5.1. Порядок, способы обеспечения обязательств Застройщика по настоящему договору определяются соответствующими нормами федерального законодательства.
5.2. В обеспечение исполнения обязательств «Застройщика » с момента государственной регистрации
Договора у «Дольщика» считается находящийся в залоге земельный участок, принадлежащий «Застройщику» на праве собственности.
5.3. Исполнение обязательств Застройщика по передаче Объекта Дольщику обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче Объекта по договору.
Между Застройщиком и страховой организацией Обществом с ограниченной ответственностью «ПРОМИНСТРАХ», в лице Генерального директора Гладкина Сергея Сергеевича., действующей на основании Устава, в порядке, установленном ст. 15.2. ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции от 03.07.2016г.), заключен договор страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче Объекта Дольщику по договору.
ЗАСТРОЙЩИК: ДОЛЬЩИК:
____________________________________ ____________________________________
5.4. До сведения Дольщика доведены следующие сведения об условиях страхования:
Генеральный договор страхования: №35-126835/2016 от 01.11.2016г. (далее по тексту – «Договор страхования»). Срок действия Договора страхования: с 01.11.2016г. по 31.07.2017г.
Страховщик: ООО «ПРОМИНСТРАХ», ИНН 7704216908, КПП 770301001, БИК 044525716, год создания – 2000г. Юридический адрес: 127018, г. Москва, Набережная Краснопресненская, д. 12, оф.. 1705-1707. Лицензия Банка России СИ № 3438, выдана 22.08.2016г.
Выгодоприобретатель по Договору страхования: Участник долевого строительства (Дольщик) по настоящему Договору.
Объект строительства, в отношении которого заключен договор страхования: многоквартирный жилой дом с предельным количеством этажей – 3 этажа, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Новоусманский район, поселок Отрадное, ул. Дорожная, д. 6 а.
Объектом страхования являются имущественные интересы Страхователя (Застройщика), связанные с риском наступления его ответственности перед Дольщиком (Выгодоприобретателем) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче Объекта по договору участия в долевом строительстве жилого дома.
Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение Страхователем (Застройщиком) обязательств по передаче Объекта по договору участия в долевом строительстве жилого дома, подтвержденные:
1) вступившим в силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со ст.14 ФЗ № 214-ФЗ;
2) решением арбитражного суда о признании Страхователя банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
Порядок рассмотрения споров
6.1. Не оговоренные в настоящем договоре и возникшие при его исполнении вопросы «Стороны» решают путем переговоров и достигают обоюдного согласия с составлением дополнительных соглашений, в том числе по срокам выполнения взаимных обязательств, и расторжению договора по взаимному согласию руководствуясь Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
6.2. При не достижении «Сторонами» договоренности споры об изменении, расторжении и исполнении договора подлежат рассмотрению в установленном гражданским законодательством РФ порядке.
6.3. «Сторона», получившая предложение об изменении или расторжении договора, обязана дать другой «Стороне» ответ не позднее 30 (тридцати) календарных дней после получения предложения.
Особые условия
7.1.Обязательства по настоящему договору считаются «Сторонами» исполненными: «Застройщиком» - с момента передачи Объекта по акту приема – передачи; «Дольщиком» - с момента оплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с настоящим договором и подписания акта приема – передачи Объекта.
7.2. В случае смерти гражданина – Дольщика, его права и обязанности по Договору переходят к его наследнику или наследникам, если Федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в Договор.
Существующие на день открытия наследства Дольщика имущественные права и обязанности, основанные на Договоре, заключенном в соответствии с Федеральным законом, входят в состав наследства Дольщика в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации
7.3. Любые изменения и дополнения к данному Договору оформляются письменно в виде дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора, и подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Приложения, дополнения и изменения к настоящему Договору действительны в том случае, если они заключены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон, скреплены печатями Сторон и содержат прямую ссылку на настоящий Договор.
7.4. Подписанием настоящего договора Дольщик подтверждает, что приобретает и осуществляет свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободен в восстановлении своих прав и обязанностей на основе настоящего Договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий Договора, что он не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также, что у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. При подписании данного Договора Дольщик не подвергался угрозам, насилию, давлению с чьей-либо стороны. Содержание и правовые последствия заключаемого Договора Дольщику известны и понятны.
ЗАСТРОЙЩИК: ДОЛЬЩИК:
____________________________________ ____________________________________
Срок действия договора
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и действует до момента полного исполнения «Сторонами» своих обязательств.
8.2. Настоящий договор составлен на 8 (восьми) листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, и третий – для предъявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.