1. Объектами вещных прав являются:
а) индивидуально-определенные вещи;
б) действия;
в) индивидуально-определенные вещи и действия;
г) имущественные права.
2. К вещным правам наряду с правом собственности относятся:
а) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
б) право хозяйственного ведения и оперативного управления;
в) сервитуты;
г) все перечисленное.
3. Переходит ли право собственности при доверительном управлении имуществом?
а) да, переходит;
б) нет, не переходит;
в) переходит как при доверительной собственности;
г) переходит на определенный период.
4. Кто несет бремя содержания имущества и риск его случайной гибели?
а) собственник, если иное не предусмотрено законом или договором;;
б) собственник, если иное не предусмотрено договором;
в) всегда собственник;
г) поручитель.
5. В Российской Федерации признаются следующие формы собственности:
а) частная, государственная, муниципальная;
б) долевая, общая;
в) общая, совместная;
г) совместная, долевая.
6. Под первоначальным основанием возникновения права собственности понимают основания, которые:
а) зависят от права предыдущего собственника;
б) не зависят от права предыдущего собственника;
в) обусловливают право «следования»;
г) отвечают всем условиям, указанным в п. «а» и «в».
7. Право собственности в субъективном, смысле. — это юридически обеспеченная возможность для лица, присвоившего имущество по своему усмотрению:
а) владеть им;
б) пользоваться им;
в) владеть и распоряжаться им;
г) владеть, пользоваться и распоряжаться им.
8. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента:
а) ее передачи;
б) подписания договора;
в) оплаты стоимости приобретенной вещи;
г) достижения соглашения о передаче.
9. Лицо, нашедшее потерянную вещь, приобретает право собственности на нее с момента заявления о своей находке, при отсутствии сведений о ее владельце, в течение:
а) одного месяца;
б) трех месяцев;
в) шести месяцев;
г) одного года.
10. Действия по изъятию имущества у собственника в порядке установленном законом, с выплатой его стоимости, в интересах общества по решению государственных органов, называются:
а) конфискацией;
б) реквизицией;
в) выкупом;
г) национализацией.
11. Действия по безвозмездному изъятию имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или иного правонарушения, называются:
а) арестом имущества;
б) конфискацией;
в) сервитутом;
г) реквизицией.
Контрольные задания
Задание 1. Составьте таблицу «Основания (способы) возникновения и прекращения права собственности» со ссылкой на статьи нормативных актов.
Задание 2. Выделите признаки, которые характеризуют приватизацию государственного и муниципального имущества как особое основание прекращения права собственности публично-правовых образований (абз. 2 п. 2 ст. 325 ГК РФ)
Задание 3. Составьте схему, которая иллюстрирует прекращение права собственности в случаях принудительного изъятия имущества у собственника.
Задание 4. Составьте схему «Система юридических фактов в гражданском праве», укажите по какому виду юридического факта соответствующее основание возникновения и прекращение права собственности.
Тема 14. ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
План лекции
1. Право частной собственности граждан.
2. Право частной собственности юридических лиц.
Нормативные материалы
Конституция РФ. Ст. 35.
Конституция РБ. Ст. 38.
ГК РФ. Ст. 212 – 213, 260 – 293.
ЗК РФ. Ст. 15.
ЖК РФ. Ст. 30 – 35.
СК РФ ст. 13.
ФЗ от 21.12.2001 г. № 178 «О приватизации государственного и муниципального имущества» // СЗ РФ 2002. № 4. Ст. 251.
Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // ВСНД РФ И ВС РФ. 1991. № 28. Ст. 459.
ФЗ от 03.11.2006 г. № 174 «Об автономных учреждениях» // СЗ РФ. 2006. № 45. Ст. 4626.
ФЗ от 08.02.1998 г. № 14. «Об обществах с ограниченной ответственностью» // СЗ РФ. 1998. № 7. Ст. 785.
ФЗ от 26.12.1995 г. № 208 «Об акционерных обществах» // СЗ РФ. 1996 г. № 1. Ст. 1.
ФЗ от 12.01. 1996 г. № 7 «О некоммерческих организациях» // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 145.
Судебная практика
Постановление ПВС РФ и ПВАС РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // БВС РФ. 1996. № 9.
Постановление ПВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"» // БВС РФ. N 11. 1993.
Постановление ПВС РФ И ПВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета. 2010 г. 21 мая.
Постановление ПВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // БВС РФ. N 9. 2009.
Дополнительная литература
Жариков Ю. Г. Право граждан на землю для жилищного, дачного, гаражного строительства, ведения, личного подсобного и крестьянского (фермерского) хозяйства // Законодательство и экономика. 2005. № 5.
Зинченко С. А., Галлов В. В. Признание права собственности на объекты самовольного строительства // Вестник ВАС РФ. 2005. № 8.
Калинин Н. Комментарий ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества // Хоз. и право. 2006. № 8.
Фролов А.Д. Правовое регулирование недвижимости. – Уфа., 2011.
Чефранова Е.А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме // Закон. 2005. № 6.
Контрольные вопросы
1. Каковы объекты права собственности граждан?
2. Какие известны способы приобретения гражданами права собственности на земельные участки?
3. Каковы принципы приватизации жилых помещений?
4. Каково содержание права собственности гражданина на жилое помещение?
5. В чем особенности режима акций и облигаций как объектов права собственности граждан?
6. Какие объекты, ограниченные в обороте, могут принадлежать гражданам на праве собственности?
7. Какими особенностями отличается правовой режим имущества гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица?
8. Какие юридические лица могут быть субъектами права собственности?
9. В чем заключаются особенности правового режима объектов права собственности юридических лиц?
10. Как структура и компетенция органов юридического лица влияют на порядок осуществления юридическим лицом права собственности?
Задачи
1. Член ЖСК Минаев полностью выплатил паевой взнос за квартиру. В связи с выездом на постоянное место жительства за границу он решил ее продать, но правление кооператива возражало, заявив, что право продажи квартиры принадлежит ЖСК, как собственнику многоквартирного дома. Кооператив согласен выплатить Минаеву стоимость паевого взноса.
Каков правовой режим имущества ЖСК?
Возникло ли у Минаева право собственности на жилое помещение?
2. Зиганшин после смерти отца получил в наследство коллекцию картин дореволюционных художников. Картины он сложил на чердаке, т.к. жилое помещение сдавал в наем и боялся, что они могут быть похищены. В связи с тем, что Зиганшин не осуществлял надлежащего ухода за картинами, местный художественный музей предъявил иск об их истребовании и передаче музею. Суд иск музея удовлетворил. Зиганшин обжаловал это решение.
В чем особенности осуществления гражданами права собственности на объекты, признанные культурными ценностями?
Возможен ли выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей?
3. В образовании регионального профсоюзного объединения работников железнодорожного транспорта участвовало 20 профсоюзных организаций предприятий железнодорожного транспорта.
Профсоюзное объединение за счет вступительных и членских взносов приобрело акции ОАО «Газпром». За счет же поступлений от проводимых в соответствии с уставом общественного объединения лотерей, спортивных мероприятий, доходов от издательской деятельности объединения были приобретены спортивно-оздоровительный комплекс и две яхты.
Кто является собственником имущества регионального (межрегионального) профсоюзного объединения?
Каким образом может быть определена судьба имущества в случае ликвидации регионального профсоюзного объединения?
4. Религиозная организация, признанная юридическим лицом, имела в центре города на праве пользования земельный участок, относящийся к территории православного храма. Для улучшения жилищных условий священнослужителей религиозная организация внесла право пользования частью земельного участка в качестве своего вклада в совместную деятельность по строительству на территории храма жилого дома. С этой целью между религиозной организацией и рядом коммерческих организаций был заключен договор простого товарищества.
После завершения строительства жилого дома религиозная организация получила на праве собственности 10 квартир в многоквартирном доме, 6 из которых были переданы священнослужителям для проживания, а 4 – проданы. Полученные денежные средства были использованы частично на реставрацию православного храма, частично на закупку за рубежом мебели с целью ее перепродажи.
Каково содержание права собственности религиозной организации?
Соответствуют ли действия данной религиозной организации установленным для нее законом пределам осуществления права собственности?