*** года Перовским районным судом г. Москвы вынесено решение по иску К. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва <адрес>, обязании заключения договора купли-продажи по рыночной цене, компенсации морального вреда.
Департамент городского имущества г. Москвы с решением суда не согласен в полном объеме, считает его необоснованным и незаконным, вынесенным с нарушением норм материального права и подлежащим отмене в соответствии со ст. 330 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ в судебном заседании оглашена резолютивная часть решения. Полностью решение суда до настоящего момента не изготовлено.
Полная апелляционная жалоба на решение Перовского районного суда от 09.08.2016 г. будет подана после получения мотивированного решения суда.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
1. Копии апелляционной жалобы
2. Доверенность представителя № <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ДГИ г. Москвы
В Судебную коллегию по гражданским делам
Московского городского суда
через Перовский районный суд г. Москвы
Заявитель (ответчик): Департамент городского имущества г. Москвы
Адрес: 125009, г. Москва, Газетный переулок,
Истец: К.
Адрес: 11139*, г. Москва, ул. <улица>
Третье лицо: Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
(Управление Росреестра по г. Москве)
Адрес: 115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15
Госпошлина: освобожден
Апелляционная жалоба
На решение Перовского районного суда г. Москвы от 09.08.2016 г. по гражданскому делу №2-***.
Истец К. обратилась в Перовский районный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее ДГИ г. Москвы) о признании права на выкуп комнаты № 3 по адресу: г. Москва <адрес>, обязании заключения договора купли-продажи по рыночной цене. Решением Перовского районного суда г. Москвы от 09.08.2016 г. исковые требования К. по гражданскому делу были удовлетворены.
|
|
Решение Перовского районного суда г. Москвы от ***г. было получено ответчиком ***г.. С данным решением ДГИ г. Москвы (ответчик) не согласен в полном объеме.
ДГИ г. Москвы считает, что решение Перовского районного суда г.
Москвы необоснованно и незаконно, вынесено с нарушением норм материального права и подлежит отмене в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.
В своем исковом заявлении К. (далее истец) указала, что зарегистрирована и проживает в коммунальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Москва <адрес>. Комнаты № 1 и № 2, площадью <...> кв. м. принадлежат истцу на праве собственности. Комната № 3, площадью <...> кв. м, расположенная в квартире по адресу г. Москва <адрес>, перешла в собственность города Москвы на основании договора мены.
К. обратилась в ДГИ г. Москвы *** г. с заявлением о выкупе у города Москвы освободившейся комнаты № 3, расположенной в коммунальной квартире по адресу: г. Москва <адрес>. Заявление К. было рассмотрено в установленном порядке, после чего ей был направлен мотивированный отказ в выкупе освободившейся комнаты № 3 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва <адрес>. После чего истец обратилась в Перовский районный суд г. Москвы с исковым заявлением к ДГИ г. Москвы о признании права на выкуп комнаты № 3 по адресу: г. Москва <адрес>, обязании заключения договора купли-продажи по рыночной цене.
|
|
В данном случае ДГИ г. Москвы считает, что Перовский районный суд не учел того факта, что правоотношения связанные с возникновением права на выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении от 2 июля 2009 г. N2 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный Кодекс Российской Федерации.
Порядок предоставления освободившегося жилого помещения регламентирован положениями ст. 59 ЖК РФ, которая предусматривает ступенчатое решение вопроса о заселении освободившегося в коммунальной квартире жилого помещения.
В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (часть 1).
|
|
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 2).
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть З).
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - З настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ (часть 4).
К. не была признана малоимущей с целью предоставления ей спорного жилья по договору социального найма в порядке ч. 1 ст. 59 ЖК РФ. на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит. обеспечена общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более нормы предоставления. Норма предоставления, установлена ст. 20 Закона города Москвы лг2 29 от 14.06.2006 г. ”06 обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения“ и составляет 18 кв. м. площади жилого помещения на одного человека. Из предоставленного К. свидетельства о государственной регистрации права следует, что общая площадь, принадлежащего К., жилого помещения составляет 33,2 кв. м., следовательно, в случае предоставления истцу комнаты № З (расположенной по адресу: г. Москва <адрес>) на семью указанной численности будет приходиться более нормы предоставления, закрепленной в Законе г. Москвы № 29 от 14.06.2006 г. ”06 обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”.
Таким образом Перовский районный суд г. Москвы при рассмотрении гражданского дела К. к Департаменту городского имущества города Москвы (далее ДГИ г. Москвы) о признании права на выкуп комнаты № З по адресу: г. Москва <адрес>, обязании заключения договора купли-продажи по рыночной цене, неправильно применил нормы материального права, а именно не применил ст. 59 ЖК РФ, подлежащую применению в рамках рассмотрения данного жилищного спора.
На основании вышеизложенного Департамент городского имущества г. Москвы с решением суда не согласен в полном объеме, считает его необоснованным и незаконным, вынесенным с нарушением норм материального права и подлежащим отмене в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.
ПРОСИТ суд:
Отменить решение Перовского районного г. Москвы от 09.08.2016 г. по гражданскому делу 2-5968/2016 по исковому заявлению К. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на выкуп комнаты № З по адресу: г. Москва <адрес>, обязании заключения договора купли-продажи по рыночной цене и принять по делу новое решение.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
1. Копии апелляционной жалобы
2. Доверенность представителя № <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с подпунктом 19 пункта статьи 336.36 НК РФ ДГИ г. Москвы освобожден от уплаты госпошлины как орган исполнительной власти, обращающийся в защиту государственных интересов.
(Дата)
Представитель Департамента ***
городского имущества города Москвы