Договор аренды земельного участка
г. Горно-Алтайск «___» ______ 2020г.
ТСЖ «Вишневый двор», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя правления Неверовой Лидии Владимировны, действующей на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 168 по адресу: г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический от «___» _____ 2020г. с одной стороны, и
Индивидуальный предприниматель Давыдкина Ирина Валерьевна, ИНН 041102505150, ОГРНИП 314041101300022, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 100 к.м. из земель населенных пунктов, кадастровый № 04:11:010218:0071, расположенный по адресу: г Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, 168 (далее Участок), для временного размещения и обслуживания павильона под парикмахерскую.
1.2. На момент заключения настоящего договора, сдаваемый в аренду земельный участок находится в общедолевой собственности собственников многоквартирных жилых домов, которые владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе и земельным участком в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством.
1.3. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.
Срок договора
2.1. По взаимному соглашению Сторон срок аренды по настоящему договору составляет 11 месяцев с 01.10.2020г по 01.09.2021г.
2.2. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка на новый срок после истечения срока действия настоящего договора.
2.3. В случае если после истечения срока настоящего договора Арендатор продолжает пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то договор аренды считается пролонгированный на тех же условия на новый срок.
2.4. Стороны договорились о том, что условия настоящего договора, в соответствии со ст. 425 ГК РФ, применяются к отношениям Сторон, возникшим с момента его подписания.
Арендная плата
3.1. Арендатор обязуется в счет арендной платы, по просьбе Арендодателя проводить услуги по благоустройству территории, принадлежащей ТСЖ «Вишневый двор» по адресу: г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, 168.
Права и обязанности Сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Вносить по согласованию с арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения законодательства.
3.1.2. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий договора.
3.1.3. Беспрепятственного доступа на территорию Участка, с целью контроля за его использованием в соответствии с условиями Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Участок Арендатору на основании передаточного акта (иного документа о передаче Участка Арендатору) в течении 10 календарных дней.
3.2.2. Предупредить Арендатора о всех известных ему недостатках Участка до заключения договора.
3.2.3. Передать Участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.
3.2.4. Передать Участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
3.2.5. Не уклоняться о подписания передаточного акта (иного документа о передаче Участка Арендатору).
3.2.6. Принять выполненные работы по благоустройству территории, принадлежащей ТСЖ «Вишневый двор» по адресу: г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, 168 и подписать акт приема-сдачи работ в течении 5 календарных дней.
3.2.7. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и требованиям природоохранного законодательства.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Устанавливать на Участке павильон, проводить его благоустройство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.
3.3.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, установленным в настоящем Договоре, способами, которыми не должны наносить вред окружающей среде, в т.ч. земле как природному объекту.
3.4.2. Проводить услуги по благоустройству территории, принадлежащей ТСЖ «Вишневый двор» по адресу: г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, 168.
3.4.3. Проводить услуги по благоустройству территории, прилегающей к павильону парикмахерской.
3.4.4. Не препятствовать доступу Арендодателя на территорию Участка с целью контроля за его использованием в соответствии с условиями договора.
3.4.5. В случае изменения адреса или иных реквизитов направить Арендодателю уведомление об этом в течении 3х календарных дней.
3.4.6. Не передавать Участок в субаренду третьим лицам и иным образом не обременять Участок правами третьих лиц.
3.4.7. После окончания срока Договора привести Участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования по целевому назначению и передать его по акту приема-передачи Арендодателю в течении 10 календарных дней.
3.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и обязанности и несут иные обязанности, установленные законодательством РФ.