8.1. Договор заключается на 1 год и вступает в силу с момента его подписания.
8.2. Договор может быть расторгнут в соответствии с действующим законодательством РФ в следующих случаях:
- по окончании срока действия Договора по инициативе любой из Сторон;
- по соглашению Сторон;
- при ликвидации Управляющей организации как юридического лица либо в случаях ограничения в установленном действующим законодательством РФ порядке его уставной правоспособности, что повлечет невозможность выполнения обязательств по настоящему Договору;
- на основании решения суда.
8.3. При решении Собственников о досрочном расторжении Договора Собственники обязаны известить Управляющую организацию не позднее, чем за два месяца и при условии исполнения пункта 8.6 раздела 8 настоящего Договора до даты расторжения.
8.4. В случае прекращения права собственности на помещение и предоставления соответствующих документов Управляющей организации у Собственника прекращаются обязательства по настоящему Договору
8.5. В случае расторжения Договора, Управляющая организация за 30 дней до прекращения действия Договора обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные относящиеся к дому документы вновь выбранной организации или уполномоченному собственнику, указанному в решении общего собрания, а в отсутствие таковых - любому собственнику на хранение.
8.6. Стороны обязаны завершить финансовые расчеты в течение одного месяца с момента расторжения настоящего Договора.
8.7. В случае если за месяц до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону о его расторжении, Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
8.8. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
Форс-мажор
9.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение Договора одной из Сторон, а именно пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, изменение действующего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от Сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на время, в течение которого действуют эти обстоятельства.
9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
9.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.
Заключительные положения
10.1. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения - в судебном порядке.
10.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются путем заключения дополнительного соглашения к договору, которое является его неотъемлемой частью.
10.3. Настоящий Договор является для Сторон обязательным.
10.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у Собственника(ов), второй - у Управляющей организации.
10.5. К настоящему Договору являются неотъемлемыми следующие приложения:
А) Приложение 1 к договору управления многоквартирным домом, сведения о доле собственника в многоквартирном доме по правоустанавливающим документам.
Б) Приложение 2 к договору управления многоквартирным домом, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В) Приложение № 3 к Договору управления многоквартирным жилым домом, границы ответственности по содержанию и сохранности инженерных сетей и оборудования в Многоквартирном жилом доме.
Юридический адрес и реквизиты
| Собственник(и) (представитель собственника): | Управляющая организация: ООО «УК «ФЕНИКС» |
| ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ Контакты тел: ______________________________ (наименование Собственника, при необходимости) Паспортные данные (для Собственников граждан): ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ _________________(__________________________) (подпись) (Ф.И.О.) | Генеральный директор (должность) Романская Л.М. Юридический адрес:г. Москва, Илимская ул. д.3 к.1 Фактический адрес:143432, Московская область, Красногорский р-н, пгт. Нахабино, ул. Старая, д. 17 Банковские реквизиты: ОГРН 1117746161422; ОКПО 90589640; ИНН 7715854959; КПП 771501001 р/с 40702810840020005132 в (ОАО) Сбербанк России г. Москва, Красногорский ДО №9040/00900 БИК 044525225 к/с 30101810400000000225 ________________________ Романская Л.М. М.п (Подпись) |
Приложение 1 к договору управления многоквартирным домом
Сведения