5.1. Уступка Участником долевого строительства прав требований по настоящему договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с учетом требований настоящего Договора. Уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему Договору иному лицу допускается с согласия Банка и Застройщика только после уплаты им Застройщику цены Договора. Участник долевого строительства не вправе без предварительного письменного согласия Банка и Застройщика совершать уступку, отчуждать, обременять какими-либо иными обязательствами принадлежащие ему (им) права по данному договору.
В течение 7 рабочих дней с даты государственной регистрации в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уступки прав требования между участником долевого строительства и новым участником долевого строительства участник долевого строительства направляет в адрес Застройщика уведомление с приложением подлинного экземпляра сделки об уступке с отметкой о регистрации в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.2. Уступка участником долевого строительства прав требований по настоящему договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта о передаче объекта долевого строительства, и подлежит государственной регистрации в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.3. Подписание участником долевого строительства с новым участником долевого строительства сделки по уступке прав требований по настоящему Договору, означает, что новый участник долевого строительства считается получившим подлинник настоящего Договора и ознакомленным с ним, в частности с п. 1.2. и п. 8.2. настоящего Договора, а также с текстом Проектной декларации, и подтверждает отсутствие у Нового участника долевого строительства каких-либо вопросов, замечаний к настоящему договору и Проектной декларации, смысл настоящего Договора и Проектной декларации Новому участнику долевого строительства понятен.
5.4. В любом случае, в течение 7 рабочих дней с даты государственной регистрации в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уступки прав требования между участником долевого строительства и новым участником долевого строительства, Участник долевого строительства направляет в адрес Застройщика уведомление с приложением подлинного экземпляра сделки об уступке с отметкой о регистрации в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае неисполнения Участником долевого строительства положений настоящего пункта сделка по переуступке прав требования между участником долевого строительства и новым участником долевого строительства является недействительной.
Гарантии качества.
6.1. В случае, если Объект долевого строительства построен/создан застройщиком с отступлениями от условий настоящего договора и/или обязательных требований, предусмотренных действующим законодательством, участник долевого строительства вправе потребовать от Застройщика только безвозмездного устранения недостатков в срок, согласованный Сторонами, при условии подтверждения указанных в настоящем пункте отступлений вступившим в законную силу решением суда или третьим лицом (экспертной организацией), выбранным Сторонами по взаимному согласованию, оформленному в письменной форме.
6.2. Гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет пять лет, и исчисляется со дня подписания уполномоченным органом разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
6.3. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемых участнику долевого строительства объекта долевого строительства составляет 3 года и исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Срок действия договора.
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.