Лекция № 3
Обследования состояния зданий и сооружений
План лекции
1. Виды и состав работ по обследованию объекта реконструкции
2. Определение и оценка деформаций отдельных конструкций
3. Определение прочности материала конструкций
4. Определение степени коррозийного и температурного поражения элементов зданий
5. Обследование оснований и фундаментов
6. Обследование стен и состояние перекрытий
Литература:
1. Юдина А.Ф. Реконструкция и техническая реставрация зданий и сооружений: учебное пособие для студентов учреждений среднего профессионального образования / А.Ф. Юдина. – 2-е изд., стер. – М.: Издательский центр «Академия», 2012. – 320с.
2.Девятаева Г.В. Технология реконструкции и модернизации зданий: Учебное пособие. – М: ИНФА-М, 2008. – 250с – (Среднее профессиональное образование).
3. Фёдоров В.В. Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки: Учебное пособие / В.В.Фёдоров, Н.Н.Фёдорова, Ю.В.Сухарев. – М: ИНФА – М, 2008, -224с, - (Высшее образование).
Виды и состав работ по обследованию объекта реконструкции
Обследование зданий и сооружений является важной частью комплекса работ по оценке их технического состояния, в результате которого должны быть установлены действительная несущая способность и эксплуатационная пригодность строительных конструкций и оснований, а также рассмотрены варианты изменений конструктивно-планировочных решений и способы возможного усиления несущих конструкций.
Основанием для проведения обследования служит задание, в котором указываются цель реконструкции, соответствующие основные требования и условия эксплуатации после реконструкции.
Работы по обследованию выполняются в два этапа:
■ предварительное, или общее, обследование;
■ детальное обследование.
При этом не исключается проведение обследования в один этап.
Предварительные, или общие, обследования начинаются с осмотра сооружений и его конструкций, ознакомления с технической документацией.
В результате осмотра должны быть выявлены участки и отдельные конструкции, имеющие аварийное состояние и приняты меры по их временному усилению.
Изучение проектно-технической документации позволяет определить начало и срок строительства, время проведения каких-либо ремонтов (перестройки или перепланировки), изменения характера эксплуатации, даты возможных аварий или нарушений условий эксплуатации (затопление фундаментов) и др., могут быть использованы дополнительные материалы (акты передачи в эксплуатацию, акты на скрытые работы, журналы производства работ, документы о проведенных ремонтах, строительных ремонтах и др.), выявлены отступления от проектных данных по объемно-планировочным, конструктивным решениям.
При отсутствии проектно-технической документации или ее комплектации необходимо выполнить предварительные обмеры конструкций и основные чертежи зданий.
В процессе обмерочных работ фиксируются видимые деформации конструкций и их превышение над допустимыми; размеры сечений и положение конструкций в пространстве; условия их опирания; ориентировочно — прочность и сплошность материала конструкций (отверстия, сколы, раковины и др.).
Для систематизации материалов натурного обследования сооружения разбиваются на зоны в соответствии с характерными признаками, по материалу, виду конструкций и функциональному назначению (балки, колонны, плиты покрытия, стены и др.).
По результатам обследования производится ориентировочная оценка технического состояния строительных конструкций здания и намечается программа детального обследования.
Детальное обследование проводится в целях сбора окончательных обоснованных сведений для оценки технического состояния строительных конструкций и является основой для выбора и принятия решения по проведению строительно-монтажных работ при реконструкции зданий.
Детальное обследование конструкций в целом или частично выполняется выборочным обследованием или сплошным. Сплошное обследование предполагает проверку всех конструкций, а выборочное — проверку отдельных элементов.
Сплошное обследование проводится во всех случаях, когда отсутствует проектная документация или обнаруженные дефекты строительных конструкций снижают их несущую способность, или неодинаковы свойства материалов в однотипных конструкциях и др.
Если в процессе сплошного обследования обнаруживается, что не менее 20 % однотипных конструкций при их общем количестве более 20 шт. находятся в удовлетворительном техническом состоянии, то допускается оставшиеся непроверенные конструкции обследовать выборочно. Объем выборочно обследуемых элементов должен определяться исходя из конкретных условий (не менее 10% от количества однотипных конструкций, но не менее трех).
Инженерно-геологические изыскания проводятся при отсутствии рабочих чертежей фундаментов реконструируемых сооружений, исполнительных документов по их возведению и материалов об инженерно-геологических условиях площадки и др.
Специальные инженерные гидрогеологические и гидрометеорологические изыскания выполняются в тех случаях, когда реконструируемые объекты находятся на подтопленных или потенциально подтопляемых территориях или эксплуатируются в неблагоприятных физико-геологических и других условиях. Приводится также анализ состояния конструкций, находящихся под воздействием высоких температур, агрессивной среды и др.
При выполнении всех видов работ по обследованию строительных конструкций необходимо вести строгий учет полученных данных, оформлять акты обследования на различные виды работ и т.д.
Исходной базой для проектирования технологии реконструкции являются результаты инженерно-изыскательских обследований.