4.1. Заимодавец обязуется:
4.1.1. Произвести выдачу Займа после выполнения Заемщиком условий, изложенных в п. 2.1. Общих условий выдачи займа, путем зачисления суммы Займа на Счет Заемщика, открытый в кредитной организации (Банке). В случае невыполнения Заемщиком в день подписания Договора условий, изложенных в п. 2.1. Договора, обязательства Заимодавца по выдаче Займа прекращаются.
4.1.2. Направлять Заемщику информацию о возникновении Просроченной задолженности по Договору не позднее 7 (семи) календарных дней с даты возникновения Просроченной задолженности по Договору.
4.1.3. По требованию Заемщика 1(один) раз в месяц предоставлять Заемщику по месту получения Займа информацию о размере Задолженности по Договору, а также о датах и размерах произведенных платежей.
4.2. Заимодавец имеет право:
4.2.1. Требовать от Заемщика документы, отражающие действительность целей, для достижения которых заключен Договор; документы, подтверждающие целевое расходование займа, осуществлять контроль за целевым использованием займа в течение срока действия Договора;
4.2.2. Досрочно расторгнуть договор и потребовать возврата займа в случаях нарушения Заемщиком своих обязательств по Договору, в т. ч. нецелевого использования суммы займа, непредставления, неполного предоставления и несвоевременного предоставления информации, документов или предоставления недостоверной информации, документов Займодавцу, запрошенной в соответствии с п. 2.2.1 Договора, а также в иных случаях, предусмотренных Договором. Затребованные документы предоставляются Заемщиком в течение 3 (трех) календарных дней.
4.2.3. В одностороннем порядке производить снижение процентной ставки по Договору, в том числе, но не исключительно, при условии принятия Банком России решений по снижению учетной ставки. При этом Заимодавец любым из способов, предусмотренных Договором (за исключением телефонного и SMS-сообщений), предоставляет (направляет) Заемщику новый График платежей, предусматривающий снижение процентной ставки, начиная со дня, следующего за ближайшей Платежной датой. Даты платежей изменению не подлежат.
4.2.4. В одностороннем порядке производить по своему усмотрению снижение размера Неустойки и/или устанавливать период времени, в течение которого Неустойка не взимается, с уведомлением об этом Заемщика. Условие о новом размере Неустойки и/или периоде времени, в течение которого Неустойка не взимается, вступает в силу с даты, указанной в соответствующем уведомлении Заимодавца.
4.2.5. Потребовать от Заемщика досрочно возвратить Задолженность по Займу и уплатить причитающиеся Проценты за пользование Займом и Неустойку, предусмотренные условиями Договора, а при оформлении обеспечения в виде
поручительства физического лиц - предъявить аналогичные требования поручителю в случаях:
а) неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком его обязательств по погашению Займа и/или уплате Процентов за пользование Займом по Договору;
б) утраты обеспечения исполнения обязательств по Договору в виде поручительства физического лица - при оформлении обеспечения в виде поручительства физического лица.
4.2.6. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств и наличии задолженности по Договору без уведомления Заемщика:
а) поручать третьим лицам на основании агентских или иных договоров, заключенных Заимодавцем с третьими лицами, осуществлять действия, направленные на погашение Заемщиком задолженности по Договору;
б) предоставлять третьим лицам в соответствии с условиями агентских или иных договоров информацию и документы, подтверждающие права Заимодавца по Договору, в том числе о предоставленном Заемщику Займе, размере задолженности Заемщика по Договору, условиях Договора, договора, заключенного в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору (при оформлении обеспечения в виде поручительства физического лица, а также информацию о Заемщике, поручителе (при оформлении обеспечения в виде поручительства физического лица, в том числе содержащую его персональные данные.
4.2.7. Полностью или частично уступить свои права по Договору, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата Займа (при оформлении обеспечения в виде поручительства физического лица), третьему(им) лицу(ам), если в соответствии с действующим законодательством Заемщиком такое право предоставлено Займодавцу.
4.2.8. Досрочно расторгнуть договор и потребовать возврата займа в случаях нарушения Заемщиком своих обязательств по Договору, в т. ч. нецелевого использования суммы займа, непредставления, неполного предоставления и несвоевременного предоставления информации, документов или предоставления недостоверной информации, документов Займодавцу, запрошенной в соответствии с п. 2.2.1 Договора, а также в иных случаях, предусмотренных Договором. Затребованные документы предоставляются Заемщиком в течение 3 (трех) календарных дней.
4.3. Заемщик обязуется:
4.3.1. Для получения Займа выполнить требования, указанные в п. 2.1. Общих условий выдачи займа. Возвратить Займ в соответствии с условиями Договора.
4.3.2. Использовать займ только по целевому назначению – на строительство жилого помещения, расположенного по адресу, указанному в п. 11 Общих условий займа. До перечисления заемных средств, предоставить Займодавцу документ, подтверждающий регистрацию права собственности или договора аренды Заемщика и/или супруга Заемщика на земельный участок указанный в п. 11 Общих условий займа и разрешение на строительство. Если в период действия договора Заемщик завершит строительство указанного жилого помещения предоставить Займодавцу разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, технический и/или кадастровый паспорт, документ, подтверждающий регистрацию права собственности Заемщика и/или Супруга Заемщика в течение 3 (трех) календарных дней с даты получения вышеуказанных документов.
4.3.3. В случае выбора Заемщиком способом возврата предоставленного займа и (или) процентов по нему, в том числе частично, средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, Заемщик обязуется предоставить Заимодавцу расписку-уведомление о принятии территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации полного пакета документов и заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты подачи указанного заявления, не позднее 6 месяцев с момента перечисления денежных средств, предоставить Займодавцу отчет (документы и информацию), подтверждающий целевое расходование заемных средств (финансовые документы; фотографии выполненных строительных работ; иные документы). За просрочку выполнения этого обязательства Заемщик несет ответственность, предусмотренную п. 12 индивидуальных условий настоящего Договора.
4.3.4. Предоставить Займодавцу равноценное обеспечение исполнения обязательств по Договору в случае утраты обеспечения, указанного в п. 2.1. Общих условий выдачи займа (при оформлении обеспечения в виде поручительства физического лица).
4.3.5. В срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней письменно уведомить Заимодавца об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, работы, фамилии или имени, паспортных данных (замене паспорта), номеров телефонов и иной контактной информации, изменении способа связи с ним/ними, а также о возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение Заемщиком обязательств по Договору.
4.3.6. Отвечать по своим обязательствам перед Займодавцем всем своим имуществом (за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание) в пределах Задолженности по Займу, Процентам за пользование Займом, Неустойке и расходам, связанным с принудительным взысканием Задолженности по Договору, включая НДС.
4.3.7. По требованию Заимодавца в срок, указанный в соответствующем уведомлении Заимодавца (с учетом действующего законодательства), направляемом по почте и дополнительно любым иным способом, предусмотренным Договором, возвратить всю сумму Займа и уплатить причитающиеся Проценты за пользование Займом, Неустойку, предусмотренные условиями Договора, в случаях, указанных в п. 4.2.3. Общих условий выдачи займа.
4.3.8. Не уступать полностью или частично свои права и обязанности по Договору третьему(им) лицу(ам) без письменного согласия Заимодавца.
4.3.9. При погашении задолженности третьими лицами уведомить их о способах погашения Задолженности по Договору.
4.4. Обязанности Заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Займодавцу всей суммы Займа, уплаты Процентов за пользование Займом, Неустойки в соответствии с условиями Договора, определяемых на дату погашения займа, и возмещения расходов, связанных с принудительным взысканием Задолженности по Договору.