После обоснования организационно-производственной структуры хозяйства, определения числа и размеров производственных подразделений, размещения хозяйственных центров уточняют специализацию внутрихозяйственных производственных подразделений и размещают производственные центры.
Производственный центр - это комплекс производственных зданий и сооружений, объединенных общей компактной территорией, единым технологическим процессом, общими транспортными и энергетическими устройствами и системами жизнеобеспечения (водоснабжения, электрообеспечения, теплоснабжения и др.).
Производственные центры располагают в границах населенного пункта, вблизи жилой зоны, образуя производственную зону селения. В некоторых случаях, когда в силу санитарно-гигиенических и зооветеринарных ограничений расстояние от такого центра до селитебных зон населенных пунктов и других производственных комплексов должно быть значительный, его размещают вне населенных пунктов.
Существуют следующие типы производственных центров:
комплексы общехозяйственноro назначения (общехозяйственные дворы), включающие группу производственных зданий и сооружений, — по ремонту и хранению сельскохозяйственных машин и орудий (ремонтно-механические дворы), по изготовлению строительных материалов, обработке лесоматериалов, производству строительных деталей и конструкций (строительные дворы), по складированию и хранению сельскохозяйственной продукции и материалов (складской комплекс), гаражи, бригадные рабочие дворы (в случае, когда их совмещают с общехозяйственным двором);
бригадные рабочие дворы;
животноводческие, птицеводческие и звероводческие фермы и комплексы;
теплично-парниковые комплексы, по изготовлению комбикормов и т. п.; производства по первичной переработке сельскохозяйственной
продукции. В состав производственных объектов хозяйства входят также взлетно-посадочные площадки для сельскохозяйственной авиации, вертолетные площадки, ветеринарные и ветеринарно-санитарные объекты, зернотока общехозяйственного назначения, мини элеваторы, тарные площадки и т.д.
При внутрихозяйственном землеустройстве необходимо:
установить виды, число и размеры производственных центров и наметить их целесообразное размещение;
определить площади, необходимые для строительства новых или расширения и реконструкции существующих производственных центров, наметить участки на плане и отвести их в натуре;
составить схемы зонирования производственных центров.
Общехозяйственный двор является основным производственным центром сельскохозяйственного предприятия. Его размещают при основном населенном пункте хозяйства (центральной усадьбе). При реформировании предприятий, их разукрупнении двор нового хозяйства размещают, как правило, на базе существующего производственного центра, имеющего группу производственных объектов, которые могут быть использованы по своему прежнему назначению (конторы, гаражи, ремонтные мастерские, склады и др.). Общехозяйственный двор по возможности совмещают с бригадными рабочими дворами, располагают в основном населенном пункте в центре обслуживаемой территории с хорошими транспортными связями.
В непосредственной близости от общехозяйственного двора или на его территории размещают административные здания предприятия; в них располагаются руководители и главные специалисты хозяйства, вспомогательные службы (бухгалтерия, плановый отдел, диспетчерский пункт и др.).
Бригадные рабочие дворы являются центрами производственных подразделений хозяйства. В их состав входят гаражи, конюшни для размещения рабочих лошадей, другие здания, открытые площадки для стоянки и ремонта сельскохозяйственной техники и автомобилей, столовые, места отдыха механизаторов. Их размещают при населенных пунктах, где проживает основное число работников производственного подразделения, как правило, на территории существующих производственных центров.
При размещении животноводческих комплексов и ферм изучают рекомендации научно-исследовательских учреждений по их рациональным (оптимальным) размерам с учетом специализации и зональных особенностей. В животноводческих подразделениях крупных хозяйств обычно строят большие фермы с комплексной механизацией производственных процессов.
Одно из условий эффективного функционирования таких ферм обеспечение их кормами, в основном собственного производства. При размещении животноводческих ферм в крестьянских (фермерских) хозяйствах учитывают возможность использования при их строительстве типовых проектов, индустриальных конструкций и местных строительных материалов.
При определении видов, числа, размеров и размещения животноводческих ферм учитывают:
рекомендуемые (оптимальные) размеры ферм;
наличие существующих животноводческих построек и сооружений, их вместимость, состояние и возможность реконструкции;
состав угодий, возможность создания прочной кормовой базы, в первую очередь за счет использования естественных и улучшенных кормовых угодий;
наличие квалифицированной рабочей силы;
обеспеченность водой, электроэнергией, теплом и т. п.
При передаче в собственность земельных участков, неразрывно связанных с объектами недвижимости, а также животноводческих зданий, сооружений и скота в счет имущественных паев обязательно учитывают пожелания собственников по развитию или реконструкции производственных центров. Принимают во внимание возможность ремонта и переоборудования существующих построек с целью максимального использования действующих площадей.
Исходя из состава, площадей и размещения кормовых угодий, определяют структуру зеленого конвейера, тип кормопроизводства и систему содержания скота. В подразделениях с большими площадями естественных пастбищ в первую очередь планируют размещение овец, откормочных и молочных ферм крупного рогатого скота на пастбищном содержании. В подразделениях с большим удельным весом пашни размещают свиноводческие и птицеводческие фермы, молочный скот на стойлово-пастбоищном содержании. Следует также учитывать навыки трудоспособного населения, зоотехнические, ветеринарные, санитарно-гигиенические, строительно-планировочные, экономические и организационно-хозяйственные условия.
Число животноводческих ферм определяют, исходя из их наличия и намеченной организации производства. Прежде всего, размещают крупные фермы, определяющие специализацию хозяйства или производственного подразделения. Затем решают вопрос о целесообразности концентрации различных видов скота в этих же подразделениях с учетом технологических взаимосвязей ферм и организации кормопроизводства. Так, размещение молочных ферм должно быть согласовано с расположением свиноводческих репродукторных ферм, с тем, чтобы доставка молока для выпойки поросят не составляла трудностей.
При концентрации скота на крупных фермах животные должны быть обеспечены кормами собственного производства, в противном случае возникают значительный рост затрат на транспортировку кормов, навоза, пастбища.
Животноводческие постройки в небольших населённых пунктах, удалнных от центральных усадеб, следует по возможности сохранять. Лучше всего передавать их вместе, с кормовыми угодьями в аренду и использовать после ремонта или переоборудования под фермы с наименее трудоемкими технологиями. Так, для размещения молодняка крупного рогатого скота можно использовать различные производственны постройки (коровники, телятники, скотные дворы).
Вместе с тем крупные фермы и животноводческие комплексы имеют как правило, более высокий уровень механизации производительных процессов, а также другие вспомогательные здания и сооружения обеспечивающие производство и переработку продукции.
Предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции, а так же подсобные размещают с учетом их хозяйственного назначения и источников сырья. Так, пункты консервирования продукции размещают вблизи мест её производства (рядом с садами, овощными севооборотами и др.) или на расстоянии транспортной доступности с учетом расположения дорог. Внутрихозяйственные пункты по переработке продукции животноводства (сыроварни, маслодельни, клобасные цехи,) размешают в непосредственной близости от животноводческих ферм.
В схемах зонирования производственных центров показывают размещение границ основных производственных комплексов, наиболее важных групп построек и сооружений, основных проездов и защитных насаждений. При этом обязательно учитывают строительно- планировочные и другие условия.