Динамика задолженности собственниками жилого и нежилого фонда с 2013 по 2017гг годы с учётом капитального ремонта.

Денежный поток ТСЖ за 2017 год

Вывод: денежные средства были потрачены на хозяйственную деятельность ТСЖ.

Имеется Недостаток денежных средств для погашения кредиторской задолженности поставщикам ресурсоснабжающих организаций (не включая расходы на содержание ТСЖ).

Из года в год актуальным является вопрос о доборе этой разницы за счет собственников. Денег не хватает для своевременных расчётов с ресурсоснабжающими организациями. Помимо суммы долга ТСЖ вынуждено оплачивать пени, которые дополнительно увеличивают расходы собственников.

По данным оборотной ведомости по начислению квартплаты в ТСЖ числятся 132 собственника по жилым и 7 по нежилым помещениям.

Как один из вариантов восполнения дефицита денежных средств является начисление в летнее время (июнь, июль, август), когда квартплата является наименьшей, каждому собственнику независимо от площади предъявить дополнительный сбор по 1400 руб., который следует заранее утвердить на собрании.

Расчет суммы 1400 руб.: 139 собст. Х 1400 руб. х 3 мес. = 575 400 руб. Если внедрить данное предложение, то за три года компенсируется денежный недобор с предыдущих лет и компенсируются частично резервный фонд на непредвиденные расходы.

Ревизия УСНО

Отчет

ТСЖ применяет упрощенный режим налогообложения «Доходы, уменьшенные на величину расходов».

Условия прекращения права использования УСНО:

- организация не является бюджетным или казенным учреждением, или участником соглашения о разделе продукции, или банком, или страховщиком, или ломбардом, или профучастником рынка ценных бумаг, или инвестиционным фондом, или НПФ - соблюдено;

- организация не занимается игорным бизнесом, или производством подакцизных товаров, или добычей полезных ископаемых, кроме общераспространенных - требование соблюдено;

- доля всех участников-организаций в ее уставном капитале в совокупности не превышает 25% - требование соблюдено;;

- отсутствуют филиалы. Если у организации есть представительства или другие обособленные подразделения, которые не указаны как филиалы в ЕГРЮЛ, то она может применять УСН (Письмо Минфина от 29.10.2015 N 03-11-06/62392) - требование соблюдено;

- бухгалтерская остаточная стоимость ОС, которые подлежат амортизации и признаются амортизируемым имуществом по правилам гл. 25 НК РФ, не превышает 150 млн руб.) - требование соблюдено;;

- средняя численность работников не превышает 100 человек - соблюдено;

- доходы (включая полученные авансы) за каждый год, в котором организация применяет УСН, не превышают 150 млн руб - требование соблюдено;

- своевременно подано уведомление о переходе на УСН - предполагается.

Книга учета доходов и расходов составлена верно. В доходной части отражены суммы: полученные пени и платежи от арендаторов 103 123,87руб.

Начислен налог по упрощённой системе налогообложения – правильно 15469 руб.

Налоговая декларация по Упрощённой системе налогообложения составлена правильно.

В соответствии с Законом Республики Коми от 17.11.2010 N 121-РЗ «Об установлении ставки налога, взимаемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения для отдельных категорий налогоплательщиков, выбравших в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов» установлена ставка налога 10% для хозяйствующих субъектов с основным видом деятельности Управление эксплуатацией жилого фонда ОКВЭД 70.32.1. – посмотрите – можно использовать этот налог.