ГАРАНТИРОВАННОЕ СЧАСТЬЕ
Клиенты ведущих риэлторских агентств Тольятти – «Навна», «Наш Город» и «АНК» - застрахованы от любого риска, связанного с операциями на вторичном рынке недвижимости.
Бои без правил
О чем мы думаем, когда собираемся купить или продать квартиру? О том, в каком квартале будем жить, сколько денег выручим за продажу и еще о множестве важных вещах. Забывая о главном – о безопасности этого сложного процесса. Удивительно, но факт – мы требуем от продавца штиблет всю информацию о том, кто и как их делал и уточняем срок гарантии, в течении которого мы имеем право вернуть покупку, окажись она некачественной. Но как беспечно порой отдаем несоизмеримо большую сумму в руки любого, представившегося риэлтором! А знаете ли вы, что с прошлого года правительство отменило лицензирование риэлторской деятельности? И мы с вами оказались один на один с «черными» и «серыми» маклерами, вновь вышедшими из тени? В результате простого телефонного опроса я, например, выяснил, что многие из тех фирм, что предлагают риэлторские услуги, не имеют даже офиса – встречу мне пытались назначить либо в автомобиле, либо у меня же дома. Как я понял, под видом фирмы работают на домашнем телефоне один-два человека, единственная задача которых – получить свой «навар», а там хоть трава не расти. Таких «фирм» в Тольятти около 200, их услуги востребованы потому, что за свою работу они берут немного дешевле, чем в солидных риэлторских агентствах. Но случись что – «серые» маклеры остаются в стороне, а пострадавший клиент не раз пожалеет, что сэкономил на главном – на безопасности сделки.
Что можно ждать от «серого» маклера? Во-первых, он может продать вам квартиру с «сюрпризом» – не успеешь обжиться в ней, как объявится человек, который имеет на нее законное право и по решению суда ему ее возвращают. О правах добропорядочного покупателя, ставшего жертвой ошибки или злого умысла «серого» маклера, в данном случае забывают. Теоретически он может подать в суд на того, кто продал ему квартиру, но, как правило, того уже не найти, а если и удается его «вычислить» - денег у него давно уже нет и взыскать ущерб невозможно. Человек на «черном» рынке недвижимости не застрахован и от других напастей – когда вместо долгожданных «зеленых» может получить за свою квартиру пачку никчемных бумажек – в подворотне подлинность купюр не проверить. Вам могут продать квартиру, загубленную несанкционированной перепланировкой. Список можно продолжать, но итог один – за все эти «фокусы» маклера к суду не привлечешь. Вот такая экономия получается – ни денег, ни квартиры…
Добрая воля профессионалов
Такая ситуация на рынке недвижимости не могла не обеспокоить фирмы, дорожащие своей репутацией. Ведь зарабатывалась она долгие годы. Им было необходимо отделить свой бизнес от деятельности фирм-однодневок. Будучи членами Поволжской и Российской гильдий риэлторов, они прошли процедуру федеральной добровольной сертификации. Для этого им вновь пришлось подтвердить квалификацию своих специалистов, наличие удобного и оборудованного офиса, и другие требования жестких стандартов, по которым оценивается профессиональная риэлторская деятельность. Но они пошли еще дальше. Рассказывает заместитель директора ООО «Наш город» Геннадий Георгиевич Романов:
- С Нового года наши клиенты будут получать «Гарантийное обязательство». Это номерной именной документ, имеющий высокую степень защиты от подделки, в том числе - с голографическим знаком. Документ будет действовать для клиентов на вторичном рынке недвижимости все время, пока он является хозяином приобретенной с нашей помощью недвижимости. Если у нашего клиента возникнут проблемы с этой квартирой, мы будем решать их вместе с клиентом. Мы готовы помочь не только в правовой защите (наши адвокаты будут представлять интересы клиента в суде), но и в возмещении возможных материальных потерь в случае, если квартиру все же кто-то отсудит. В «Гарантийном обязательстве» будет четко сказано: «Компания добровольно принимает на себя обязательства перед Клиентом осуществлять правовую (в том числе судебную) защиту прав Клиента как добросовестного приобретателя в случае предъявления к Клиенту любыми из предыдущих собственников Объекта претензий или исков, основанных на обстоятельствах, имевших место до исполнения вышеуказанного договора купли-продажи Объекта». Так что мы, как и раньше, не оставим клиента один на один с возможными проблемами, поскольку гарантируем качество нашей работы. Но теперь мы берем на себя еще более жесткие обязательство перед своими клиентами.
Приятно, что даже без такого «Гарантийного обязательства» вы уже и сейчас будете застрахованы от любого риска при операциях с недвижимостью, если обратитесь в сертифицированную фирму. Напомню, что в Тольятти только три агентства прошли добровольную сертификацию. А черный» рынок недвижимости бурлит – особенно перед Новым годом, когда граждане спешат вложить свои сбережения в что-то надежное, не задумываясь о гарантиях. В отличие от Москвы, например, где люди спрашивают о наличии такого сертификата в первую очередь. Или москвичи пугливее, или тольяттинцы богаче…
Тепло и уют вашего дома
Если бы можно было застраховать свое семейное счастье! Любовь супругов, здоровье и благополучие детей! Увы, нет такой страховой компании, которая взялась бы за столь хрупкую сделку. Семейное счастье зависит только от нас самих. Но растить детей, строить планы на будущее невозможно, не имея надежную (во всех смыслах этого слова) крышу над головой. А вот эту надежность гарантируют лишь настоящие профессионалы рынка недвижимости.
Задумайтесь об этом, выбирая фирму, которой стоит доверить решение своих жилищных проблем.
Константин Староверов