Председатель Совета дома №25

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, пр. Молодежный, дом № 25 в форме очно-заочного голосования, проводимом по инициативе Совета дома.

СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ:

ОЧНАЯ ЧАСТЬ:

В 19:30 «20» февраля 2018 года

Место проведения: г. Красноярск, пр. Молодежный, дом 25, территория детской площадки.

ЗАОЧНАЯ ЧАСТЬ:

Дата начала голосования 19:30 «05» февраля 2018 года.

Дата окончания приема решений собственников 22:00 «12» марта 2018г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений г. Красноярск, пр. Молодежный дом 25, ящик для голосований на первом этаже 1 и 2 подъезда.

Дата и место составления протокола, подсчета голосов 19:30 «14» марта 2018 г. Красноярск, пр. Молодежный дом 25 подъезд №1, кв. 12.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Избрать председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома:

кв. № 12 Савин Александр Николаевич

Избрать секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома:

кв. № 9 Акишину Ольгу Николаевну

Избрать счетную комиссию:

кв. №4 Косых Юлия Ринатовна

кв. № 31 Быковская Екатерина Викторовна

кв. №114 Мельникова Вера Павловна

Наделить членов счетной комиссии, председателя и секретаря полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания собственников. Утвердить порядок проведения настоящего собрания в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, пр. Молодежный, д. 25 в форме очно-заочного голосования.

2. Наделить ООО УК «ДомКом» (Управляющую компанию) правом предоставлять физическим и юридическим лицам на возмездной основе права (возможности) использовать общее имущество собственников помещений многоквартирного дома при условии согласования условий его использования не менее чем с 60% членов совета многоквартирного дома.

Для реализации данного права ООО УК «ДомКом» может заключать от своего имени в интересах собственников помещений в многоквартирном доме договоры на предоставление общего имущества в пользование физическим и юридическим лицам, в том числе, но не исключительно: договоры аренды нежилых подвальных помещений, договоры на использование части общего имущества относящегося к местам общего пользования, на установку и эксплуатацию оборудования (точек коллективного доступа), на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, осуществлять права и обязанности, возникающие из данных договоров и действующего законодательства РФ, в том числе, но не исключительно: производить начисление, получение платы, взыскание платы в судебном порядке, использовать право на односторонний отказ от исполнения договора, расторжение договора и взыскание убытков, представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме в государственных и негосударственных учреждениях, судебных инстанциях по вопросам использования общего имущества.

Средства, поступившие на счет Управляющей компании, от использования общего имущества собственников распределяются, если иное не предусмотрено решением общего собрания собственников по согласованию с Управляющей компанией, в следующем порядке: 85% - на ремонт общего имущества или улучшение характеристик многоквартирного дома (указанные средства используются только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома или согласованию с советом многоквартирного дома), 15% - на ведение договорной и претензионно-исковой работы Управляющей компании.

Определить, что использование общего имущества в многоквартирном доме организациями связи, теле- радио вещания, интернет провайдерами, для размещения слаботочного оборудования и иной инфраструктуры является платным.

Запретить передачу части общего имущества, а именно: подвальных помещений, части общих коридоров в аренду юридическим лицам, и аренду придомовой территории.

3. Утвердить стоимость работ по содержанию входной группы (переговорного устройства – домофонной трубки) в размере: 30 руб. 00 в месяц с 1 квартиры.

4. Признать в качестве бесхозяйных инженерные сети электро-, водоснабжения и канализации задействованных на жилом многоквартирном доме № 25 по пр. Молодежный в г. Красноярске не относящиеся к внутридомовым инженерным системам. Согласовать передачу данных сетей в муниципальную собственность.

5. Состав совета многоквартирного дома пр. Молодежный 25, согласно протоколу №1 от 21.04.2017 г.:

Председатель совета дома - кв. 12 Савин Александр Николаевич

Совет дома:

Наделить совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте в интересах собственников помещений. Решение считается принятым только в случае, если за него проголосуют не менее 60% членов совета многоквартирного дома. Решение совета многоквартирного дома содержит данные о видах работ, их предельной стоимости, а также сроках выполнения. Оно оформляется в письменном виде в двух идентичных экземплярах: один хранится в ООО УК «ДомКом», а второй у председателя Совета многоквартирного дома.

6. Установить, что размер расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме подлежит распределению исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, в случае если объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества рассчитанный по показаниям таких приборов учета, будет меньше, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества.

7. Утвердить дополнительное соглашение № 1 к договору управления многоквартирным жилым домом №2 от 28.02.2017 г. по пр. Молодежный, д. 25 в г. Красноярске.

8. Принять решение об обязательном согласовании с советом дома, всех конструктивных, функциональных и визуальных изменений, не предусмотренных проектной документацией на дом. Предоставить совету дома полномочия по приведению всех не правомерных (самовольных) изменений общедомового имущества к первозданному (проектному) виду за счет лиц внесших такие изменения, при условии установления таких лиц. В случае не возможности установления лиц внесших изменения общедомового имущества, выполнить работы за счет средств заложенных на текущий ремонт.

9. Предоставить совету многоквартирного жилого дома полномочия по рассмотрению и согласованию от имени собственников многоквартирного жилого дома № 25 по пр. Молодежный в г. Красноярске схемы территории под дополнительную парковку автотранспорта. Предоставить совету многоквартирного жилого дома полномочия по рассмотрению и согласованию сметы резинового покрытия детской площадки на для проведения работ в 2018 году.

10. Уполномочить ООО УК «ДомКом» представлять интересы собственников помещений во всех учреждениях и организациях по вопросу согласования и организации парковочных карманов вблизи многоквартирного дома № 25 по пр. Молодежный.

11. Выбрать местом хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: г. Красноярск пр. Молодежный, д. 25 кв. 12.

Председатель Совета дома №25