Архитектурно-строительный раздел

Введение.

Благодаря экономическому росту и продолжающемуся строительству, силуэт города начинает меняться за счет появления некоторых современных строений. На смену однообразию бетонных зданий недавнего прошлого постепенно приходит новое — стремление придать городу эстетическую выразительность. Но изменения к лучшему происходят медленно, и подлинную оригинальность можно встретить не часто.

Проектируемый объект относится к нежилому строительству. Большое значение уделяется экономии земельной площади. Это достигается путем строительства многоэтажных зданий и освоением поземного пространства. В проекте дома были учтены такие факторы, как климат и геологические условия района строительства.

Основными направлениями развития современного строительства является снижение трудоемкости работ, сокращение стоимости строительства. Строительство из монолитного железобетона, которое с каждым годом находит все большее применение в России, удовлетворяет современным требованиям. В монолитном домостроении общая трудоемкость возведения многоэтажных зданий снижается в среднем на 27%, по сравнению со строительством зданий из кирпича и на 18% по сравнению со строительством из сборного железобетона.

Кроме того, монолитное домостроение не требует больших капитальных вложений в строительство заводов по изготовлению железобетонных конструкций. За счет этого снижается стоимость строительства по сравнению со сборным железобетоном в среднем на 12%, а по сравнению со строительством из кирпича на 21%.

Архитектурно-строительный раздел

2.1. Решение генерального плана.

Участок расположен на территории реорганизуемой производственной зоны №29 «Нагатино», вне границ территорий природного комплекса, зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы. Прямоугольный участок площадью 1,4334га ограничен: с севера – территорией котельной ГУП «Мостеплоэнерго», с востока – красной линией застройки 1-го Нагатинского проезда, с юга - территорией склада Малого театра, с запада – территорией ОАО «ЛУКОЙЛ».

Рельеф участка развитой; максимальная разница отметок по линии С-Ю составляет 12м (с 151,63 до 139,54).

Рядом с ИПЦ предусматриваются, стоянка для машин, площадка для отдыха сотрудников. Не малое внимание уделяется озеленению рассматриваемого участка. Озеленение выполнено максимально насыщенно на территорри ИПЦ.

На листе с генпланом можно увидеть розу ветров, показывающую процентное распределение ветров и скорости ветра по румбам в январе и июле на данной территории.

Въезд-выезд автотранспорта на участок осуществляется непосредственно с 1-го Нагатинского проезда: в С-В углу – въезд на открытую гостевую автостоянку (Р=159 машино-мест), и односторонний круговой объезд вокруг комплекса с выездом в Ю-В углу; параллельно ему – въезд-выезд из 5-уровневой парковки (Р=644 машино-места).

Пешеходный доступ организован с открытой озелененной и благоустроенной площадки вдоль 1-го Нагатинского проезда и далее непосредственно в главный вход в комплекс, либо по пешеходному тротуару вдоль здания в другие входы в здание. Пешеходные и транспортные потоки на участке не пересекаются.

Главный вход в здание ориентирован на 1-й Нагатинский проезд. Загрузочные зоны промпредприятия и столовой, а также въезд-выезд на пункт мойки и уборки салона автомобилей размещены по северной границе здания.

Проектом предусмотрены мероприятия по благоустройству территории: разбивка газонов и клумб, пересадка существующих и посадка новых деревьев и кустарников, устройство малых архитектурных форм, наружного освещения территории в пределах отведенной границы участка.

1.2. Технико-экономические показатели по генеральному плану.

1.3. Объемно-планировочное решение здания

Здание представляет собой два объема высотой 13 и 9 этажей, размещенных на 5-ти этажном стилобате с одним подвальным и одним цокольным этажом. Габариты здания в плане 54,9х113,0м, этажность – 18 этажей, максимальная высотная отметка – 66,8м (±00,0=148,00).

Высота этажей, от чистого пола до низа ограждающих конструкций: 3,30м - в подвальном, 5,30 - в цокольном этаже, 2,50м - в 5-уровневом гараже, 3,20м - на остальных этажах

В подвале размещаются производственные помещения, ФОК. Главный вход ориентирован на восток и расположен на цокольном этаже. В ИПЦ имеется: пятиуровневая надземная автостоянка, административно-бытовые помещения, кафе-ресторан, эксплуатируемая кровля, помещения предназначенные для аренды с возможностью свободной планировки.