Los alojamientos extrahoteleros son aquellos establecimientos mercantiles que prestan diversos tipos de alojamiento distintos a los que ofrecen los hoteles, debido a su diferente ordenación legal, infraestructura, precios y servicios, siendo de diversa índole cada uno de ellos.
Los principales tipos de alojamientos extrahoteleros son: campings, apartamentos turísticos, ciudades de vacaciones, albergues juveniles, residencias del tiempo libre, casas de labranza, refugios de montaña, villas y chalets, "Interhome" y "time sharing".
Campings: concepto, clasificación y organización
Los campings son un tipo de alojamiento ideal para el turista que quiere pasar sus vacaciones en contacto directo con la naturaleza, con un estatus económico no muy elevado, y al mismo tiempo es respetuoso con la protección a la misma. Existe una larga tradición campista en el centro y en el norte de Europa, tanto en turismo individual como en turismo familiar.
Los campings o campamentos de turismo son los espacios de terreno debidamente delimitado, dotado y acondicionado para su ocupación temporal, con capacidad para más de diez personas que pretendan hacer vida al aire libre, con fines vacacionales o turísticos y utilizando: tiendas de campaña, caravanas u otros elementos de alojamiento fácilmente transportables.
En los campamentos de turismo sólo caben aquellas edificaciones que tengan por objeto satisfacer necesidades colectivas de los acampados, tales como: botiquín de primeros auxilios, supermercado, duchas, lavabos, restaurantes, etc. y los edificios o módulos de planta baja dedicados exclusivamente a dormitorios del personal de servicio cuya superficie construida no exceda del 7 por 100 de la superficie total del campamento. En ningún caso se permiten construcciones fijas destinadas a viviendas o alojamientos turísticos.
Debido a sus características de ser un alojamiento al aire libre con menos protección frente a la naturaleza y a la contaminación, los campamentos no pueden establecerse:
a) En terrenos situados en ramblas, lechos secos de ríos y en los susceptibles de ser inundados, así como en aquellos que por cualquier causa resulten insalubres o peligrosos.
b) En un radio inferior a 150 metros de los lugares de captación de aguas potables para el abastecimiento de poblaciones.
c) A menos de 500 metros de monumentos o conjuntos histórico-ar-tísticos legalmente declarados.
d) En las proximidades de industrias molestas, insalubres, nocivas o peligrosas.
Los campamentos públicos se clasifican en atención a sus instalaciones —capacidad, accesos, edificaciones—, servicios, personal y dimensiones en las categorías de lujo, primera, segunda y tercera, cuyos distintivosson respectivamente, "L", "1.a", "2.a" y "3.a", dentro de una silueta frontal de tienda de campaña, debiendo tener en cada una de ellas unos mínimos de infraestructura y de servicios.
Los precios de los campings que son libres y de acuerdo a su categoría pueden fijarse de dos modos: 1) Precio global por persona y día, o 2) precio por día individualizado: por persona, tienda o tipo de alojamiento, medio de transporte.
El camping se organiza en diversas zonas:
a) Zona de acampada, que constituye como mínimo las tres cuartas partes de la superficie total del camping. La capacidad de alojamiento se determina a razón de 25 metros cuadrados de superficie útil por campista, en los campamentos de lujo; 20 metros para los de primera categoría; 17 para los de segunda, y 15 para los de tercera.
b) Zona de edificaciones destinadas a servicios comunes: recepción, restaurante, bar, supermercado, sala de curas o botiquín, discoteca, etc.
c) Zona destinada a servicios higiénicos: duchas, lavabos, lavaderos, basureros, fregaderos, etc.
d) Zonas dedicadas a espacios libres y zonas deportivas: jardines, piscinas, pistas de tenis, etc.
e) Zonas destinadas a viales y comunicación interna: caminos, carreteras, etc.
Ejercicio. Para cada tipo de establecimiento extrahotelero:
a) busque en el texto las frases dadas a continuación en cursiva y tra dúzcalas al ruso;
b) conteste a las preguntas;
c) prepare breve informe utilizando dichas frases en cursiva y respuestas a las preguntas.
Camping
Contacto directo con la naturaleza
Estatus económico no muy elevado
Hacer vida al aire libre
Utilizar tiendas de campaña
Satisfacer necesidades colectivas de los acampados
Susceptibles de ser inundados
Industrias nocivas
Precios libres de acuerdo a su categoría
... metros cuadrados de superficie útil por campista
Zona destinada a servicios higiénicos
1. ¿A qué tipo de turistas es ideal tal alojamiento como camping?
2. ¿De qué está dotado el espacio de terreno de camping?
3. ¿Dónde no se puede establecer los campamentos?
4. ¿Cómo se clasifican los campamentos y cuál es su distintivo?
5. ¿Cuál es la capacidad de alojamiento por categorías?
Apartamentos turísticos: concepto y organización
Los apartamentos, en general, se pueden clasificar en dos grandes grupos, según sean o no considerados como turísticos. Los primeros, es decir, los no turísticos o los denominados simplemente apartamentos están controlados en el caso de alquiler por la ley de arrendamientos urbanos, y si no es así, son considerados como primeras o segundas residencias que en la época de mayor afluencia turística desempeñan la función de apartamentos turísticos, con lo cual es muy difícil saber en la práctica cuantos apartamentos son utilizados en España como apartamentos turísticos.
Por lo que respecta a los apartamentos turísticos, declarados como tales se definen del siguiente modo, según el artículo 1 del Real Decreto de 1982:
"Se configuran como apartamentos turísticos y viviendas turísticas va-cacionales, y en consecuencia sujetos a lo dispuesto en la normativa vigente, los bloques o conjuntos de apartamentos y los conjuntos de villas, chalés, bungalows y similares que sean ofrecidos empresarialmente en alquiler, de modo habitual, debidamente dotados de mobiliario, instalaciones y servicios y equipo para su inmediata ocupación por motivos vacacionales. o turísticos. Sólo este tipo de alojamientos recibirá la denominación oficial de apartamentos turísticos y tendrán derecho a ser incluidos en las guías oficiales y beneficiarse de las acciones de fomento promovidas por la Administración Turística del Estado."
Los apartamentos turísticos se clasifican en atención a sus instalaciones, mobiliario, equipo y servicios, en las categorías de lujo, primera, segunda, tercera categoría con distintivos, respectivamente, de cuatro, tres, dos y una llaves, para lo cual deben reunir las condiciones mínimas que se establecen reglamentariamente. El distintivo es una placa rectangular de metal, con fondo rojo llama, con las letras AT, y el número de llaves, en color oro.
En los precios de alquiler, que son libres y deben ser notificados a la Administración pública, incluyen los suministros de agua y energías de luz y gas; recogida de basuras; el uso de los servicios comunes como piscinas, instalaciones deportivas, parques infantiles, aparcamientos —cuando estén al aire libre no vigilado ni con plaza reservada.
Ejercicio. Para cada tipo de establecimiento extrahotelero:
c) busque en el texto las frases dadas a continuación en cursiva y tra dúzcalas al ruso;
d) conteste a las preguntas;
c) prepare breve informe utilizando dichas frases en cursiva y respuestas a las preguntas.
Apartamentos turísticos
Mayor afluencia turística
Ofrecer empresarialmente en alquiler
Sujetos a lo dispuesto en la normativa vigente
Reunir las condiciones mínimas
Dotado de mobiliario
Beneficiarse de las acciones de fomento Número de llaves Suministros de agua y energía
1. ¿Qué tipo de alojamiento tiene la denominación oficial de apartamentos turísticos?
2. ¿De qué deben estar dotados los apartamentos turísticos?
3. ¿En qué categorías se clasifican?
4. ¿Qué distintivo tienen?
5. ¿Qué deben incluir los precios de alquiler de apartamentos turísticos?
Ciudades de vacaciones
Las ciudades de vacaciones son aquellos establecimientos mercantiles privados cuya situación, instalaciones y servicios, permiten a los clientes el disfrute de sus vacaciones en contacto directo con la naturaleza, facilitándoles, por un precio alzado, hospedaje en régimen de pensión completa, junto con la posibilidad de practicar deportes y participar en diversiones colectivas, según la Orden Ministerial de 28 de octubre de 1968.
Las ciudades de vacaciones se clasifican, en atención al número y calidad de las instalaciones y servicios que ofrezcan, en las categorías de tres, dos y una estrella, cuyo distintivo es una placa rectangular de metal con fondo azul turquesa, letras CV en color blanco, y el número de estrellas en color blanco.
Las ciudades de vacaciones deben reunir unas condiciones, según categorías:
1. Generales
a) Situación: Deben estar situadas en lugares que, por sus condiciones naturales permitan la vida al aire libre y la práctica de deportes en amplios espacios abiertos.
b) Cerramiento.
c) Acceso y circulación interior.
d)Densidad de edificación, que no ha de exceder de una tercera parte del área total del establecimiento.
e) Zonas verdes: Un 15 por 100, por lo menos, de la superficie total.
2. Particulares
Las condiciones particulares están relacionadas, según la categoría, con:
a) Las instalaciones comunes: recepción, consejería, salas de reuniones, bar-cafetería, comedor, aseos generales, instalaciones deportivas, de recreo o diversión, aparcamiento, sala de curas y primeros auxilios, etc.
b) Los alojamientos y sus servicios sanitarios.
c) Las zonas de servicios: cocinas, almacenes, etc.
d) Las instalaciones e infraestructura urbanísticas: Suministros de
agua, energía eléctrica, alcantarillado, eliminación de basuras.
Las ciudades de vacaciones perciben un precio alzado por persona como remuneración del hospedaje diario, en el que está comprendido, además del alojamiento y la pensión alimenticia, el uso y goce de todas las instalaciones y servicios del establecimiento —de carácter deportivo y recreativo—, con algunas excepciones.
Ejercicio. Para cada tipo de establecimiento extrahotelero:
e) busque en el texto las frases dadas a continuación en cursiva y tra dúzcalas al ruso;
f) conteste a las preguntas;
c) prepare breve informe utilizando dichas frases en cursiva y respuestas a las preguntas.
Ciudades de vacaciones
El disfrute de sus vacaciones en contacto directo con la naturaleza
Facilitar hospedaje en régimen de pensión completa
Por un precio alzado
Participar en diversiones colectivas
Reunir unas condiciones según categorías
Amplios espacios abiertos
Densidad de edificación y zonas verdes
Instalaciones comunes
El uso y el goce de los servicios de carácter deportivo y recreativo
1. ¿Cuál es la situación espacial de las ciudades de vacaciones?
2. ¿Qué servicios ofrecen?
3. ¿Cómo se clasifican las ciudades de vacaciones? ¿Qué distintivo tienen?
4. ¿Qué condiciones generales y particulares deben reunir las ciudades de vacaciones?
5. ¿Cómo son los precios y qué comprenden?
Lec. 33
Albergues juveniles
Los albergues juveniles son alojamientos turísticos destinados al turismo juvenil pertenecientes generalmente a instituciones y organismos públicos —Administración Central, Comunidades Autónomas o Ayuntamientos—. También instituciones privadas —centros religiosos, etc.—poseen y gestionan este tipo de alojamiento.
Los albergues juveniles establecen unas condiciones mínimas para poder alojarse en un albergue juvenil como son: 1) tener una determinada edad que suele comprender entre los 16 a los 26 años, por regla general, y 2) poseer el carné de miembros de albergue juvenil. En muchos albergues juveniles aceptan el carné de estudiante en vez del carné de miembros de albergue juvenil.
En cuanto a las características de este tipo de alojamiento juvenil, destaquemos las siguientes:
1. Prestan el servicio de habitación, pudiendo prestar también el servicio de manutención.
2. Pueden ser de propiedad y gestión pública y/o privada.
3. Pueden organizar actividades culturales, deportivas y recreativas.
4. Son alojamientos para fomentar el turismo juvenil debido a sus precios económicos o subvencionados.
5. Se establecen unos límites mínimos y máximos de edad para poder albergarse en él.
Ejercicio. Para cada tipo de establecimiento extrahotelero:
g) busque en el texto las frases dadas a continuación en cursiva y tra dúzcalas al ruso;
h) conteste a las preguntas;
c) prepare breve informe utilizando dichas frases en cursiva y respuestas a las preguntas.
Albergues juveniles
Destinado al turismo juvenil Perteneciente a los organismos públicos Condiciones mínimas para poder alojarse en ellos Servicio de manutención Organizar actividades culturales Precios subvencionados
1. ¿A qué organismos pertenecen los albergues juveniles?
2. ¿Qué 2 condiciones mínimas establecen los albergues juveniles para los turistas?
3. ¿Se acepta el carné de estudiante en los albergues juveniles?
4. ¿Qué servicios prestan los albergues juveniles?
5. ¿Qué tipo de turismo y de qué manera fomentan los albergues juveniles?