12.1. Обо всех изменениях в платежных, почтовых и других реквизитах Стороны обязаны в течение 5 (пяти) календарных дней письменно извещать друг друга.
12.2. Уведомление со стороны Застройщика (за исключением формы направления уведомлений, установленной Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), считается надлежащим в случае его публикации в средствах массовой информации и (или) размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе на сайте Застройщика.
12.3. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью Договора.
12.4. Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем переговоров. Претензионный порядок является обязательным. Срок рассмотрения претензий – 30 (Тридцать) календарных дней с даты получения претензии.
12.5. В случае не достижения согласия в ходе переговоров Стороны разрешают спор в судебном порядке по месту исполнения Договора.
12.6. Договор подлежит обязательной государственной регистрации, вступает в силу с даты государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
12.7. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон в установленном законом порядке. Односторонний отказ от исполнения Договора допускается только в случаях, установленных Федеральным Законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
При расторжении Договора в случае, если денежные средства возвращаются Участнику через депозит нотариуса, то Участник в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты сообщения Застройщика о перечислении денежных средств в депозит нотариуса возмещает Застройщику все документально подтвержденные расходы Застройщика в связи с перечислением денег в депозит нотариуса. В случае просрочки Участником возмещения указанных расходов Застройщика Участник уплачивает Застройщику неустойку в размере 0,1% от суммы понесенных Застройщиком расходов за каждый день просрочки.
12.8. Участник долевого строительства дает свое безусловное согласие на проведение комплекса мероприятий, направленных на межевание земельного участка, указанного в разделе 1 настоящего Договора (возможное увеличение, уменьшение площади, связанное с преобразованием земельного участка), на постановку вновь образованных земельных участков на кадастровый учет, прекращение права на преобразованный земельный участок, регистрацию права на вновь образованные земельные участки, тем самым подтверждая, что его право на общее имущество не будет распространяться на вновь образованные земельные участки, а также на строения, расположенные на них, за исключением участка, относящегося непосредственно к многоквартирному жилому дому, указанному в п. 1.4. настоящего договора, с прилегающей территорией, предназначенной для благоустройства, обслуживания и эксплуатации жилого комплекса.
В связи с возможным преобразованием земельного участка, стоимость одного квадратного метра объекта долевого строительства остаётся неизменной (не подлежит ни уменьшению, ни увеличению).
Образовавшиеся в результате проведения Застройщиком комплекса мероприятий по правовому, техническому, организационному и финансовому обеспечению строительства Объекта затраты несет Застройщик.
Денежные средства и иные активы, оставшиеся в распоряжении Застройщика, после завершения строительства Объекта, являются вознаграждением Застройщика за проведения им комплекса мероприятий по правовому, техническому, организационному и финансовому обеспечению строительства.
12.9. Участник долевого строительства дает свое безусловное согласие на то, что в связи с поэтапным строительством на земельном участке, указанном в п.1.4. Договора, право общей долевой собственности у Участника долевого строительства не возникает до ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет всех планируемых многоквартирных домов
12.10. Местом исполнения настоящего Договора является местонахождение дома, указанного в п. 1.4. Договора.
12.11. Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
12.12. Приложения к Договору:
Приложение №1 - Поэтажная экспликация передаваемой Квартиры № __, расположенной в жилом дом стр. № 5 корпус 1 ПК-5, микрорайона М-2, жилого комплекса «Мой ритм», расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, ул. Патриса Лумумбы от _________ г.
Приложение № 2 – Согласие Участника на обработку персональных данных.