Заранее обратитесь к Новичкову Игорю Георгиевичу, кв. 54 (8-967-287-78-82)
Распечатать электронную версию бланка голосования (будет доступна после 13 октября).
Отправить скан заполненного бланка на адрес opaliha.o3.13@gmail.com
Отправить оригинал бланка голосования по адресу г. Москва, 125171, 2-я Радиаторская 12-25, Вершинина Ирина Александовна (адрес Московский, т.к. в Опалихе плохо с почтой и писмо может дойти не скоро).
Обязательно прислать оригинал балка (по почте или любым иным способом, т.к. без оригинала голос не может быть защитан).
ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ
1. Выбор Председателя общего собрания собственников и Секретаря общего собрания собственников (далее - ОСС)
2. Выбор Счетной комиссии ОСС
3. Определение способа уведомления собственников помещений о проведении будущих общих собраний собственников, а так же о решениях, принятых на ОСС
4. Определение места хранения материалов, проводимых общих собраний собственников
5. Выбор способа отчета управляющей организации перед собственниками.
6. Избрание членов Совета многоквартирного дома (далее - МКД) и председателя Совета МКД
7. Выбор способа управления Многоквартирным домом: управление управляющей организацией.
8. Выбор в качестве управляющей организации многоквартирного дома ООО «Территория Комфорта – Экогород Опалиха»;
(Почему ООО «Территория Комфорта – Экогород Опалиха»? На данный момент нет альтернативы. Инициативная группа контактировала с несколькими другими УК, но безуспешно. И к тому же менять УК в зиму в отопительные сезон – это очень плохо. У нас, безусловное, есть вопросы, к качеству работы управляющей компании,, однако мы надеемся, что Территория Комфорта сумеет стабилизировать свою работу. Так же, хочу отметить, что нашу УК активно поддерживает Администрация Красногорска, поскольку они понимают, что у нашего комплекса есть проблемы и обещают помогать, но это для них будет удобнее делать, если у комплекса будет одна УК.
Тем не менее, совет дома планирует осуществление короля деятельности УК на ежеквартальной основе. Если нам не понравится их работа, то можно будет поменять через 1,5 года.)
9. Утверждение платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений;
10. Утверждение договора управления Многоквартирным домом между собственником и управляющей организацией для жилых и нежилых помещений, сроком на 1,5 (полтора) года и заключить его с ООО «Территория Комфорта – Экогород Опалиха»
(Почем договор на 1,5 года? Опять же, мы не хотим менять УК в зиму, поэтому не заключаем договор на 1 год. А меньше, чем на 1 год, договор заключать нельзя).
11. Принятие решения о неиспользовании мусоропровода собственниками помещений дома №13 по ул. Пришвина и блокировке загрузочных отверстий;
(В нашем ЖК очень много крыс. И чтобы их не плодить в нашем доме, не говоря уже о неприятном запахе, предлагаем закрыть мусоропровод. Думаю дойти с мешком до контейнера не составит особого труда).
12. Принятие решения о денежном вознаграждении председателю Совета дома и источника его финансирования.
(К сожалению, у дома очень много проблем, связанных с коммуникациями, подвалами, территорией, фасадами, лифтами, отоплением и ещё куча-куча всего. И чтобы всем этим заниматься, а именно – регулярно посещать УК, ходить на встречи с администрацией Красногорска, писать всевозможные жалобы, заявки, совместно с советом дома контролировать финансовую деятельность УК, отчитываться вам всем об итогах всех этих встреч, да хотя бы чтобы организовать это самое ОСС – нужно тратить ОГРОМНОЕ количество сил и своего ЛИЧНОГО времени. И думаю, что далеко не каждый из жителей имеет возможность и желание всем эти заниматься. Но если кто-нибудь изъявит желание, думаю все будут только ЗА. Любая работа должна быть оплачена и эта – не исключение. Я думаю, что порядка 100-150р в месяц с квартиры(3р с м2) – это не такая большая сумма).
13. Принятие решения о заключении собственниками МКД прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по вывозу и утилизации ТБО и КГМ.
(Прямые рассчеты выгодны УК, т.к. наши долги будут взымать не они, а напрямую ресурсоснабжающие организации. Для нас это хорошо в том плане, что а) что наши деньги идут к ресурсоснабжающей организации б) что деньги, которые мы собираем на насосы (как пример) не пойдут, допустим, на оплату мусора)
14. Принятие решения о единовременном сборе средств для установки общедомового узла учета тепловой энергии за счет собственников (не более 37 руб. с метра квадратного площади)
(Если как можно быстрей не поставить этот прибор, то оплату за отопление нам будут начислять по максимальному тарифу. Гораздо выгоднее его установить).
15. Принятие решения о единовременном сборе средств для установки дренажных насосов в подвалы за счёт средств собственников (не более 22 руб. с квадратного метра площади)
(Если не установить дренажные насосы, то в подвале будет постоянное БОЛОТО. Это так же может привести к повреждению фундамента и всеми вытекающими…)
16. Принятие решения о включении дополнительных 3 руб. с метра квадратного площади к тарифу на текущий ремонт (вопрос об использовании средств решается совместно с советом дома, УК отчитывается совету дома).
(Это средства на устранение всех недоделок по нашему дому – начиная от установки ливнёвок и заканчивая покрытием детской площадки и штукатуркой фасадов. А этих недоделок, как вы понимаете, огромное количество. И кроме нас, за их устранение платить никто не будет)
17. Принятие решения об ограничении доступа и обеспечении безопасности подвальных помещений и придомовой территории.
(Как вы все уже знаете, из подвала не так давно украли оборудование для подачи горячей воды. Так вот, если бы двери были на замках и под камерами, а территория была бы обнесена забором, то этого бы не произошло)
18. Согласование регламента въезда на территорию жилого комплекса транспортных средств.
(В этом пункте мы голосуем за то, чтобы оставить КПП, в противном случае транзит через ЖК будет неизбежен.)
19. Согласование ограждения территории жилого комплекса забором.
(Это мы голосуем на перспективу. При этом КПП установят с обоих сторон)
20. Определение порядка использования мест общего пользования МКД.
(Это необходимо для того, чтобы УК могла заключать договор с инренет провайдерами (а для этого требуется доступ и возможность размещения оборудования), а также для возможности заключения договора с теми, кто желает размещать рекламную информацию и сбора средств на нужды дома.)
21. Согласование сбора управляющей компанией на компенсацию затрат на содержание межквартальных проездов, дворовых территорий, Клубной дороги ЖК Опалиха О3.
(О включении этого пункта настояла УК. Ждём подробного разъяснения от управляющей компании по этому вопросу. Как толко будет информация, сразу дадим знать).
22. Согласование сбора управляющей компанией за содержание КПП ЖК Опалиха О3 за счет платы за выдачу пропусков на проезд не более 500 руб. за пропуск в месяц.
(Только для владельцев автомобилей. Цена должна быть около 300р за пропуск в месяц. 500 ставим «на всякий случай», потому что нет еще точной сметы. В содержание КПП входит ЗП охране, свет, интернет, камеры, постоянный ремонт шлагбаума)
23. Формирование и оформление в собственность земельного участка под МКД.