благоустройства в соответствии с настоящими Правилами.
2.4.7 Оформление разрешений на снос (опиловку, реконструкцию) зеленых насаждений в соответствии с настоящими Правилами.
2.4.8. Оборудование фасадов домов указателями с наименованием улиц, бульваров, проездов, переулков, площадей, набережных, номерными знаками и табличками с указанием эксплуатирующей организации; размещение у входов в подъезды указателей с адресами и телефонами аварийно-диспетчерских служб, номеров подъездов и квартир.
Оборудование мест массового отдыха горожан (парки, сады, скверы), а также мостов города табличками с наименованием объекта и указанием эксплуатирующей организации.
Оборудование фасадов указателями и номерными знаками, а также их освещение осуществляются:
- в многоквартирных домах - управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными или жилищно-строительными кооперативами, собственниками помещений в зависимости от способа управления многоквартирным домом;
- в жилых домах индивидуальной застройки - собственниками, владельцами домов;
- в зданиях, строениях, сооружениях - собственниками или владельцами зданий и сооружений (при наличии соответствующей обязанности в договоре).
2.4.9. Установку урн для мусора у входов в административные и общественные здания, а также у входов в объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
2.4.10. Организацию водостока паводковых вод, очистку кюветов для водостоков на территориях организаций, многоквартирных домов, домов индивидуальной застройки, прилегающих территориях и территориях общего пользования.
2.5. Благоустройство территории города осуществляется в порядке, исключающем:
2.5.1. Оставление бытовых отходов и иного мусора вне мусорных контейнеров и иных емкостей, предназначенных для их сбора, в том числе на улицах, площадях, дворовых территориях, в парках, скверах и на иных территориях общего пользования.
2.5.2. Складирование и хранение строительных материалов, изделий и конструкций, грунта, мусора, различной специальной техники и оборудования, машин и механизмов на необорудованной для этих целей территории, а также вне специально отведенных для этих целей мест; складирование дров, угля, кормов для животных на территории общего пользования.
2.5.3. Размещение афиш, плакатов, объявлений, листовок и иных информационных материалов (вывесок, настенных панно, баннеров)в неустановленных местах; нанесение надписей и графических изображений вне установленных мест. Перечень мест для размещения вышеуказанных информационных материалов утверждается муниципальным правовым актом администрации города.
2.5.4. Осуществление мойки транспортных средств на территории общего пользования (в том числе на улицах и дворовых территориях, в реках и других водоемах, их водоохранных зонах) вне специально отведенных для этих целей мест; вынесение грязи на колесах транспортных средств на проезжую часть дорог.
2.5.5. Размещение транспортных средств, в том числе брошенных и (или) разукомплектованных, на детских и спортивных площадках, газонах, озелененных территориях, на отмостках зданий.
2.5.6. Уничтожение, повреждение растительности, газонов, цветников и клумб на территории общего пользования.
2.5.7. Сбрасывание, откачивание или слив воды на газоны, тротуары, улицы и дворовые территории; засорение ливневой канализации, засыпание водоотводящих сооружений.
2.5.8. Сжигание листьев, травы и всех видов отходов в черте города.
2.5.9. Осуществление выпаса домашнего скота на территории общего пользования, за исключением выпаса на специально отведенных местах.
3. Перечень работ по благоустройству территорий, включая прилегающие территории, и периодичность их выполнения
3.1. Работы по благоустройству (в том числе прилегающих территорий) включают:
3.1.1. Осмотр территории и элементов благоустройства в целях своевременного выявления неисправностей и иных несоответствий требованиям нормативных документов.
3.1.2. Устранение повреждений элементов благоустройства, их восстановление и замена при необходимости.
3.1.3. Мероприятия по уходу за объектами озеленения (полив, стрижка газонов, санитарная обрезка, опиловка деревьев и кустарников, их снос в случаях и порядке, предусмотренных муниципальным правовым актом).
3.1.4. Проведение санитарной очистки канав, дренажей, труб, предназначенных для отвода ливневых и грунтовых вод, от отходов и мусора по мере накопления (не реже 4 раз в год).
3.1.5. Обеспечение содержания малых архитектурных форм в течение года, а именно:
- своевременный ремонт и замена при необходимости, обмыв, а также обеспечение исправного и чистого состояния малых архитектурных форм, включая отсутствие ржавчины и старой краски на них;
- ремонт, очистка от старого покрытия и окраска по мере необходимости приствольных ограждений (металлических решеток);
- содержание в чистоте, недопущение возникновения очагов коррозии и окраска по мере необходимости, но не реже одного раза в три года, металлических опор, кронштейнов и других элементов устройств наружного освещения и контактной сети;
- ежедневная очистка водной поверхности от мусора в период работы фонтанов;
- очистка элементов малых архитектурных форм и подходов к ним от снега и наледи в зимний период.
3.1.6. С наступлением весеннего периода мойку снаружи и внутри объектов накопления отходов, очистку от старого покрытия, ржавчины и покраску.
3.1.7. Уборку территории (мойка, полив, подметание, удаление мусора, снега, наледи, проведение иных технологических операций для поддержания объектов благоустройства в чистоте) с периодичностью, предусмотренной настоящими Правилами.
3.1.8. Сбор и вывоз отходов в соответствии с экологическими, санитарными и иными требованиями в области охраны окружающей природной среды и здоровья человека в порядке, установленном муниципальным правовым актом.
3.2. Особенности благоустройства территорий в зимний период:
3.2.1 Период зимней уборки устанавливается муниципальным правовым актом.
3.2.2. Покрытия территорий должны быть полностью отремонтированы до наступления зимнего периода уборки, удалены материалы и предметы, которые могут вызвать поломку снегоочистителей и способствовать образованию заносов.
3.2.3. Уборка снега и снежно-ледяных образований с проезжей части проспектов, улиц, переулков, проездов, площадей, набережных, мостов, а также с путепроводов, остановок общественного транспорта, стоянок такси, пешеходных переходов, с подходов к школам, детским дошкольным и медицинским учреждениям, с прилегающих территорий, с территорий скверов, бульваров должна производиться в соответствии с правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами и обеспечивать безопасное движение транспорта и пешеходов при любых погодных условиях.
3.2.4. При снегоочистке тротуаров запрещается применение технологических материалов, содержащих в своем составе реагенты на основе хлористых солей. Для борьбы со снежно-ледяными отложениями на тротуарах должна применяться обработка мелким щебнем или чистым речным песком.
3.2.5. Утренняя уборка снега и зачистка тротуаров должна заканчиваться до 8 часов. Уборка тротуаров, в зависимости от класса тротуара, должна проводиться со следующей периодичностью:
| Класс тротуара* | Периодичность, час, при температуре воздуха, град С- ниже -2 выше -2 | Периодичность при отсутствии снегопада, сутки |
| I | через 3 через 1,5 | через 3 |
| II | через 2 через 1 | через 2 |
| III | через 1 через 0,5 | через 1 |
Предусмотренная настоящим пунктом периодичность очистки от снега тротуаров, независимо от их класса, при сильных снегопадах сокращается, и уборка производиться непрерывно.
*Класс тротуара определяется в зависимости от интенсивности движения пешеходов по тротуарам:
- при движении до 50 человек в час - I класс;
- при движении от 51 до 100 человек в час - II класс;
- при движении более 101 человека в час - III класс (интенсивность движения пешеходов определяется путем подсчета пешеходов с 8 до 18 часов в полосе движения 0,75 метра лицами, обеспечивающими выполнение мероприятий по благоустройству).
3.2.6. При уборке внутриквартальных проездов и дворовых территорий в первую очередь должны быть расчищены дорожки для пешеходов, проезды во дворы и подъезды к местам размещения контейнеров для сбора бытовых и пищевых отходов, а также площадкам для крупногабаритного мусора, к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения.
3.2.7. Территории организаций, прилегающие территории и территории общего пользования подлежат очистке от снега, наледи и льда со следующей периодичностью:
| Вид уборочных работ | Периодичность |
| Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см | 1 раз в сутки в дни снегопада |
| Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см | через 3 часа во время снегопада |
| Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами | 1 раз в сутки во время гололеда |
| Очистка территории от наледи и льда | 1 раз в трое суток во время гололеда |
| Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в двое суток |
| Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 3 раза в сутки |
Снег подлежит формированию в снежные валы и вывозу на снежные отвалы.
3.2.8. Очистка крыш и козырьков зданий от снега должна производиться не реже одного раза в месяц, от наледи и сосулек - по мере необходимости в зависимости от погодных условий. Очистка крыш от снега при слое снега свыше 10 см. и при наступлении оттепели от наледей и сосулек на сторонах зданий (домов, сооружений), выходящих на пешеходную зону, должна производиться в течение трех часов.
Допускается не очищать от снега мягкие кровли, за исключением:
- желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;
- снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
Работы по очистке производятся в светлое время суток с обязательным принятием мер, обеспечивающих сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий электропередач, растяжек, стендов рекламы, светофорных объектов, дорожных знаков, линий связи, и осуществлением комплекса охранных мероприятий, обеспечивающих полную безопасность пешеходов, транспорта и эксплуатационного персонала, выполняющего эти работы.
Снег, сосульки, наледь, сброшенные с крыш, балконов и козырьков, подлежат уборке и складированию в местах, не препятствующих движению автотранспорта и пешеходов, и дальнейшему вывозу на снежные отвалы.
3.2.9. Собираемый и сдвигаемый снег необходимо складировать таким образом, чтобы оставались свободными места для проезда автотранспорта, прохода пешеходов, обеспечивалась видимость для пешеходов и участников дорожного движения и безопасность дорожного движения, не допускалось повреждения зеленых насаждений:
- с тротуаров - на проезжей части в прилотковой зоне (на тротуарах шириной более 6 метров, отделенных газонами от проезжей части улиц и дорог, допускается сдвигать снег в вал на середину тротуара для последующего удаления);
- с проездов - вдоль проезда либо укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню;
- во дворах - к местам складирования во дворах.
Площадки для складирования снега на внутриквартальных территориях должны подготавливаться до начала периода зимней уборки. С этих участков должен быть предусмотрен отвод талых вод в сеть ливневой канализации. При отсутствии возможности организации таких площадок снег вывозится на снежные отвалы.
3.2.10.При очистке территорий от снега, наледи, сосулек не допускается их сгребание и складирование вдоль стен зданий (домов, сооружений), сетей инженерно-технического обеспечения, под деревья и на газоны (кроме снега), а также перемещение на проезжую часть городских улиц и проездов снега, надели, сосулек, собираемых с проездов, с дворовых территорий, территорий организаций, строительных площадок.
3.2.11. В зимний период не допускается откачивание воды на проезжую часть при выполнении работ и ликвидации аварий на сетях инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, когда откачивание воды на иные территории невозможно. В этом случае организация, обеспечивающая выполнение работ и ликвидацию аварий, обязана обеспечить безопасность дорожного движения для пешеходов и транспортных средств на участках проезжей части, на которые была откачана вода, в соответствии с действующими нормативными документами.
3.3. Особенности благоустройства территорий в летний период.
3.3.1. Период летней уборки устанавливается муниципальным правовым актом.
3.3.2. В срок не позднее 20 апреля производятся работы по очистке тротуаров, внутриквартальных, дворовых территорий, прилегающих территорий, скверов, бульваров, парков и иных территорий общего пользования от загрязнений, образовавшихся в зимний период (сбор и удаление мусора, иных посторонних предметов, остатков снега и льда). В случаях, если к указанной дате снег не растаял, перечисленные в настоящем пункте мероприятия должны быть обеспечены в срок не позднее 1 мая.
3.3.3. В летний период уборки производятся следующие виды работ:
3.3.3.1. очистка газонов, цветников и клумб от мусора, веток, опавших листьев, сухой травы, отцветших соцветий и песка с периодичностью, которая обеспечит чистоту и отсутствие мусора и опавших листьев на перечисленных объектах;
3.3.3.2. очистка лотковой и прилотковой зон автомобильных дорог от мусора и иных отходов, а также посторонних предметов с периодичностью, которая обеспечит поддержание указанных зон в чистоте и порядке;
3.3.3.3. подметание, мойка и полив проезжей части дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных территорий;
3.3.3.4. сбор, удаление и вывоз мусора и иных отходов с территорий общего пользования, прилегающих территорий в установленном порядке;
3.3.3.5. скашивание травы с периодичностью, которая обеспечит высоту травяного покрова не выше 15 сантиметров.
3.3.4. Подметание городских территорий производится:
3.3.4.1. тротуаров - ежедневно до 7 часов и далее в течение дня по мере накопления загрязнений с учетом необходимости обеспечения чистоты;
3.3.4.2. внутриквартальных территорий - ежедневно до 10 часов и далее в течение дня с учетом необходимости обеспечения чистоты;
3.3.4.3. иных территорий, в том числе территорий общего пользования, прилегающих территорий - по мере накопления загрязнений с учетом необходимости обеспечения чистоты.
3.3.5. Мойка проезжей части и тротуаров производится с 24 часов до 7 часов. В случае необходимости мойка производится в дневное время.
3.3.6. Полив проезжей части, тротуаров, внутриквартальных территорий и иных территорий общего пользования производится при температуре атмосферного воздуха выше + 25С по мере необходимости, но не реже двух раз в сутки, а для снижения запыленности – по мере необходимости.
3.3.7. Для исключения застоев дождевой воды крышки люков и патрубки дождеприемных колодцев, расположенных на сетях ливневой канализации, должны постоянно очищаться от смета, листьев и других загрязнений.
3.3.8. Урны должны быть исправны и окрашены. Очистка урн от мусора производится по мере их заполнения, но не реже одного раза в сутки, не допуская при этом их переполнения.
3.3.9. При выполнении работ по благоустройству в летний период не допускается сбрасывать смет и мусор на озелененные территории, в смотровые колодцы инженерных сетей, реки и водоемы, на проезжую часть дорог и тротуары, а также выбивать струей воды смет и мусор на тротуары и газоны при мойке проезжей части.
4. Благоустройство прилегающих территорий и порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий.
4.1. Прилегающей территорией для благоустройства является:
4.1.1. Территория проведения земляных и иных работ, влекущих за собой нарушение существующего благоустройства.
4.1.2. Территория, прилегающая к земельному участку, указанному в п. 2.1 настоящих Правил, границы которой, если иное не установлено договорами аренды земельного участка, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, безвозмездного срочного пользования земельным участком, пожизненного наследуемого владения земельным участком, определяются следующим образом:
- на участках со зданиями, строениями, сооружениями, расположенными на улицах с двухсторонней застройкой, по длине занимаемого участка, по ширине - до границы проезжей части улицы;
- на участках со зданиями, строениями, сооружениями, расположенными на улицах с односторонней застройкой, по длине занимаемого участка, а по ширине - на всю ширину улицы, включая противоположный тротуар и 10 метров за тротуаром, за исключением проезжей части;
- на участках со строительными площадками - 15 метров от ограждения стройки по всему периметру, за исключением проезжей части;
- на участках с некапитальными объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения - в радиусе не менее 10 метров.
4.2. Благоустройство прилегающих территорий на договорной основе осуществляется собственниками зданий (помещений в них) и сооружений, а при их отсутствии - собственниками (владельцами) земельных участков в границах, определенных в соответствии с пунктом 4.1.2 настоящих Правил, за счет собственных средств, в соответствии с перечнем работ по благоустройству прилегающих территорий, предусмотренным настоящими Правилами.
4.3. В случае если на прилегающей территории находится несколько собственников зданий (помещений в них) и сооружений, обязательства по ее благоустройству могут распределяться между ними соглашениями сторон.
4.4. Требования настоящего раздела не распространяются на собственников помещений в многоквартирных домах.
5. Требования к содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, включая
требования к внешнему виду фасадов и ограждений
5.1. Содержание зданий (включая жилые дома), сооружений, фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений обеспечивают правообладатели зданий, сооружений, а также иные лица, обязанные в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, муниципальных правовых актов города Кемерово, договора содержать указанные объекты.
5.2. Техническая эксплуатация зданий (включая жилые дома), сооружений осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Собственники (владельцы) частных жилых домов обеспечивают исправное состояние фасадов, заборов и ограждений в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, производят их ремонт и окраску с таким расчетом, чтобы обеспечить исправное состояние перечисленных объектов в течение года, а также обеспечивают мероприятия по благоустройству в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом.
5.4. Изменение внешнего вида фасадов зданий, сооружений, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, осуществляется в порядке, установленном настоящим разделом.
5.5. Под изменением внешнего вида фасада понимается:
а) создание, изменение или ликвидация крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов;
б) замена облицовочного материала;
в) покраска фасада, его частей;
г) изменение конструкции крыши, материала кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока;
д) установка или демонтаж дополнительного оборудования, элементов и устройств (решетки, экраны, жалюзи, ограждения витрин, приямки на окнах подвальных этажей, наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, маркизы, элементы архитектурно-художественной подсветки, антенны, видеокамеры, почтовые ящики, часы, банкоматы, электрощиты, кабельные линии, флагштоки, вывески).
5.6. Изменение внешнего вида фасада следует производить в соответствии с архитектурным решением по согласованию с администрацией города Кемерово в порядке, установленном нормативными правовыми актами администрации города Кемерово.
В случае если внешний вид фасада объекта капитального строительства соответствует проектной документации объекта капитального строительства, составление нового архитектурного решения не требуется.
5.7. Изменение внешнего вида фасада осуществляется в порядке, исключающем ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов зданий, сооружений.
5.8. Устройство и изменение элементов фасада зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия, а также зданий и сооружений, находящихся в зонах охраны памятников истории и культуры города Кемерово, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.01.2013 № 13 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, расположенных на территории г.Кемерово, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон».
5.9. Содержание фасадов зданий, сооружений включает:
- своевременный поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов, и их окраску;
- обеспечение наличия и содержания в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;
- герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин и выбоин;
- восстановление, ремонт и своевременную очистку входных групп, отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы;
- поддержание в исправном состоянии размещенного на фасаде электроосвещения и включение его с наступлением темноты;
- своевременную очистку и промывку поверхностей фасадов, в том числе элементов фасадов, в зависимости от их состояния и условий эксплуатации;
- своевременное мытье окон и витрин, вывесок и указателей;
- очистку от самовольно нанесенных надписей, рисунков, объявлений, плакатов и иной информационно-печатной продукции, а также нанесенных граффити.
5.10. Дополнительное оборудование фасада.
5.10.1. Требования к размещению дополнительного оборудования на фасадах:
- размещение вне поверхности главного (лицевого) фасада, за исключением случаев, установленных настоящим разделом;
- минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;
- компактное встроенное расположение;
- декоративное оформление наружных блоков систем кондиционирования, вентиляционных коробов, деталей;
- группировка ряда элементов на общей несущей основе;
- привязка к единой системе осей на фасаде.
- восстановление поврежденной отделки и элементов фасада после установки дополнительного оборудования;
- комплексное решение размещения оборудования с учетом архитектурного облика фасада;
- безопасность для людей;
- размещение, не создающее помех для движения пешеходов и транспорта.
5.10.2. Принципы размещения наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционных трубопроводов, антенн:
- размещение на поверхности лицевого фасада только при отсутствии возможности в соответствии с планировкой помещений размещения на дворовом фасаде;
- минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;
- декорирование наружных блоков, деталей (устройство декоративных решеток и экранов);
- группировка ряда элементов на общей несущей основе;
- расположение в соответствии с комплексным решением и архитектурным обликом фасада.
5.10.3. Размещение банкоматов на фасадах допускается:
- встроенное в объеме витрины при условии сохранения единой плоскости и общего характера витринного заполнения;
- встроенное в нише или дверном проеме при условии, что он не используется в качестве входа, с сохранением общего архитектурного решения, габаритов проема.
5.10.4. Элементы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, техническое оборудование) должны иметь нейтральную окраску, максимально приближенную к архитектурному фону (колеру фасада, тону остекления).
5.10.5. Эксплуатация дополнительного оборудования осуществляется в порядке, обеспечивающем поддержание его в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта и технического ухода, очистки и исключающем нанесение ущерба внешнему виду и техническому состоянию фасада, причинение неудобства окружающим.
5.11. Требования к устройству и оборудованию окон и витрин.
5.11.1. Принципы устройства и содержания окон и витрин:
- замена старых оконных заполнений современными оконными и витринными конструкциями выполняется в соответствии с архитектурным обликом фасада (рисунком и толщиной переплетов, цветовым решением, сохранением цвета и текстуры материалов);
- оформление витрин должно иметь комплексное решение, единое цветовое решение и подсветку;
- окна и витрины должны быть оборудованы подоконниками, системами водоотвода, окрашенными в цвет оконных конструкций или основного цвета фасада;
- цветовое решение решеток и защитных экранов выполняется согласно комплексному решению и архитектурному облику фасада;
- устройства озеленения на фасадах размещаются упорядоченно в соответствии с архитектурным обликом.
5.11.2. Виды и расположение окон и витрин определяются общим архитектурным решением фасада, конструктивной системой здания, сооружения, планировкой и назначением помещений, предусмотренными проектным решением.
5.11.3. Устройство и оборудование окон и витрин осуществляется в порядке, исключающем изменение общего архитектурного решения и нарушение композиции фасада в результате произвольного размещения, изменения габаритов и конфигурации окон и витрин, устройства новых проемов или ликвидации существующих независимо от их вида и расположения.
5.11.4. Пробивка окон на глухих стенах допускается при наличии проектных решений, согласованных в установленном порядке.
5.11.5. Восстановление утраченных оконных проемов, раскрытие заложенных проемов, а также осуществление иных мер по восстановлению первоначального общего архитектурного решения фасада осуществляется на основании проекта, согласованного в установленном порядке.
5.11.6. Окраска, отделка откосов должна осуществляться в соответствии с колером и общим архитектурным решением отделки фасада.
5.11.7. При окраске, отделке исключается следующее:
- окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска или облицовка участка фасада вокруг проема, не соответствующая колеру и отделкефасада;
- окраска поверхностей, облицованных камнем;
- облицовка поверхностей откосов, не соответствующая отделке фасада;
- повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема.
5.11.8. При ремонте и замене отдельных оконных блоков исключается следующее:
- произвольное изменение цветового решения, рисунка и толщины переплетов и других элементов устройства и оборудования окон и витрин, не соответствующее общему архитектурному решению фасада;
- изменение расположения оконного блока в проеме по отношению к плоскости фасада, устройство витрин, выступающих за плоскость фасада;
- некачественное решение швов между оконным блоком и проемом, ухудшающее внешний вид фасада.
- установка решеток с повреждением отделки и архитектурного оформления проема.
5.11.9. Архитектурное решение приямков должно иметь единый характер, соответствовать архитектурному решению фасада, материалам отделки, колеру.
5.11.10. Размещение маркиз на фасаде должно иметь единый, упорядоченный характер, соответствовать габаритам и контурам проема, не ухудшать визуальное восприятие архитектурных деталей, декора, знаков адресации, знаков дорожного движения, указателей остановок общественного транспорта, городской ориентирующей информации.
5.11.11. Крепление маркиз на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях стен на разной высоте в пределах фасада должно обеспечивать архитектурное единство фасада.
5.11.12. Устройства озеленения на фасадах должны размещаться упорядоченно, без ущерба для архитектурного решения и технического состояния фасада, иметь надлежащий внешний вид и надежную конструкцию крепления.
5.12. Требования к устройству и оборудованию входов.5.12.1.Требования, предъявляемые к устройству и оборудованию входов, определяются:
- архитектурным проектом фасада;
- историко-культурной ценностью здания, сооружения;
- назначением, характером использования помещений;