Задача № 1
Между Жилищным комплексом «Простор» и ООО «Унистрой» был заключен договор подряда, в соответствии с которым Жилищный комплекс (заказчик) поручил, а ООО приняло на себя обязательство выполнить работы по ремонту швов, покраске фасада и выборочному ремонту кровли панельного дома. Стоимость работ по договору определена в размере 833 053 рубля. В п. 2.5 договора установлено, что на выполненные работы подрядчик дает гарантию два года.
Работы подрядчиком были выполнены, о чем свидетельствуют подписанные сторонами соответствующие акты приемки. Однако заказчик оплатил их частично, мотивируя свой отказ от оплаты всех работ тем, что они выполнены некачественно (в местах ремонта стыков стеновых панелей образовались протечки). По заключению эксперта, протечки образовались из-за того, что ООО «Унистрой» не в полном объеме исполнил предусмотренные договором работы, грубо нарушил технологию производства работ. Подрядчик полагал, что работы должны быть оплачены в полном объеме, поскольку они были приняты по актам приемки и никаких замечаний к качеству работ заказчик не высказал. Кроме того, по мнению подрядчика, Жилищный комплекс «Простор» не имеет права в одностороннем порядке изменять согласованную по договору стоимость работ.
Как должен быть разрешен возникший спор?
Задача № 2
Быков узнал, что его сосед, инженер-электроник Климов, сам собрал хороший смартфон. Быков договорился с Климовым о том, что в свободное от работы время тот сделает смартфон и для него, но по улучшенной схеме. Разработку новой схемы, подбор и закупку необходимых деталей Климов взял на себя. Было установлено, что за смартфон Быков заплатит 5000 рублей. Приступив к работе, Климов встретил затруднения в разработке новой схемы смартфона, в связи с чем он договорился с инженером Анохиным о разработке такой схемы за 1000 рублей, причем дал ему задаток в размере 500 рублей. Кроме того, некоторые детали отсутствовали в продаже и их пришлось бы делать самому. Поэтому Климов заявил Быкову, что за смартфон он должен заплатить не 5000, а 6000 рублей. Быков возразил Климову, отметив, что, заключив договор, он взялся осуществить работу за свой риск, поэтому последствия ее удорожания должны быть отнесены на его счет. Климов утверждал, что обусловленная ими сумма при заключении договора была лишь приблизительной, и если Быков считает для себя доплату неприемлемой, то они могут расторгнуть договор, причем Быков должен возместить ему понесенные расходы в сумме 1000 рублей (500 рублей, выплаченные в качестве задатка Анохину, и 500 рублей, истраченные на приобретение деталей).
Кто прав в этом споре?
Задача № 3
Панова обратилась в суд с иском к ООО «Лотос» о возмещении ущерба, указав, что она сдала по квитанции в приемный пункт общества для чистки дубленку. После чистки дубленка оказалась непригодной к носке. Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что заказчица была предупреждена приемщиком о возможности частичного обесцвечивания дубленки при химической чистке в местах сильного загрязнения и потертостей. Суд установил, что Панова с этим условием согласилась, и это было отражено в квитанции. Вместе с тем, по заключению товароведческой экспертизы, возвращенная Пановой дубленка приобрела по всей поверхности не темно-коричневый, а бурый цвет, утрачен ворс кожи, изделие приобрело неравномерную окраску и утратило свою ценность на 40%.
Суд в иске Пановой отказал на том основании, что она согласилась с возможностью изменения цвета дубленки, а тем самым и со снижением ценности изделия на 40%.
Подлежит ли иск удовлетворению?
Задача № 4
Круглов заключил договор с ПАО «Ремстройтрест» на ремонт своей трехкомнатной квартиры. Стоимость работы и предоставляемых трестом материалов составила 277 600 рублей. Согласно условиям договора ремонт должен быть начат 10 июня и окончен 16 июня. При заключении договора Круглов уплатил 88 800 рублей. 9 июня Круглову позвонили из Ремстройтреста и попросили его согласия о переносе начала ремонта квартиры на 15 июня, так как трест не может выделить рабочих, они заняты на других объектах, ремонт которых своевременно окончен не был из-за недопоставки тресту некоторых строительных материалов. Круглов ответил отказом, поскольку он взял на работе отпуск за свой счет и ждет ремонтников.
Работы в квартире Круглова были начаты лишь 14 июня и окончены 24 июня. По окончании работы Круглов уплатил еще 17 760 рублей, а остальные 71 040 рублей платить отказался, считая их убытками, понесенными в результате нарушения Ремстройтрестом условий договора. Ремстройтрест предъявил в суде иск о взыскании с Круглова 71 040 рублей.
Какие аргументы могут быть приведены в исковом заявлении и как должен быть решен возникший спор?
Задача № 5
Член садоводческого товарищества Маркелов заключил с рабочими межколхозной строительной организации Сидоровым, С-мовым и Аркадьевым договор, который они назвали трудовым соглашением. В соответствии с этим договором указанные рабочие обязались в свободное от работы время построить на садовом участке Маркелова из его и частично из своих материалов деревянный хозяйственный блок на кирпичном фундаменте. Кто и какие именно материалы предоставляет, указывалось в описи, приложенной к договору. Срок окончания строительства был установлен 20 мая. К 18 мая строительство в основном было закончено, оставалось выполнить лишь незначительные малярные работы. Однако в ночь с 18 на 19 мая была гроза, и от удара молнии строение полностью сгорело. Остался один фундамент. Рабочие потребовали от Маркелова оплатить стоимость работы, ссылаясь на то, что заключенный договор является трудовым, а также уплатить им 50 000 руб. — стоимость предоставленных ими материалов, погибших во время пожара. Маркелов отказался оплатить стоимость работы, так как работа им не принята. Отказался он и возместить стоимость указанных материалов, поскольку они погибли не по его вине.
Решите дело.
Задача № 6
Алоев заказал в ателье пальто из материала, купленного в комиссионном магазине. При первой примерке выяснилось, что в результате усадки материала сшить пальто по согласованному с ателье фасону или иному фасону, соответствующему современной моде, невозможно. Алоев заявил, что он отказывается от заказа и оставляет материал в ателье. Он потребовал, чтобы ателье возместило ему убытки в сумме, уплаченной им за материал в комиссионном магазине, и вернуло аванс. Заказчик утверждал, что ателье было обязано, принимая заказ, предупредить его об особенностях материала. Однако ателье этого не сделало, приняло заказ и приступило к работе, проутюжив и раскроив материал. Ателье отклонило требование заказчика и указало, что оно не может нести ответственность за особенности материала, предоставленного заказчиком, и что никакой технической ошибки оно не допустило. Поэтому ателье может по требованию заказчика лишь аннулировать заказ и вернуть ему раскроенный материал, взыскав вознаграждение за выполненную работу, в том числе и стоимость раскроя, по установленным ценам. Кроме того, даже если бы ателье было виновато, то заказчик вправе был бы требовать лишь пошива ему пальто из равноценного материала ателье.
Решите дело.
Задача № 7
Слепнев заключил с кооперативом «Уют-сервис» договор на ремонт квартиры. Все работы (побелка потолков, наклейка обоев, укладка плитки, настил линолеума и др.) были произведены качественно и в обусловленный договором срок. Однако по истечении месячного срока у детей, а затем и жены Слепнева начались приступы удушья, которые в течение времени стали приобретать все более тяжелый характер. Врачи, к которым обращалась Слепнева, установили, что приступы удушья у нее и детей наступают из-за накопления в организме канцерогенных веществ химического происхождения. Пытаясь найти источник отравления, Слепнев обратился за помощью в городскую санэпидемстанцию. Проведенной работниками СЭС экспертизой было установлено, что предоставленный кооперативом линолеум выделяет канцерогенные вещества, ставшие причиной заболевания его жены и детей.
Слепневы обратились в суд с иском к кооперативу о возмещении вреда, причиненного использованием вредного для здоровья материала. В ходе судебного разбирательства председатель кооператива «Уют-сервис» Желтовский пояснил, что линолеум производится заводом «Стройпластика». В ответ на обращение Желтовского к заводу-изготовителю его директор в письме указывал, что данная марка линолеума предназначена для производственных помещений. Однако о выделении линолеумом канцерогенных веществ заводу ничего неизвестно, так как и испытаниями при постановке на производство данной марки линолеума вредных свойств установлено не было. Председатель кооператива просил суд в иске отказать, так как работы кооперативом выполнены качественно и в срок, а ответственность за особые свойства линолеума он нести не должен, поскольку об их наличии ничего не было известно.
Решите дело.
Задача № 8
ОАО «Горпромстрой» в соответствии с заключенным с акционерным обществом «Луч» договором строительного подряда обязано было построить склад. Срок окончания строительства определен 30 июня 2017 г. Фактически построенный склад был предъявлен к сдаче 31 июля 2017 г. В связи с этим заказчик обратился к подрядчику с требованием уплатить предусмотренную договором пеню за несвоевременное окончание строительства. Подрядчик отказался уплатить пеню, ссылаясь на то, что задержки в выполнении работ произошли из-за просрочки передачи заказчиком технической документации, внесения в нее изменений в ходе строительства, несвоевременного обеспечения заказчиком строительства оборудованием.
Решите дело.
Задача № 9
АО «Алгоритм» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с клинической больницы 460 тыс. руб. убытков, вызванных просрочкой оплаты выполненных работ по договору строительного подряда. В договоре устанавливалась неустойка за просрочку оплаты, и в дальнейшем сторонами было внесено в него дополнение о том, что заказчик будет возмещать убытки сверх уплаченной неустойки.
АО «Алгоритм» представило арбитражному суду доказательство того, что им понесены убытки в размере 460 тыс. руб., поскольку именно эта сумма взыскана с истца в виде штрафа за просрочку оплаты работ субподрядчика.
Пунктом 4.1 субподрядного договора было предусмотрено, что подрядчик обязуется оплатить субподрядчику выполненные работы не позднее 30 дней со дня их выполнения.
Учитывая, что стороны предусмотрели применение штрафной неустойки за просрочку оплаты работ, арбитражный суд удовлетворил иск.
Правильно ли решение суда?
Задача № 10
Между образовательным учреждением (заказчик) и ООО «Стройсервис» (подрядчик) заключён государственный контракт, в соответствии с которым подрядчик обязался по заданию заказчика выполнить работы по строительству и разработке рабочей документации на основании выполненного проекта здания на 60 номеров (комнат общежития), и сдать их результат заказчику, а заказчик обязался создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и оплатить их.
Образовательное учреждение перечислило ООО «Стройсервис» предварительную оплату за выполненные работы.
В связи с существенными нарушениями подрядчиком условий заключённого контракта учреждение письмом предложило обществу расторгнуть контракт и перечислить на расчётный счёт учреждения денежные средства в счёт возврата неизрасходованного аванса, после чего, не достигнув соглашения о расторжении контракта, образовательное учреждение обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о расторжении государственного контракта и взыскании убытков (неизрасходованных авансированных денежных средств).
Подлежит ли расторжению государственный контракт на строительство и разработку рабочей документации? Возможно ли в данном случае взыскание убытков с ООО «Стройсервис»? Какое решение примет суд?
Задача № 11
Подрядчик ООО «Строй» и заказчик – ЗАО «Союз» заключили договор на изготовление цистерн в количестве 27 штук на давальческих шасси согласно техническому заданию.
Стороны установили срок выполнения работ – 45 дней с момента поставки первого шасси, затем через 30 дней после поставки шасси согласно графику, поставка последнего шасси производится не позднее 01.12.2013.
Во исполнение условий договора ПАО «Союз» перечислил на счёт подрядчика авансовый платёж.
Ссылаясь на то, что ООО «Строй» выполнен объём работ, предусмотренный договором, а заказчик отказался от исполнения договора и оплаты работ и потребовал возврата аванса, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании убытков в виде выполненных, но неоплаченных работ.
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении исковых требований отказано.
Как в договоре определен начальный момент срока выполнения работ? По вашему мнению, условие о сроке выполнения работ было согласовано сторонами? Каким образом истец в суде может подтвердить факт выполнения работ?