Предыдущим председателем Петровой Н.Е. было передано новому правлению:
- заблокированный расчетный счет с 01.01.2019. Счет был заблокирован налоговой инспекцией за неуплату налогов. Сумма взысканий по налогам, штрафы и пени зп несвоевременную уплату, возникшие в 2018-2019 г.г.. составила 309443 руб.19 коп. Председателем Правления совместно с бухгалтером садоводства произведена сверка расчетов с бюджетом, долги погашены, счет разблокирован в конце 2019.
- просроченные долги перед ПСК за потребленную электроэнергию с августа 2019 г. Погашены в декабре 2019 c оплатой потребленной электроэнергией за период с октября по ноябрь 2019 финансовыми средства третьих лиц.
- пени за просрочку платежей за потребленную электроэнергию
2018-2019 г.г до сентября 2019:
По ИЛ ФС 032125520 - 79821,86 руб.
96 тысяч руб. Председателем Правления путем переписки и обращений к руководству ПСК сумма пеней снижена до 19 тысяч руб.
-за период сентябрь-ноябрь 2019 - 31227,70 руб.
| - просроченная задолженность перед ПАО Россети Ленэнерго, которое подало в Арбитражный суд СПБ исковое заявление на взыскание с СНТ "ГОСРЕЗЕРВ" 1131883,65 руб (неуплаченная | |||
| сумма по договору), неустойки за несоблюдение сроков выполнения мероприятий по технологическому присоединению -575933,64 руб. | |||
| и пени за просрочку платежей - 90853,22 руб. | |||
| Сумма неустойки -575933,64 руб. должна быть снята с требования, так как у СНТ имеется дополнительное соглашение о продлении сроков | |||
| выполнения мероприятий по присоединению до 31 марта 2019 г. - долги по займам у садоводов с октября 2017 г. (расписки имеются): -Сморгунов С.Ю. - 200000 руб. -Чавычалов Д.С. – 50000 руб. - Демичев Д.С. – 50000 руб. | |||
В связи с не передачей предыдущим Председателем Правления Петровой Н.Е. данных по бухгалтерскому, налоговому, кадровому учету, учету ТМЦ Правлением был сделан вывод, что данные учеты в СНТ не велись.
Для организации нормальной работы были приобретены:
1С, установлен электронный документооборот.
Доступ к расчетному счету товарищества в Банке ВТБ имеет только председатель правления.
С 2020 года расчеты садоводов переведены в безналичную форму согласно п.3 статьи 14 217-ФЗ.
По состоянию на 01 сентября 2020 г. на основании проведенной инвентаризации расчетов с собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «ГОСРЕЗЕРВ», задолженность по оплате членских и целевых взносов составляет - 1454 тыс. рублей.
ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ РАБОТЫ.
В 2020 году на территории СНТ «ГОСРЕЗЕРВ» выполнены следующие виды работ по улучшению и поддержанию инфраструктуры:
2.1.Работы по ремонту дорог внутри территории СНТ:
- Ноябрь 2019 г. – щебнем и асфальтовой крошкой выровнена Центральная линия, часть 3-ей линии, часть 4-ой линии.
Материал(5 машин асфальтовой крошки, 3 машины щебня) предоставлен на безвозмездной основе членом садоводства Жуковец Е.П. Техника – предоставлена садоводом Цин В.Я.
- сентябрь 2020 – отремонтированы все дороги СНТ.
Материал(11 машин асфальтовой крошки, 3 машины песчано-каменной смеси) предоставлен на безвозмездной основе членом садоводства Жуковец Е.П. Техника – членом семьи собственника участка № 82, члена садоводства Ежовой И., в счет погашения задолженности перед СНТ.
2.2. Работы по благоустройству на территории товарищества:
В 2020 году для выполнения регулярных работ о уборке контейнерной площадки для вывоза мусора, покосу травы на ЗОП товарищества и других хозяйственных работ Председателем Правления был привлечен подсобный рабочий.
2.2.1. Расчищена от кустов и деревьев часть мелиоративного канала МК-42, проходящего через земли общего пользования СНТ, в рамках письма СПб ГКУ «Дирекция Мелиоративных систем и охраны окружающей среды СПБ» - силами подрядного рабочего.
2.2.2. Отремонтированы и запущены в работу автоматические ворота на въезде в садоводство, «перепрошиты» ключи-брелки от ворот всем желающим садоводам.
Работы оплачены членом семьи собственника участка № 82 в счет погашения задолженности перед СНТ.
2.2.3. Отремонтированы калитки:
На въезде в СНТ и на выходе в заказник. На калитке в заказник установлен новый кодовый замок.
2.3. Работы по реконструкции внутренних Линий Электро Передач (ЛЭП) СНТ «ГОСРЕЗЕРВ».
В период 2017-2018 годы в товариществе были произведены работы по реконструкции внутренних ЛЭП, но как ни прискорбно сообщать - не доведены до конца:
Из 129 ящиков с автоматами и счетчиками согласно сметной документации - установлено всего 20 единиц, да и те не подключены ни к ЛЭП, ни к домам садоводов.
Правлением СНТ было принято решение начать работы по завершению перехода садоводов на новую ЛЭП, тем более старая линия в аварийном состоянии и эксплуатировать ее становится опасно.
Правом перехода на новую ЛЭП могут воспользоваться только садоводы, не имеющие или погасившие задолженность перед СНТ.
За период с марта по сентябрь приобретено оборудование и материалы на общую сумму 293569 руб. 24 коп (50 щитков с автоматами и счетчиками).
Работы по установке ящиков на столбах выполняются силами члена семьи собственника участка № 101 - Гуляев Максим в счет зачета задолженности по взносам перед товариществом.
Финансирование приобретения материалов происходит за счет денежных средств, поступающих на расчетный счет СНТ.
В планах – в октябре-ноябре 2020 провести технический аудит для сравнения фактически выполненных работ с проектом, и до Нового года перевести всех потребителей на новую ЛЭП и отключить старую.
Заказать у специализированной организации расчет средних технологических потерь по линиям электропередач на основании контрольных замеров в сети для определения расходов на оплату технологических потерь по линиям ЛЭП.
3. КУЛЬТМАССОВАЯ И СОЦИАЛЬНАЯ РАБОТА.
В связи с тем, что председатель Правления Жуковец Е.П. приступила к своим обязанностям в декабре 2019 года, а в марте 2020 были введены ограничения в связи с пандемией коронавируса, Правление успело только провести Новогоднюю елку для детей нашего садоводства и народные гуляния на Масленицу. Фото отчеты о проведенных мероприятиях размещены в группе садоводства В Контакте.
Мероприятия были проведены силами членов Правления и членами их семей.
На 23 февраля, 8 марта, 9 мая – поздравительные открытки путем размещения в группе садоводства В Контакте.
4. ОЦЕНКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ВЫВОДЫИ ЗАМЕЧАНИЯ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕННОЙ РАБОТЫ.
Несмотря на позитивные изменения, происходящие в нашем садоводстве, действующее Правление отмечает ряд негативных фактов:
Среди членов товарищества существует определенный процент иждивенчески настроенных садоводов. Правление напоминает, что согласно статье 210 ГК РФ «Бремя содержания имущества» на собственника возлагается бремя и риск содержания собственности. Создание и содержание имущества общего пользования является прямой обязанностью садовода, пользование таким имуществом – его право.
Правление субъективно отмечает, что в последнее время произошел заметный рост доверия садоводов к его деятельности, но вместе с тем отмечается слабая активность садоводов в общественной жизни товарищества.
Основная причина того, что Правление пока не силах организовать на должном уровне работу по всем необходимым направлениям- это нехватка инициативных и грамотных людей в правлении. Напоминаю, что на сегодняшний день в Правлении активно принимающих участие в организации жизнедеятельности нашего товарищества всего ТРОЕ:
Жуковец Елена Павловна, Захарова Елена Владимировна и Цин Владимир Яковлевич.
Петрова Н.Е.- самоустранилась от работы в Правлении, на заседания Правления не является с декабря 2019 г.
Чавычалов Д.С. – по личному заявлению снял с себя полномочия.
За прошедшее время Правлением были направлены письма и получены ответы от:
- Комитет по энергетике и инженерному обеспечению (запрос по возможности присоединения газа, воды, канализации)
- ПетербургГаз
- Администрацию губернатора Санкт-Петербурга (запрос по возможности присоединения газа, воды, канализации)
- Администрация приморского района / Комитет по благоустройству (по самозахвату территорий по Заповедной, захламлению парковой зоны)
- Комитет по контролю за имуществом СПб (по самозахвату территорий по Заповедной, захламлению парковой зоны)
- Комитет по природоиспользованию, окружающей среды и обеспечению экологической безопасности (по подтоплению из-за Алмазова).
СНТ «ГОСРЕЗЕРВ» участвовало в судебных заседаниях:
Февраль 2020 г. – дело № 2-4149/2019 Приморский районный суд в апелляционной инстанции и дело № 26-1170/2019 Октябрьский районный суд в кассационной инстанции - выиграно в пользу СНТ.
Июнь 2020 - - дело № 2-6/2020 Красногвардейский суд – выиграно в пользу СНТ.
Мировое соглашение: СНТ «Госрезерв» и собственник участка 103А Колоусова Н.В. решили завершить десятилетний судебный спор сторон о судьбе поврежденных СНТ«Госрезерв» энергопринимающих устройств индивидуальной воздушной линии электропередачи участка № 103 А, принадлежащих Колоусовой Н.В. и подали заявление в суд об утверждении мирового соглашения.
Резюмируя все сказанное выше, само Правление оценивает свою работу в 2019-2020 г. как удовлетворительную. Все работы произведены в рамках собранных средств и с максимальной экономией.
Еще раз призываем садоводов более ответственно относиться к вопросам своевременной уплаты членских и целевых взносов, за потребленную электроэнергию, что позволит эффективно и быстро решать задачи, стоящие перед СНТ «ГОСРЕЗЕРВ».