Авторский надзор включает в себя ведение объекта в соответствии с идеологической концепцией до полной его реализации. Это означает, что с автором должны быть согласованы все моменты, влияющие на архитектурный облик помещения. Вплоть до малейших оттенков и текстуры стен.
Но в процессе осуществления авторского надзора существуют и технологические решения. Вот их перечень:
- разрез пола по уникальным участкам;
- план теплых полов;
- разрез потолка по уникальным участкам;
- план размещения систем вентиляции и кондиционирования, привязки конечных устройств (при наличии соответствующего проектного раздела);
- ведомость площадей и типов отделочных материалов по всем помещениям с указанием артикулов отделочных материалов (по выбранным позициям);
- спецификация по помещениям (отделочные материалы, напольные покрытия, мебель, светильники, предметы интерьера и аксессуары);
- спецификация на двери;
- подбор отделочных материалов, мебели и предметов интерьера на основе каталогов и образцов в нашем офисе;
- карта подбора мебели;
- сводная карта отделки с указанием площадей, типов, артикулов отделочных материалов (по выбранным позициям);
- подбор типа вентиляции, кондиционирования и разработка принципиальной схемы;
- декорирование (художественный подбор) — осуществляется на протяжении всего срока договора: ткани (гардины, шторы, скатерти...), ковры (дорожки, коврики...), аксессуары (наборы для санузлов, каминов...), элементы интерьера (картины, скульптуры, вазы...).
Авторский надзор— это надзор автора дизайн-проекта за тем, как этот проект выполняется строительной организацией (бригадой).
Авторский надзор— это не надзор за тем, на какой клей «посадил» плитку плиточник, или качественно ли соединил канализационную трубу сантехник. Перечисленные вопросы лежат в плоскости ответственности строителей за произведенные работы. В рамках авторского надзора мы следим, чтобы плиточник положил плитку в соответствии с чертежом, а сантехник вывел канализационную трубу так, чтобы унитаз стоял именно на том месте, которое предусмотрено проектом, и, к примеру, не мешал открыванию двери в санузел.
Авторский надзор – это работа, которую осуществляет дизайнер на протяжении всего срока строительных работ, до полного их окончания. Заключается она в том, что бы: - следить за работой строительной бригады, насколько точно и верно выполняются строительные и отделочные работы, согласно схемам, чертежам, спецификациям утвержденного проекта; - своевременно вносить требуемые коррективы и изменения с согласия заказчика; - оказывать помощь в выборе и закупки мебели и материалов. Чтобы, например, плитка лежала так, как ее придумал положить дизайнер, а не так, как решил ее положить плиточник. Во время авторского надзора исправляются и корректируются сотни недочетов, допускаемых строителями. И делается это тогда, когда это можно еще как-то исправить. Ведь если вовремя не отследить, куда выведена канализационная труба и не заставить сантехника ее переделать, то потом у вас может не встать душевая кабина...
| ВЫВОД: | Авторский надзор заключается в наблюдении автора проекта (архитектора или дизайнера) за соответствием строительных и архитектурно-стилистических решений отраженных в документации дизайн-проекта. |
При этом следует разделять такие понятия как «Контроль за соответствием дизайн-проекту» и «Контроль качества работ», т.к. «Контроль качества работ» является сугубо техническим надзором.
Как показывает сложившаяся практика, заказчики редко предлагают частным дизайнерам заняться организацией проведения строительных, отделочных, сантехнических работ и этому есть объяснения. Во-первых, строительство и монтаж — это совсем другая сфера деятельности, частному дизайнеру не свойственная, а значит он в ней не может быть профессионалом. Во-вторых, здесь присутствует особый стиль переговоров и договоренностей, часто устных, с производителями работ по объемам, срокам, условиям оплаты, по которым хозяину дома намного понятней и дешевле выходят работы, чем при работе через посредника.
Строители сплошь и рядом ошибаются в привязках и размерах, на глазок их ошибки не видны, сами они, естественно, стараются их «не замечать». А последствия ошибок в несколько сантиметров при проведении строительных работ оборачивается серьезными неприятностями впоследствии, когда, например, приобретенная для проекта мебель не влезает в предназначенные для нее места или точки подключения электроприборов перекрываются элементами обстановки и становятся недоступными.
Выбор строительной бригады целиком зависит от заказчика. Нужно четко понимать,что дизайнер,осуществляющий авторский надзор - это не прораб на строительном объекте. Ровность стен и углы под 90 градусов обязан сдавать прораб непосредственно Заказчику по итогам выполненного этапа работ, дизайнер может присутствовать при этом. У каждого свои функции, дизайнер не контролирует процессы, в которых не являюсь профессионалом (например, подключение электрических цепей), не участвует в закупке расходных строительных материалов (например, электрического кабеля, штукатурных, шпаклевочных смесей и т.п.), а, следовательно, не могу отвечать за их качество.
Дизайнер не инженер, он не отвечает за то, соблюдают ли рабочие технологические процессы, верно ли подключены радиаторы, правильно ли установлена канализация и так далее. Авторский надзор – это именно контроль соответствия проекту, а вовсе не контроль качества работ. Если дизайнер видит явное нарушение технологии или явно низкое качество – его задача проинформировать об этом заказчика. Но несправедливо обвинять дизайнера в том, что он мог не заметить технических ошибок строителей: это не его задача. Авторский надзор может быть оформлен как составная часть договора либо как дополнительное соглашение. В этом случае в договоре на дизайн проект должен быть пункт о том, по завершении дизайн проекта авторский надзор оформляется дополнительным соглашением. Многие дизайнеры работают в тандеме со "своими" бригадами строителей и узкоспециализированными компаниями. Любой интерьер начинает разрабатываться сразу с участием их представителей, поэтому удается избегать любых нестыковок на ремонте.
Практика показывает, что зачастую не только у Заказчика, но и у исполнителей или подрядчиков в процессе работы возникает ряд вопросов, которые можно обсудить с автором проекта. Поэтому не стоит недооценивать важность авторского надзора. Именно для контроля и инспекции качества работ осуществляется авторский надзор и заключается в плановом посещении объекта для уточнения деталей проекта и внесения поправок и замечаний. Прямо на месте принимаются оперативные решения в случае возникших сложностей или изменений на объекте. Иногда дизайнер сам поднимается на стремянку, чтобы сделать разметку на потолке или на глазах у изумленных маляров берет в руки шпатель для нанесения образца фактуры штукатурки. Все эти действия направлены на то, чтобы каждая мелочь абсолютно соответствовала концепции интерьера, которая в полном объеме и во всех ее взаимосвязях видна только дизайнеру и, конечно, Заказчику. Однако если Заказчик полностью проникся идеей интерьера, это не значит, что он должен вникать в оптимальные способы крепления натяжного потолка во влажном помещении…
Выгоды авторского надзора:
1) Оперативное решение случайных изменений на объекте.
2) Вписывается каждая мелочь в соответствии с концепцией интерьера.
3) Подсказывается рабочим, как воплотить декоративные элементы проекта.
4) Решаются текущих вопросов с прорабом.
5) Проверятся качество эстетических элементов объекта.
6) Решаются неотъемлемые вопросы по комплектации авторской мебели и деталей.
7) Решаются срочные вопросы по телефону и интернету.
8) Вносятся внезапные изменения пожеланий.
9) Оперативно корректируются чертежи.
В емкое понятие авторский надзор или авторское сопровождение проекта входит слишком много функционала и обязанностей.
Во-первых: Человек, занимающийся авторским надзором, должен как минимум, разбираться в технических вопросах, то есть инженерных системах на объекте, который он курирует. Это в себя включает: водопровод, отопление, канализация, энергоснабжение, вентиляция. Ведь Вы со мной согласитесь, что невозможно заниматься авторским сопровождением, то есть наблюдать за правильностью выполнения работ, не разбираясь в сути вопроса. А как Вы, может быть, знаете ошибки связанные именно с инженерными сетями тяжелее и дороже всего исправлять.
Во-вторых: В обязательном порядке, человек, занимающийся авторским надзором должен свободно ориентироваться во всем многообразии современных материалов. Так как он должен провести своего клиента по тонкой грани, которая называется "цена-качество". Ведь сегодня продавцу даже шикарного материала не стоит доверять на все сто процентов.
В третьих: Авторский надзор, включает в себя общение с людьми, которые непосредственно будут производить ремонтно-строительные работы. Как правило, они пытаются для облегчения выполнения работ, отойти от концепции дизайн проекта. А для этого надо разбираться в технических моментах производства работ. Неплохо разбираться в технологиях современных материалов.
В четвертых: Авторский надзор освобождает заказчика от необходимости постоянно присутствовать на строящемся объекте, решать какие-то вопросы, в которых он наверняка далеко не специалист.
Договор авторского надзора. Взаимоотношения сторон, их права и обязанности регулируются договором об авторском надзоре. Обычно договор авторского надзора заключается с заказчиком после того, как завершен дизайн-проект и настало время приступать к ремонтно-строительным работам. Необходимость проведения авторского надзора относится к компетенции заказчика. Заказчик избавляется от необходимости лично контролировать работу строителей, сэкономит время, нервы и, возможно, даже средства. А главное, получит гарантированно качественный результат, полностью соответствующий дизайн-проекту.
Обычно договор авторского надзора заключается с заказчиком после того, как завершено проектирование объекта, то есть к началу строительства или к началу отделки и ремонта. В договоре указываются регулярность выезда дизайнера на объект (в среднем один-два раза в неделю), при необходимости — внесение в рабочие чертежи корректировок (это важно, например, при выравнивании стен по маякам помещение может потерять до 5 см и как следствие необходимо скорректировать дизайн-проект), консультации и контроль за соблюдением выполнения проекта, заказ отделочных материалов (от имени и по поручению заказчика).