ПОРУЧЕНИЕ
«13» августа 2018 г. сотрудниками АО «Тулагоргаз» произведено не законное отключение жизнеобеспечивающего ресурса – газа - по адресу: город Тула, ул. Демидовская, дом 84. Отключение произведено в 27 квартирах пятого подъезда многоквартирного дома
№ 145; 146; 147; 149; 150; 151; 153; 154;155; 157; 158; 159; 161;; 162; 163; 165; 167; 169; 170; 171; 173; 174; 175; 177; 178; 179, без соответствующего решения суда, за отказ заключения договора на техническое обслуживание общедомового имущества, которое по закону не принадлежит квартиросъемщикам, что подтверждается документально:
выпиской из Государственного реестра, а также
в свидетельстве о праве собственности на квартиру не прописаны межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а так же земельный участок, на котором расположен данный дом.
Это у нас в РФ новый вид вымогательства?
08.08.2018 года было направлено в АО «Тулагоргаз» УВЕДОМЛЕНИЕ предоставить разъяснения по поводу нарушения моих прав, что общедомовое имущество не принадлежит собственникам дом 84 по ул. Демидовской города Тулы и не имею ни какого отношения к ВДГО, так как:
Газовое оборудование, включающее сеть газопровода, приборы учета, запорную арматуру и приборы потребления газа, находящееся в пределах жилого дома или земельного участка, является собственностью домовладельца (если речь идет о частном доме) или общедомовой собственностью (если речь идет о многоквартирном доме). Именно это оборудование называется внутридомовым газовым оборудованием или ВДГО.
Д ом 84 по улице Демидовской города Тулы находится под управлением ООО «УК «Ваш Дом 2». Управляющая компания по открытому конкурсу отбиралась для управления общим имуществом в многоквартирном доме 84 по улице Демидовской города Тулы, в том числе и моей долей в общем имуществе. Но ни тогда, и ни сейчас, ни какой моей выделенной и описанной доли нет, она так и не была определена Росреестром, как того требовало ППРФ №491 от 13.08.2006г. (п.2 ст.244 ГК РФ)
Однако управляющая компания ООО «УК «Ваш Дом 2» не заключила договоры с собственниками, в том числе со мной, несмотря на прямое указание закона в ст. 162 ЖК РФ
В с оответствии с Постановлением Правительства РФ № 1301 «О государственном учете жилищного фонда России» от 13.10.1997 года в реестре, где собраны все сведения о собственниках объектов нежилой недвижимости и подтверждает, что собственниками общедомового имущества являются муниципалитеты.
Постановление № 219 «Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
пункт 74, в котором сказано:
Свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, собственникам помещений в многоквартирном доме не выдаются.
В законодательстве четко прописано, что отдельные свидетельства собственникам помещений в многоквартирном доме не выдаются.
Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 Статья 3пункт 17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является управляющая организация - ООО «УК «Ваш Дом 2
АО «Тулагоргаз» прежде, чем обратиться напрямую с объявлением о заключении ДОГОВОРА к жильцам дома 84 по ул. Демидовская города Тулы, о проведении плановом техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО),
а так же по второму объявлению
о проведении технического обслуживания внутриподъездной и внутриквартирной газовой разводки,
прежде всего надо обратиться в УК «Ваш Дом 2», которая обслуживает наш многоквартирный дом 84 по ул. Демидовской города Тулы.
АО «Тулагоргаз» надо заключить с УК «Ваш Дом 2» договор на осуществление оказания услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества доме 84 по ул. Демидовской города Тулы.
ст. 432 ГК РФ полагает договор заключенным, только если между сторонами достигнуто соглашение по существенным условиям. При этом в отсутствии договорных отношений АО « Тулагоргаз» продолжает УТВЕРЖДАТЬ, что мне принадлежит общее имущество многоквартирного дома 84 по улице Демидовской города Тулы и это имущество якобы числится за мной (запись в ЕГРП согласно ст. 8.1 ГК РФ Государственная регистрация прав на имущество), в том числе принадлежащим мне в соразмерной доле, без моего согласия и ведома.
АО « Тулагоргаз» в своем объявлении прикрепленным к двери подъезда
утверждает, что я могу выступать как физическое лицо, являющее правообладателем земельного участка на праве собственности и это является обязательным условиям для получения технических условий.
На основании навязанных утверждений, что мне принадлежит общее имущество многоквартирного дома 84, я должна обеспечить доступ к общедомовому газовому оборудованию и обеспечивать беспрепятственный доступ представителю Общества для выполнения указанных работ.
АО « Тулагоргаз» принуждает к совершению сделки или отказу от её совершения под угрозой насилия, уничтожения и повреждения чужого имущества ст. 179 УК РФ под угрозой наложение административного штрафа.
И на основании, какого права я могу заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, если не могу предоставить документы, на право пользования общедомового имущества.
Как собственник недвижимого помещения квартиры 173 в доме № 84 по ул. Демидовская г. Тулы воспринимаю, посягательство на мои права, как вызов обществу и Государству, как намеренное публичное унижение моего личного достоинства в виде неприкрытого ущемления моих прав на уважение жилища.
Сообщаю Вам, что АО « Тулагоргаз» в лице Генерального директора Большова В.Н. в сговоре с ООО «УК «Ваш Дом 2» о существляете преступные действия от имени Российской Федерации направленный против граждан захватив не законно газовые сети инженерно- технического обеспечения ( добровольной передачи прав от СССР газоснабжающих сетей по АКТУ приема-передачи газовых сетей АО « Тулагоргаз» - нет) и занимаются вымогательством денежных средств с меня лично и граждан многоквартирного дома № 84 по ул. Демидовская г. Тула за общедомовое имущество, которое по закону не принадлежит собственникам.
Таким образом, нарушены мои конституционные права ст.9 Конституции РФ, а также отключение ресурса, путем отключения газа является приведением в негодность объектов жизнеобеспечения.
Согласно ст.9 Конституции РФ - земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Следовательно, все нормативные акты, разрешающие отключать ресурсы противоречат Конституции РФ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
1. Жилище неприкосновенно.
2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи газа допускаются лишь тогда, когда существует необходимость в принятии неотложных мер для предотвращения аварии.
Отключение газа нарушают целый ряд наших гражданских прав, и прежде всего тех, которые гарантированы Конституцией РФ (глава вторая «Права и свободы человека и гражданина», ст.ст.18,21,35,42). В данной ситуации распространяются все общие нормы Гражданского Кодекса РФ, регулирующие обязательства.
Если согласование не достигнуто, исполнитель вправе приостановить оказание услуги, затем подать иск в суд и отключить услугу только по его решению в присутствии судебного пристава".
Законом предусмотрены следующие виды ответственности за незаконное отключение коммунальных услуг:
Статья 7.23. Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами
Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей
В соответствии со ст.541 ГК РФ, гражданин вправе использовать газ в любом необходимом ему количестве.
В этом случае перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи газа допускаются лишь тогда, когда существует необходимость в принятии неотложных мер для предотвращения аварии. Действия лиц, совершивших отключение или ограничение в подаче газа попадают под Уголовный кодекс РФ
Действия АО «Тулагоргаз» в лице Генерального директора БОЛЬШОВА ВАСИЛИЯ НИКОЛАЕВИЧА направленное психическое насилие против жителей дома 84 по улице Демидовской города Тулы, имеет признак направленности на волю потерпевшего с противоправной целью изменить поведение потерпевшего и в результате причинить вред его правам и законным интересам, статья 40 УК РФ, статья 39 УК РФ