Осмотр кровельных листов проводится не реже одного раза в год. Для этого недостаточно оценить состояние кровли с земли. Нужно подняться на крышу и с близкого расстояния осмотреть всю поверхность. Особое внимание обращают на места примыкания скатов к вертикальным стенам, дымоходу и другим объектам, размещённым на крыше. При обнаружении неполадок их устраняют в кратчайшие сроки.
Проверка исправности комплектующих кровли
К комплектующим относятся конструктивные элементы кровли. Это:
Конёк;
Конёк устанавливается в месте верхней стыковки скатов крыши
- ендовы;
Ендова закрывает внутренний угол стыка двух скатов - капельники;
- лобовые карнизные планки.
От нормального функционирования этих элементов зависит общая работа и долговечность всей кровли, поэтому нужно тщательно следить за их сохранностью. Если конёк вентилируемый, нужно проверять воздухозаборные отверстия на предмет свободного прохода воздуха. В ендовах нежелательно устраивать скопление воды или снега. Капельники и карнизные планки иногда отрываются под воздействием воды и ветра. Нужно следить за прочной фиксацией, возвращать их на штатное место в случае нарушения креплений.
Контроль за состоянием покрытия
Проверка состояния цветных и полимерных покрытий кровли — одна из важнейших задач. Процесс коррозии и разрушения начинается с небольших и малозаметных повреждений, царапин и сколов. Если устранять их вовремя, можно рассчитывать на то, что кровля прослужит долго. Наиболее характерными признаками повреждённого покрытия считаются пузыри, изменение цвета и механические повреждения. Их появление свидетельствует о том, что крышу пора ремонтировать.
Водосточная система
Система желобов, расположенная вдоль скатов кровли, препятствует скапливанию на ней атмосферной воды. Если водоотводы функционируют недостаточно эффективно, неизбежны деструктивные последствия для крыши в целом. Задержавшись на краю ската, вода замерзает или попадает на внутреннюю поверхность кровли. Это приводит к намоканию древесины, из которой смонтированы стропила и обрешётка. Следствие — гниль, грибок и плесень, которые очень скоро разрушат древесную структуру и приведут крышу в негодность. Проверка работы водостоков — обязательное условие при ревизии крыши. Если каналы забиты мусором, листьями и т. д., их необходимо очистить и привести в рабочее состояние. Лучше всего производить такие работы после облёта листьев с деревьев, но до наступления холодов и морозов.
Перед началом зимнего сезона водосточные желоба и трубы нужно полностью очистить от всех посторонних предметов
Чистка кровли
Специалисты рекомендуют раз в два года мыть крышу водой с добавлением моющего пенообразующего средства. Уборка мусора и грязи осуществляется мягкой щёткой с длинным ворсом. Возможно применение насосов, подающих воду под давлением. Воздействие мощной струи жидкости позволяет устранить въевшуюся грязь, наносы песка и земли. Работы желательно проводить в тёплое время года, когда под действием солнца и тёплых воздушных масс крыша быстро высохнет.
Для мытья крыши можно использовать специальную технику, подающую воду под высоким давлением
Окрашивание
Эффективным средством борьбы с коррозией кровли является применение красителей с водоотталкивающими свойствами. Обычно используют краску для наружных работ, подобранную в тон существующему цвету кровельного покрытия.
Краска наносится кистью или валиком. Если повреждение не затронуло грунтовку, достаточно одного слоя краски. Если же коррозия проникла до металла, нужно тщательно прокрасить не только площадь поражения, но и кровлю в радиусе 15–20 см. Операция проводится в сухую погоду, краска наносится в два слоя с промежутком времени до полного высыхания первого слоя.
Иногда крышу красят полностью. Это позволяет создать дополнительную защиту кровли от неблагоприятного воздействия атмосферы. Как показала практика, самая лучшая краска — корабельная — выдерживает до 7 климатических циклов (лет) на металлической кровле. По прошествии этого времени процедуру желательно повторить. Впрочем, многое зависит от региона. В тёплых краях, где сильные морозы являются редкостью, краска может прослужить от 10 до 20 лет.
Крышу из штампованных и волнообразных материалов удобнее красить кисточкой
Сказанное относится к металлическим и асбоцементным видам кровли. Крыши из поликарбоната, рубероида или мягкой черепицы окраске не подлежат.