Планировочные нормы
· Нормы настоящей главы распространяются на проектирование жилых зданий (квартирных домов и общежитий) высотой до 25 этажей включительно. Этажность зданий определяется в соответствии с требованиями главы СНиП II-К.2-62 «Планировка и застройка населенных мест. Нормы проектирования».
· Для проектирования жилых зданий по физико-географическим признакам территория СССР разделяется на четыре района, в состав которых входят 16 подрайонов
· Жилые здания подразделяются на четыре класса по капитальности в соответствии с требованиями главы СНиП II-A.3-62 «Классификация зданий и сооружений. Основные положения проектирования» и по степени огнестойкости - в соответствии с требованиями главы СНиП II-A.5-70 «Противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений».
Жилые здания следует проектировать:
I класса - по долговечности и огнестойкости основных конструкций - не ниже I степени;
II класса - по долговечности и огнестойкости основных конструкций - не ниже II степени;
III класса - по долговечности основных конструкций не ниже II степени и огнестойкости - не ниже III степени;
IV класса - по долговечности основных конструкций не ниже III степени; степень огнестойкости не нормируется.
· Жилые, здания следует проектировать: I класса - любой этажности; II класса - высотой не более девяти этажей; III класса - высотой не более пяти этажей и IV класса - высотой не более двух этажей.
· Этажи жилых зданий следует считать:
ü надземными - при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;
ü цокольными - при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли, но не более чем на половину высоты помещений;
ü подвальными - при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений;
ü мансардными - при расположении помещений в объеме чердака, при этом площадь горизонтальной части потолка помещений должна быть не менее половины площади пола, а высота стен до низа наклонной части потолка - не менее 1,6 м.
Нормы для расположения построек для владельцев частного жилья:
· Частный дом должен размещаться на расстоянии не менее 3 метров от улицы, и 5 метров от дороги.
· Расстояние до жилого соседнего дома не может быть менее 6 метров.
· Забор может находиться в отдалении от жилого дома на 1,5 метра.
· Расстояние от выгребной ямы до центрального источника воды не может быть менее 12 метров и 20 метров до колодца с питьевой водой. Такое расстояние необходимо для того, чтобы избежать аварийных случаев
· Расстояние от ямы до собственного жилья и жилья соседей должно быть не менее 10 метров, иначе при возникновении аварийных случаев более близкое размещение может привести к разрушению фундамента.
· Между постройками с домашней скотиной и хозяйственными строениями (гараж, сарай, душ, склад и другое) должно быть не ближе 1 метра.
· При круглогодичном проживании в индивидуальном жилом доме канализационные ямы должны иметь водонепроницаемое дно (от 2 жильцов).
Санитарные нормы
Основные требования по содержанию многоквартирных домов:
· Квартиры должны использоваться только для жилья, недопустимо налаживание в них производственных и иных работ.
· В квартирах запрещено хранение вредных, обладающих сильными запахами, легковоспламеняющихся веществ.
· Нельзя производить ремонтные работы, которые лишают жильцов нормальных условий проживания.
· Запрещено размещать личные вещи в местах общего пользования, если они помешают другим жильцам
· Так же запрещается размещать жилые помещения в подвалах и чердаках зданий.
· Управлющая компания обязана следить за состоянием мест общего пользования, своевременностью вывоза мусора, состоянием коммуникационных систем на территории жилых зданий, производить своевременный ремонт подъездов, подвальных помещений, чердаков. Проведить регулярные мероприятия по истреблению грызунов и насекомых.
· -Жилье необходимо эксплуатировать в соответствии с требованиями, которые предъявляются к жилым помещениям.
Требования пожарной безопасности
· Противопожарные стены должны опираться на фундаменты или фундаментные балки, возводиться на всю высоту здания, пересекать все конструкции и этажи.
· Противопожарные стены допускается устанавливать непосредственно на конструкции каркаса здания, выполненные из негорючего материала. При этом предел огнестойкости каркаса вместе с его заполнением и узлами креплений должен быть не менее требуемого предела огнестойкости соответствующего типа противопожарной стены.
· Противопожарные стены должны возвышаться над кровлей не менее чем на 60 см, если любой из элементов чердачного или бесчердачного покрытия, за исключением кровли, выполнен из горючих материалов групп Г3, Г4, не менее чем на 30 см, если элементы чердачного или бесчердачного покрытия, за исключением кровли, выполнен из горючих материалов групп Г1, Г2.
· Противопожарные стены могут не возвышаться над кровлей, если все элементы чердачного или бесчердачного покрытия, за исключением кровли, выполнены из негорючих материалов.
· Противопожарные стены в зданиях с наружными стенами классов пожарной опасности К1, К2 и К3 должны пересекать эти стены и выступать за наружную плоскость стены не менее чем на 30 см.
· При устройстве наружных стен из негорючих материалов с ленточным остеклением противопожарные стены должны разделять остекление. При этом допускается, чтобы противопожарная стена не выступала за наружную плоскость стены.
· При разделении здания на пожарные отсеки противопожарной стеной должна быть стена более высокого и более широкого отсека. Допускается в наружной части противопожарной стены размещать окна, двери и ворота с ненормируемыми пределами огнестойкости на расстоянии над кровлей примыкающего отсека не мене 8 м по вертикали и не менее 4 м от стен по горизонтали.
· В противопожарных стенах допускается устраивать вентиляционные и дымовые каналы так, чтобы заделка мест пересечения противопожарной стены имела предел огнестойкости не менее REI150.
· При размещении противопожарных стен или противопожарных перегородок в местах примыкания одной части здания к другой под углом необходимо, чтобы расстояние по горизонтали между ближайшими гранями проемов, расположенных в наружных стенах, было не менее 4 м, участки стен, карнизов и свесов крыш, примыкающих к противопожарной стене или перегородке под углом, на длине не менее 4 м были выполнены из негорючих материалов. При расстоянии менее 4 м между указанными проемами они должны заполняться противопожарными дверями или окнами 2-го типа.
· Площадь противопожарного отсека в зависимости от степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности и высоты здания должна быть не более:
-для зданий класса Ф 1.2 - по п. 1.12, табл. 1 и табл. 1а СНиП 2.08.01;
-для зданий класса Ф 1.3 - по табл. 1 СНиП 2.08.01;
-для зданий класса Ф 1.4 - по 6.2 СНиП 31-02.
-В зданиях классов Ф 1.2 и Ф 1.3 огнестойкость межсекционных стен и перегородок, перегородок, отделяющих общие коридоры от других помещений, межквартирных перегородок следует принимать по 1.11 СНиП 2.08.01.
· В существующих зданиях высотой до 28 м с перекрытиями по деревянным балкам или по металлическим балкам с деревянным заполнением допускается в пределах нормируемой высоты зданий устройство мансардного этажа при условии устройства под ним перекрытия с пределом огнестойкости не менее REI 60 и классом конструктивной пожарной опасности К0.
· Типы лестничных клеток и лестниц, предназначенных для эвакуации в жилых зданиях, следует принимать по СНиП 21-01.
· Область применения лестничных клеток и лестниц, а также требования к ним и другим путям эвакуации для жилых зданий устанавливаются в соответствии с СНиП 2.08.01, СНиП 21-01 и настоящими нормами.
· Количество эвакуационных лестничных клеток в жилом здании следует принимать исходя из общей площади квартир на этаже (допускается в общую площадь квартир на этаже не включать площадь балконов, лоджий, террас):
-одна лестничная клетка при площади до 500 м2 включительно;
-не менее двух лестничных клеток при площади более 500 м2;
-при этом в зданиях с квартирами, расположенными на двух этажах (уровнях), при подсчете общей площади квартир на этаже учитывается площадь одного уровня.
· Лестничные клетки зданий классов Ф 1.2 и Ф 1.3, как правило, должны быть отделены от помещений любого назначения и поэтажных коридоров дверями, оборудованными закрывателями с уплотнением в притворах.
· Допускается не устанавливать двери между обычной лестничной клеткой типа Л1 и примыкающими к ней этажными холлами или расширенными площадками с лифтами, предусматривая единый лестнично-лифтовой узел (ЛЛУ), при условии отделения ЛЛУ от примыкающих коридоров по всей высоте здания конструкциями с пределом огнестойкости и классом пожарной опасности, установленным для стен лестничной клетки.
· В объеме лестничных клеток типа Л1 допускается размещать пассажирские лифты в соответствии с требованиями 6.33 СНиП 21-01 без предъявления к ограждениям лифтовой шахты требований по огнестойкости.
· Лестничные клетки зданий классов Ф 1.2 и Ф 1.3 должны иметь в пределах 1-го этажа выход на прилегающую к зданию территорию, как правило, непосредственно из объема лестничной клетки.