Ее цель – выявление композиционного потенциала и эстетических особенностей территории с учетом характера прилегающих к ней пространств и определение возможностей ландшафтно-архитектурной композиции проектируемого района.
Эта оценка включает, прежде всего, эстетические характеристики и условия восприятия, свойственные естественному ландшафту всей территории или отдельных ее частей (оценка с архитектурно-планировочных позиций структуры ландшафта и ее композиционных возможностей).
В то же время, не могут не учитываться существующие строительные и и инженерные объекты и характер использования территории. Оценивается с ландшафтно-архитектурной точки зрения роль этих особенностей существующей среды в определении путей дальнейшего освоения и развития естественного ландшафта проектируемой территории.
При определении архитектурной структуры ландшафта намечаются в массах, объемах и границах его элементы (складки местности, водоемы, растительность, существующие строения) и выявляются образуемые ими ландшафтно-архитектурные взаимоотношения; на этой основе выявляются главные компоненты ландшафта (возвышенные места, водные поверхности, лесные массивы, скалистые обрывы, уникальные здания или их группы и т.д.) и второстепенные компоненты (холмы, открытые пространства, лесные островки, скальные обнажения, сохраняемые здания и т.д.).
При ландшафтно-архитектурном анализе и оценке выявляются:
- элементы естественного ландшафта, характеризующие его архитектурно-композиционный потенциал (открытые пространства, зеленые насаждения, элементы рельефа, водоемы и т.п.);
- уникальные элементы существующей среды, такие, как памятники истории и культуры, включая уникальные элементы ландшафта (памятники архитектуры, градостроительства, садово-паркового искусства, археологии с их охранными зонами; древние берега, «бараньи лбы», валуны, обрывы скал, на которых орографическое строение грунта выделяется особенно четко; исторически ценные элементы естественной растительности и т.п.);
- все проявления и последствия человеческой деятельности, имеющие положительное или отрицательное значение для решения архитектурно-ландшафтной организации проектируемой территории (расположение и характер отдельных жилых и производственных построек или комплексов, их соотношение с открытыми пространствами; при наличии существующих поселений – традиционные места сбора населения, старые дороги, мосты, плотины и др.; транспортные трассы, их развязки, профили и разрезы, размещение площадок для паркования автомобилей и т.п.; высота сооружений с выявлением высотных доминант и т.д.);
- ландшафтные условия восприятия проектируемой и прилегающих территорий; при оценке фиксируются места широкого и ограниченного обзора и визуальные коридоры, высотные доминанты и бровки рельефа с основными направлениями визуального восприятия окружающей среды на проектируемой и прилегающих территориях, высотное соотношение берегов, определяющее условия взаимного восприятия застраиваемой территории и зеркала водоемов;
- видовые перспективы и панорамы, открывающиеся со сложившихся транспортных и пешеходных трасс; участки освоенной территории, с которых открывается вид на центральные районы города или другие важные объекты; искусственные преграды (предприятия, огороженные заборами, каналы, карьеры и т.п.).
Более детальная ландшафтно-композиционная оценка зеленых насаждений (лесов, групп деревьев, отдельных деревьев и кустарников) предполагает определение их формы и очертания, характера опушек, характерных форм и высот деревьев и кустарников и их окраски. По мере необходимости можно выявить и учесть густоту листвы деревьев (тенеобразование) и густоту кустарников, определить особенности визуального восприятия растительного покрова открытых участков территорий (полей, лугов, болот, полян и т.п.), установить эстетическую ценность зеленых насаждений с точки зрения их восприятия в различные сезоны года и др.
Может быть проведен также детальный анализ пластики и характера различных форм рельефа: определены наиболее высокие точки, пониженные и возвышенные горизонтальные поверхности, ограничивающие их склоны; выявлены особенности соотношения рельефа с водоемами (к примеру, сочетание большой водной поверхности как горизонтальной доминанты ландшафта с крутыми, ограничивающими ее склонами); можно также оценить цвет воды в водоемах, очертания и возможности улучшения водных и береговых линий и т.п.
В итоге выявляются ведущие элементы ландшафта, которые наиболее активно определяют своеобразие как проектируемой территории в целом, так и отдельных ее участков, и могут оказать воздействие на архитектурно-планировочную организацию проектируемого жилого района.
Метод выявления ведущих элементов ландшафта позволяет по суммарному комплексу ландшафтных характеристик (рельефа, зеленых насаждений, водоемов и грунтовых условий) выявить возможности функционального использования каждого участка территории и эстетический потенциал тех или иных форм ландшафта.
В зависимости от конкретной градостроительной ситуации возможны три основных варианта сочетания ведущих элементов ландшафта на проектируемой территории:
- один доминирующий ведущий элемент ландшафта (например, крупная акватория). Подобная ситуация характерна для всех жилых районов на прибрежных намывных территориях, которые характеризуются ровным рельефом и отсутствием существующих зеленых насаждений;
- два или несколько относительно изолированных ведущих элементов ландшафта, каждый из которых доминирует на той или иной части проектируемой территории и играет главную роль при решении какой-либо группы вопросов ее архитектурно-ландшафтной организации;
- два или несколько активно взаимовлияющих ведущих элементов ландшафта, комплексно воздействующих на архитектурно-ландшафтную организацию всей территории и отдельных ее частей.
Наиболее богатая и яркая структура ландшафта характеризуется гармоническими взаимосвязями активных ведущих элементов с его второстепенными локальными компонентами. В том случае, когда эти взаимосвязи отсутствуют, невыразительны или трудно воспринимаемы, структура ландшафта может оказаться однообразной или беспорядочной.
Учет при ландшафтно-архитектурной оценке существующих строительных и инженерных объектов и характера использования территории позволяет сохранить историко-архитектурную специфику градостроительной ситуации, выявить забытые или утраченные исторические ценности, найти наилучшие способы для современной эксплуатации территории.
По мере необходимости можно исследовать возможности использования транспортных магистралей для передвижения по проектируемой территории и получения с их трасс информации об окружающем ландшафте. Одновременно рассматриваются вопросы необходимого ремонта и улучшения транспортных магистралей, а также возможности устранения искусственных преград и объектов, играющих отрицательную роль в архитектурно-ландшафтной организации проектируемой территории. В ряде случаев могут быть дополнительно даны пояснения по коммунально-технической эксплуатации наземных построек и коммуникаций (электролиний и других инженерных сетей, участков предприятий и т.п.).