Тепловизионная экспертиза или исследование

Одно из передовых направлений неразрушающего контроля за состоянием различных конструкций и электрооборудования. Тепловизионное обследование является эффективным способом предотвращения различных аварийных ситуаций, сокращает затраты на техническое обследование и поиск дефектов.

Тепловизоры можно применять практически везде. Тепловизионная съемка позволяет в кратчайшие сроки и с наибольшей точностью выявлять дефекты, связанные с теплопроводностью и воздухопроницаемостью:

§ Тепловизор в строительстве домов и коттеджей;

§ Диагностика стен, крыш и перегородок;

§ Выявление нарушения теплоизоляции и других тепловых потерь;

§ Выявление протечек;

§ Обнаружение дефектов стыков панелей, трещин, ухудшения теплоизолирующих свойств, участков инфильтрации воды, обрывов арматуры, утерянных трубы, участков более позднего ремонта;

§ Определение теплоизоляционных свойств материалов;

§ Исследование ограждающих конструкций (стен, полов, потолков) жилых и промышленных помещений, исследование зданий с целью выявления утечек тепла, дефектов ЖБ панелей, ошибок, допущенных строителями при возведении кирпичной кладки, определение скрытых утечек систем водоснабжения (трещины, разрывы труб в стенах), определение разрывов в электрических цепей тёплых полов, без вскрытия напольной плитки.

Диагностика зданий по тепловизионной экспертизе

Тепловидение уже долгое время используется для решения различных задач, связанных с диагностикой жилых и коммерческих зданий. Применение тепловидения для диагностики зданий включает поиск влаги в кровлях, обследование теплоизоляции зданий для выявления потерь тепла и течей воздуха, а также выявления влаги. Как и в других случаях применения термографии, для успешного применения, необходимо понимания теоретических аспектов теплообмена, а также конструкции зданий. Обследование коммерческих зданий может быть более сложным, чем обследование жилых зданий.

Обнаружение влаги в кровлях

По разным причинам, связанным с конструкцией, установкой или обслуживанием, в большинстве кровель с небольшим уклоном в течение года или двух развиваются серьезные проблемы. Крыши с небольшим уклоном — это плоские крыши, имеющие небольшой уклон для отвода осадков. Они состоят из несущего каркаса, на котором установлена жесткая изоляция и водостойкая мембрана.

Экспертиза капитальности строений и сооружений (признание имущества движимым или недвижимым)

Для отнесения здания к недвижимому имуществу с возможностью государственной регистрации прав собственности, необходима экспертиза капитальности строения. Ведь не каждое строение может быть признано недвижимым имуществом.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, недвижимым имуществом считают участки земли, участки недр, а также любые строения, здания либо сооружения, объекты незавершенного строительства, которые невозможно переместить в другое место без нарушения их структуры и целостности. То есть главная особенность объектов недвижимости — это наличие их нераздельной связи с землей.

Критерии капитальности строения и правомерности его возведения

Поскольку для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости важно, чтобы он был построен в порядке, установленном законом, то исходя из этого, можно привести следующие критерии для определения капитальности строения и возможности его регистрации:

§ Объект прочно связан с землей (фундамент связан с землей, подведены коммуникации);

§ Перемещение объекта без нарушения его целостности и функционального предназначения не представляется возможным;

§ Объект построен на земельном участке, имеющем целевое предназначение и вид разрешенного использования, которые не запрещают размещения объектов с соответствующей конфигурацией и целевым назначением;

§ На объект имеется вся необходимая разрешительная документация;

§ Отсутствуют грубые нарушения градостроительных требований и СНиП.