ПРОЕКТНАЯ
ДЕКЛАРАЦИЯ
Организатор проекта:
Общество с ограниченной ответственностью
«КапиталДом»
Цель проекта:
Строительство объекта: «Жилой дом № 5 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 Курчатовского района г. Челябинска»
Строительный адрес проекта:
Жилой дом № 5 (стр.) в микрорайоне № 51
Жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1
Курчатовского района г. Челябинска
Проектная декларация от 18.04.2016 г., размещена на сайте: www.chsp74.ru 18.04.2016 г.
Год
Информация о Застройщике
О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также
О режиме его работы
1.1.1. Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «КапиталДом»
Сокращенное наименование: ООО «КапиталДом»
1.1.2.Юридический адрес:
почтовый индекс: 454126
субъект Российской Федерации: Челябинская область
город: город Челябинск
улица (проспект, переулок): улица Энтузиастов
номер дома (аренда): дом 26А, офис 3/7
1.1.3. Фактический адрес:
почтовый индекс: 454126
субъект Российской Федерации: Челябинская область
город: город Челябинск
улица (проспект, переулок): улица Энтузиастов
номер дома (аренда): дом 26А, офис 3/7
1.1.4. Режим работы Застройщика:
Рабочий день ООО «КапиталДом» с 9 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин.
Обеденный перерыв с 12 час. 30 мин. до 13 час. 00 мин.
Выходной день: суббота, воскресенье
Время местное.
1.1.5. Фамилии, имена, отчества руководителя и главного бухгалтера:
Директор: Сребрянский Александр Святославович
Главный бухгалтер: Сребрянский Александр Святославович
1.1.6. Банковские реквизиты:
Банк:Челябинское отделение № 8597 Сбербанка России
|
|
Р/счет 40702810572000012885
Кор./счет 30101810700000000602
БИК 047501602
ИНН 7449115948/КПП 745301001
Код по ОКПО 45650729
Банк: Уральский филиал ПАО «Межтопэнергобанк» г. Челябинск
Р/счет 40702810800901816471
Кор./счет 30101810000000000836
БИК 047501836
ИНН 7449115948/КПП 745301001
Код по ОКПО 45650729
О государственной регистрации Застройщика
Свидетельство о постановке на налоговый учет:
серия 74 № 006438304 дата выдачи 22 сентября 2015 г.
Полное наименование регистрирующего органа:
Инспекция Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Челябинска
ИНН предприятия: 7449115948
Свидетельство о государственной регистрации:
Государственный регистрационный номер записи: 1137449004956
Дата внесения записи: 22.11.2013 г.
Серия свидетельства о государственной регистрации юридического лица в связи с регистрируемым событием: 74
Номер свидетельства о государственной регистрации юридического лица в связи с регистрируемым событием: 006152484
Полное наименование регистрирующего органа:
Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Челябинска
1.3. Об учредителях (участниках) Застройщика:
Сребрянский Александр Святославович – 100 % долей Уставного капитала.
1.4. О проектах строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение предшествующих трех лет:
- Строительство жилого дома № 11 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска (предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – не позднее 31 августа 2016 года);
- Строительство жилого дома № 9 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска (предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – не позднее 25 июля 2016 года);
|
|
- Строительство жилого дома № 1 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска (предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – не позднее 25 июля 2016 года);
- Строительство жилого дома № 13 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска (предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – не позднее 01 июня 2017 года);
- Строительство жилого дома № 3 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска (предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – не позднее 30 сентября 2016 года);
- Строительство жилого дома № 4 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска (предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – не позднее 31 декабря 2016 года).
1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию:
Лицензия на данный вид работ не требуется.
1.6. О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:
Размер дебиторской задолженности: 141 061 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 100 785тыс. руб.
Финансовый результат: 198 тыс. руб.
Информация о проекте строительства
О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации
|
|
2.1.1. О цели проекта строительства:
Строительство объекта: «Жилой дом № 5 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11, Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска» продиктовано предоставлением жителям города качественного и благоустроенного жилья.
2.1.2. Об этапах и о сроках его реализации:
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: не позднее 20 октября 2017 года.
Срок передачи жилых помещений участникам долевого строительства: с 21 октября 2017 года по 21 января 2018 года.
2.1.3. О результатах экспертизы проектной документации:
На проектную документацию по объекту: «Жилой дом № 5 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11, Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска» получено положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0094-15 от 15 июля 2015 года, выданное Обществом с ограниченной ответственностью «МАГ Экспертиза»
2.2. О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство объекта недвижимости № RU74315000-64-ж-2015 выдано Администрацией города Челябинска 31 августа 2015 года. Срок действия разрешения до 20 октября 2017 года.
О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома, об элементах благоустройства
2.3.1. О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка):
Земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора аренды земельных участков с правом выкупа от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 15.05.2014 г. за № 74-74-01/223/2014-393; дополнительного соглашения № 5 от 26.03.2015 г. к договору аренды земельных участков с правом выкупа б/н от 24.04.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 17.04.2015 г. за № 74-74/036-74/001/158/2015-378/1.
Собственник земельного участка (арендодатель): Емельянов Андрей Николаевич.
2.3.2. О кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома:
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Разрешенное использование: для строительства многоквартирных жилых домов.
Кадастровый номер участка 74:19:0901002:1733.
Площадь земельного участка 1 829 кв.м.
Проект жилого дома № 5 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11, Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска разработан на основании градостроительного плана земельного участка № RU 74315000–0000000004984, утвержденного Распоряжением главы Администрации г. Челябинска от 15.04.2015 № 4029.
2.3.3. Об элементах благоустройства:
По окончании строительства проводится планировка территории, ее благоустройство и озеленение. Площадь автодорог, тротуаров - твердое асфальтобетонное покрытие.
Основные показатели генплана
Площадь участка в границах благоустройства – 4835,0 кв.м.;
Площадь застройки – 831,0 кв.м;
Площадь озеленения - 942,0 кв.м;
Площадь покрытий – 3062,0 кв.м..
2.4. О местоположении строящегося жилого дома, о его описании в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
Участок строительства проектируемого жилого дома № 5 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11, Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска располагается в 51 микрорайоне на Краснопольской площадке в Курчатовском районе г. Челябинска, вблизи перекрестка улиц Лобырина и Профессора Благих.
Участок имеет прямоугольную форму. С северо-западной стороны к участку проектирования примыкают проектируемые жилые здания. С юго-восточной стороны примыкают участки ранее запроектированных жилых зданий. С северо-восточной стороны к участку примыкает улица Профессора Благих, с противоположной стороны которой расположена свободная от застройки территория.
2.5. О количестве в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: