1. Сохраняет ли учреждение право оперативного управления на принадлежащее ему имущество при переходе права собственности на учреждение к другому лица?
а) нет, не сохраняет;
б) да, сохраняет;
в) сохраняется только право распоряжения;
г) сохраняется только право пользования.
2. Изъятие имущества в интересах общества в случаях, носящих чрезвычайный характер, по решению государственных органов власти, с выплатой стоимости имущества – это:
а) национализация;
б) приватизация;
в) реквизиция;
г) конфискация.
3. Какое имущество относится к государственной собственности?
а) все имущество, находящееся на территории РФ;
б) имущество физических и юридических лиц, находящихся на территории РФ;
в) имущество иностранных граждан, находящихся на территории РФ;
г) имущество, принадлежащее на праве собственности РФ и субъектам РФ.
4. Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, имеет право:
а) решать вопросы создания предприятия;
б) определять цели деятельности и назначать руководителя;
в) контролировать использование сохранность имущества, переданного в хозяйственное ведение, и получать часть прибыли от использования имущества;
г) все перечисленные права.
5. Каким образом казенное предприятие может распоряжаться закрепленным за ним имуществом?
а) в полном объеме, самостоятельно распоряжаться имуществом;
б) распоряжаться с согласия директора;
в) распоряжаться с согласия собственника;
г) распоряжаться с согласия совета директоров.
6. Какое имущество относится к муниципальной собственности?
а) имущество, принадлежащеегородским и сельским поселениям;
б) имущество, принадлежащеесубъектам РФ;
в) имущество, принадлежащее юридическим лицам на территории определенного города или поселка;
г) имущество, принадлежащее РФ.
7. Решение о сделках с имуществом, являющимся федеральной собственностью, но находящимся за рубежом, принимается:
а) федеральным исполнительным органом;
б) Министерством экономического развития;
в) Правительством РФ;
г) Президентом РФ.
8. Имущество, принадлежащее РФ на праве собственности, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями образует:
а) государственную казну;
б) имущественный фонд РФ;
в) неприкосновенный запас РФ;
г) фонд недвижимости РФ.
9. По долгам казенных предприятий и государственных учреждений государство отвечает:
а) субсидиарно;
б) солидарно;
в) в долевом порядке;
г) в регрессном порядке.
10. Органы местного самоуправления могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени:
а) Российской Федерации;
б) субъектов РФ;
в) муниципальных образований;
г) юридических лиц и граждан.
Контрольные задания
Задание 1. Сравните объем ответственности юридических лиц и государства как субъектов права собственности, дав толкование соответствующих статей ГК РФ об ответственности юридических лиц и государства.
Задание 2. Обозначьте полномочия государства как собственника при проведении процедуры банкротства предприятия с завершением этой процедуры приватизацией на основе конкурса. Укажите условия конкурса.
Тема 16. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
План лекции
1. Понятие и виды права общей собственности.
2. Право общей долевой собственности.
3. Право общей совместной собственности.
Нормативные материалы
Конституция РФ. Ст. 35.
Конституция РБ. Ст. 38.
ГК РФ. Ст. 244 – 259.
ЖК РФ. Ст. 36 – 42.
ФЗ от 11.06.2003 № 74 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // СЗ РФ. 2003. № 24. ст. 2249
ФЗ от 24.07.2007 г. № 221 «О государственном кадастре недвижимости» // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017.
ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
Судебная практика
Постановление ПВС СССР от 31.06.1981 г. № 4. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» БВС РСФСР. 1981. № 5; 1991. № 2.
Постановление ПВС РСФСР от 10 июля 1980 г. № 4. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» // Сборник постановлений ПВС РФ. 1961 – 1993. – М. 1994.
Постановление ПВС РФ И ПВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета. 2010 г. 21 мая.
Постановление ПВС РФ от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Российская газета. 2009. 8 июля.
Дополнительная литература
Крайнова Т. К. Обязательная доля в наследстве и проблемы, связанные с ее выделением // Закон. 2006. № 10.
Осипов Д. В., Рыбалов А. О. Приобретение доли в праве собственности на жилой дом по давности владения // Закон. 2006. № 8.
Полозов В. Н., Ионова Е. В. О состоянии понятий брачного договора и соглашения о разделе общего имущества супругов // Юрист. 2002. № 11.
Стремблев С.В. Управление общим имуществом многоквартирного дома: правовые аспекты. – М.: Волтерс Клувер. 2010.
Фоков А. П. Теоретические и практические проблемы распоряжения имуществом, находящемся в общей долевой и совместной собственности // Юрист. 2003. № 10, 11.
Чефранова Е. А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме // Закон. 2005. № 6.
Контрольные вопросы
1. Что понимается под общей собственностью и правом общей собственности?
2. Что такое право общей долевой собственности? Каковы основания ее возникновения и осуществления?
3. Каков порядок определения, выдела и отчуждения долей общей долевой собственности? Что такое преимущественное право покупки доли?
4. В чем особенности прав собственников в многоквартирных домах на общее имущество?
5. Что понимается под правом общей совместной собственности граждан?
6. В чем состоят особенности права общей совместной собственности супругов и участников крестьянского (фермерского) хозяйства?
Задачи
1. В соответствии с договором купли-продажи ООО «Рассвет» приобрело нежилое помещение в здании, принадлежащем на праве собственности ООО «Луч». Спустя год ООО «Рассвет» обратилось с иском к ООО «Луч» о признании права общей долевой собственности на общее имущество (коридоры, лестницы, туалеты, крышу, подвал, инженерные коммуникации) в указанном здании.
Свои требования истец мотивировал тем, что в связи с заключением договора купли-продажи нежилого помещения в указанном здании ООО «Рассвет» приобрело и право долевой собственности на места общего пользования всего объекта недвижимости.
Что представляет право общей долевой собственности?
Распространяется ли режим права общей долевой собственности, характерный для многоквартирного дома, на данную ситуацию?
2. Егоров совместно с Роговым купили на долевых началах двухэтажный дом. По обоюдному согласию семья Егорова проживала на втором этаже, а семья Рогова – на первом. Во время грозы молния ударила в дом, который принадлежал указанным лицам, в результате чего возник пожар. Прибывшая пожарная команда успела погасить возникший пожар не полностью. Оказалось, что в результате пожара сгорел только второй этаж, в котором проживала семья Егорова. Ему и была выплачена страховая сумма. Поскольку семье Егорова временно негде было проживать, последний обратился к Рогову с требованием о выделении его семье половины уцелевшего после пожара дома. Однако последний отказался удовлетворить требование Егорова на том основании, что последний получил от страховой организации страховую сумму, которая и должна быть им затрачена на восстановление второго этажа. Что касается первого этажа, то эта часть дома не принадлежит Егорову и он не вправе претендовать на какую-нибудь его долю. Не согласившись с мнением Рогова, Егоров обратился с иском в суд, потребовав раздела первого этажа.
Имеет ли значение то обстоятельство, что сособственники выделили доли и определили порядок пользования домом?
Какое решение должен вынести суд?
3. После смерти Сафронова наследниками его имущества, в которое входила и дача, стали двое его сыновей – Иван и Павел. Дачу они унаследовали в равных долях. Спустя год умер Павел и собственником половины дачи стал его сын Сергей. Отношения между дядей и племянником резко ухудшились, и ввиду невозможности совместного использования дачи Сергей сообщил дяде, что он собирается продать свою долю. По его словам, он уже нашел покупателя, который даст ему настоящую цену. В ответ Иван Сафронов информировал племянника, что как собственник он имеет право преимущественной покупки. Тогда Сергей сказал, что в крайнем случае он оформит договор долгосрочной аренды, которым прикроет договор купли-продажи дачи, но не будет продавать свою долю дяде.
Что такое право преимущественной покупки и каковы правовые последствия его нарушения?
Дайте правовую оценку доводов сторон.