Кому передать бюллетень?

ОСС состоится 13 октября в 11:00 во дворе дома №13

Я не инициативный, зачем мне голосовать и общая информация об ОСС (общее собрание собственников)

Хотелось бы пояснить, что голосовать крайне необходимо! Связано это с тем, что требуется набрать кворум 50% + 1 голос, иначе:

1. Администрация проведёт конкурс и будет выбрана управляющая компания из неизвестных участников без права поменять УК в течение года.

2. Текущий ОСС не будет иметь силу. И весь труд, и голоса неравнодушных, не примут в работу.

Очная часть ОСС пройдет 13 октября в 11:00 во дворе дома № 13.

Заочная часть продлится до 29 октября 2018 года.

Формат голосования

Заполняется информация в бюллетене о собственнике и помещении(ях).

Ответы на вопросы с вариантами ответов: «за»/«против»/«воздержался»

Какие документы нужны для голосования и подтверждают собственность?

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Могут использоваться следующие документы:

а) Документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности

Выписка из ЕГРН (выписка из ЕГРН выдается с 01.01.2017 — со дня вступления в силу федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ).

б) Решение суда

Вступившее в силу решение суда, которым установлено право собственности юридического или физического лица на помещение в МКД является надлежащим документом, подтверждающим право собственности указанного лица.

в) Документ, подтверждающий режим совместной собственности

В случае наличия одного из документов (указанных в пунктах 1-5 настоящего раздела статьи), подтверждающего право собственности какого-либо собственника на помещение, дополнительно к этому правоподтверждающему документу может быть представлен документ, доказывающий наличие совместной собственности на помещение нескольких лиц. Таким документом может быть, например, свидетельство о заключении брака, из которого следует, что брак заключен ранее, чем оформлено право собственности на помещение. В указанном случае любой из собственников, совместно владеющих помещением (независимо от того, кто конкретно указан в правоподтверждающем документе), имеет право участвовать в общем собрании таким количеством голосов, которое пропорционально площади всего помещения, то есть может действовать от имени всего помещения, находящегося в совместной собственности.

г) Свидетельство о наследстве

д) Документ о выплате пая в ЖК/ЖСК.

У меня есть АПП, но собственность ещё не оформлена, могу я участвовать в ОСС?

Часть 1.1. ст.44 ЖК РФ (вступила в силу с 01.01.2018г) позволяет участвовать в голосовании лицам, принявшим от застройщика помещения (не ранее ввода дома в эксплуатацию). Т.е. наличие АПП является достаточным для участия в ОСС.

Я начал оформление собственности и передал документы. Откуда взять информацию о ДДУ?

Вы можете использовать данные из описи, по которой передали документы на оформление.

Как голосовать. Просьба от инициативной группы.

Постарайтесь не использовать графу «воздержался», это равносильно «мне всё равно» и не повлияет на итог ОСС. А нам же не всё равно? Но конечно же мы в свободной стране и вольны решать, как поступать самостоятельно.

Кто должен голосовать?

Голосуют именно собственники помещения(ий) (квартиры/кладовки/коммерческого помещения)

Заполняется общий бюллетень на все помещения, т.е. если вы собственник кладовки и квартиры, то заполняете один бюллетень

Голосуют метрами, поэтому если собственник не один, то голосует каждый с учетом доли помещения.

Я не могу прийти на ОСС 13 октября 2018 года, как я могу проголосовать?

Если нет возможности проголосовать очно, то для этого организована заочная часть. Заочная часть продлится с 13 по 29 октября. В это период собственник, заполняет бюллетень самостоятельно и передает инициативной группе

Где взять бюллетень для заочного голосования?

У старшего по вашей секции, в УК, а также мы разошлем электронную версию в чатах.

Кому передать бюллетень?

Передайте в руки старшему по секции (просьба звонить до 22:00):

Если нет возможности передать старшему по секции, передайте в УК (будни с 9:00-18:00), или же оставить в почтовом ящике квартиры № 54