«___» ________ 2019г. получено уведомление о том, что в реестр участников строительства ООО «________________» включено требование о передаче квартиры № ___ (строительный), состоящей из __ комнат, расположенной на __ этаже, проектной площадью без учета площади лоджии (и/или балкона) – ____ кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме № _______ (строительный), расположенный по адресу: ________________________________________________________________________________ (адрес строительный), и оплаченной в сумме ____________ руб. ___ коп.
Основанием для отказа включения в реестр требований участников строительства полной (и/или частичной) оплаты по договору долевого участия послужило:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Участник долевого строительства не согласен с решением конкурсного управляющего в силу следующего:
Между ООО «________________» (застройщик, должник) и ___________________ (участник) был заключен договор № ___________ от _________20__ года об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого должник обязался в сроки, предусмотренные договором, своими силами и/или с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Участнику следующий объект долевого строительства:
| Строительный номер дома | Строительный номер квартиры | Этаж | Секция / Подъезд | Площадь, кв.м (без учета площади лоджий и/или балкона) | Количество комнат |
расположенное по адресу: _______________________________________________________ ____________________________________________________, а Участник строительства был обязан уплатить за данное Помещение сумму в размере ________ руб.
Впоследствии ___________________ (первый участник) на основании договора уступки прав требования № ____________ от _____________ года уступил все права по договору долевого участия _____________ от _____________ года новому кредитору (заявитель).
Новый кредитор исполнила в полном объеме принятые договорные обязательства, факт оплаты подтверждается ________________________________________________________________________, что не оспаривается конкурсным управляющим.
Заключение договора участия в долевом строительстве, договора уступки права направлено на удовлетворение своих личных потребностей в улучшении жилищных условий. Кредитор не является профессиональным инвестором, поскольку не преследовал своей целью извлечение прибыли из объекта инвестирования, исполнил свои обязательства по договору уступки права требования в полном объеме, и полагался на акт регистрации договора долевого участия в строительстве. Нарушение должностными лицами должника правила учета и движения денежных средств, не является основанием для лишения участника долевого строительства, добросовестно исполнявшего свои обязательства, права на включение его требований в реестр требований кредиторов должника.
В настоящее время строительство жилого дома, в котором находится недвижимое имущество не завершено, дом не введен в эксплуатацию. Свои обязательства застройщик по договору долевого участия в строительстве о передаче жилого помещения участнику строительства не исполнило.
В силу пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований участников строительства включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) о стоимости переданного застройщику имущества в рублях; о размере неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе о стоимости непереданного имущества, указанной в таком договоре).
Учитывая, что (ФИО) _______________________________________ является участником строительства, а также факт оплаты жилого помещения документально подтвержден, то указанное требование в силу положений статьи 201.4 Закона о банкротстве подлежит включению в реестр требований участников строительства
В соответствии со ст. 201.4, 201.7 Федерального закона от «26» октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
ПРОШУ:
1. Признать требование (ФИО)_____________________________ по передаче жилого помещения - ________комнатную квартиру № ____, проектной площадью без учета площади лоджии (и/или балкона) – ____ (_________________________________) кв.м., расположенную на ___-ом этаже в многоквартирном жилом доме № _______ (строительный), расположенного по адресу: _____________________________________________________, оплаченной на сумму ________________ рублей, обоснованным и включить в реестр требований участников строительства ООО «__________________».
Приложение:
1. копия уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения требования от «__» _________ 2019г.
2. Копия договора участи в долевом строительстве № ________ от «___» ____ 201__ г..
3. Копия справки о полной оплате №____ от «___» ____ 201__ г.
4. Копия платежного поручения №____ от «___» ____ 201__
5. Копия договора уступки «___» ____ 201__ г.
6. Копия документа подтверждающего оплату за квартиру первому участнику строительства.
7. Копия постановления о признании потерпевшим
8. Копия паспорта.
9. Банковские реквизиты
10. Решение __________________________________ суда г.Челябинска от ________20__г. (по неустойке)
«____» ___________ 2019 г.
_______________/__________________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)