Данные количества жителей города взяты из федеральной службы государственной статистики. Официальный сайт службы Росстата www.gks.ru Внешняя ссылка. Так же данные были взяты с единой межведомственной информационно-статистисеской системы, официальный сайт ЕМИСС www.fedstat.ru Внешняя ссылка. На сайте опубликованы данные о количестве жителей Воткинска.
Основным показателем является коэффициент общего прироста населения, который определяется по следующей формуле
где 
– число родившихся за год (1289 чел.);
– число умерших за год (1232 чел.);
– число прибывших на постоянное место жительства (2183 чел.);
– число убывших в другую местность (2115чел.);
– численность населения на начало планируемого периода (98 134 чел.).
Определяем перспективную численность населения по формуле
где – численность населения на начало планируемого периода (
чел.);
– коэффициент общего прироста населения (0.13);
t – число лет на прогнозируемый период - до 2022 г. (5 лет).
чел.
- Расчет количества семей на перспективу:
Расчетные показатели объемов и типов жилой застройки производят с учетом сложившейся и прогнозируемой социально-демографической ситуации населения и доходов населения. Этот расчет необходим для определения требуемого числа квартир (домов). Предусматривают разнообразные жилые дома дифференцированные по типам и уровням комфорта.
Таблица 7 – Расчет количества семей на перспективу:
Численный состав семьи  , чел.
| Структура семьи
 , %
| Средняя численность семей
| Количество семей Х | Расчётная численность населения
 , чел.
|
| Семьи одиночки | 0,06 | |||
| Семья из 2-ух человек | 0,6 | |||
| Семья из 3-ех человек | 1,32 | |||
| Семья из 4-ех человек | 0,6 | |||
| Семья из 5-ти человек | 0,1 | |||
| Семья из 6-ти человек | 0,12 | |||
| Семья из 7-ми человек и более | 0,07 | |||
| Итого | 3,87 | 
|
2.2 Расчет объема жилищного строительства и его структуры, по типам домов и потребной территории для жилой застройки
Расчетные показатели объемов и типов жилой застройки, производятся с учетом сложившейся и прогнозируемой социально-демографической ситуации, предусмотрены разнообразные жилые дома, дифференцированные по типам и уровням комфорта. Для определения объема жилищного строительства и его структуры по типам домов на перспективу, рассчитывается средний расчетный показатель жилищной обеспеченности, в зависимости от соотношения жилых домов, квартир, различного уровня комфорта.
Для расчета объема используется структура жилого фонда, дифференцированного по уровню комфорта и рекомендованного сводом правил СП 42.13330.2011.
Таблица 8 – Структура жилого фонда
| Тип жилого дома (квартиры) по уровню комфорта. | Норма площади жилого дома (квартиры),  /чел.
| Формула заселения жилого дома (квартиры) | Доля в общей площади жилищного строительства, % |
| Престижный (бизнес класс) | На начало строительства: К = n + 1 На перспективу: К = n + 2 | На начало строительства: 10 На перспективу: | |
| Массовый (эконом класс) | На начало строительства: К = П На перспективу: К = П + 1 | На начало строительства: 25 На перспективу: | |
| Социальный (муниципальное жилье) | На начало строительства: К = n - 1 На перспективу: К = n | На начало строительства: 60 На перспективу: | |
| Специализированный класс | - | На начало строительства: К = n - 2 На перспективу: К = n -1 | На начало строительства: 7 На перспективу: |
где К – общее количество жилых комнат (шт.);
n – численность проживающих (чел.);
П – проживающие (чел.).
Таблица 9–Расчет среднего расчетного показателя жилищной обеспеченности, в зависимости от уровня комфорта жилого дома, квартиры
| Тип жилого дома (квартиры) по уровню комфорта. | Норма площади жилого дома (квартиры), /чел.
| Доля в общей площади жилищного строительства от и до, % | Расчет среднего показателя жилищной обеспеченности,
|
| Престижный (бизнес класс) | 1-15 | 40*15/100 = 6 | |
| Массовый (эконом класс) | 1-50 | 30*50/100 = 15 | |
| Социальный (муниципальное жилье) | 98-35 | 20*35/100 = 7 | |
Средний показатель жилищной обеспеченности, в зависимости от уровня комфорта  /чел., 
|
Определение распределения жилищного фонда по уровню комфорта.
Предварительно определяется объем потребного, на расчетный срок жилого фонда по формуле (4)
где 
– перспективная численность населения (8652 чел.);
– численность населения на начало планируемого периода (7893 чел.).
где 
- Средний показатель жилищной обеспеченности, в зависимости от уровня комфорта (28 
/чел.);
–численность населения на расчетный срок – 5 лет (
чел.).
Далее используя показатель доли в общем объеме жилищного строительства, типа жилого дома (квартиры) по уровню комфорта, распределяется количество жилого фонда в соответствующем типе дома (квартиры)по уровню комфорта, в соответствии с формулой
где 
– объем потребного на расчетный срок жилого фонда (
;
Д – доля в общей площади жилищного строительства (Пр – 15 %, Мс – 50 %, Сц – 35 %).
Затем рассчитывается количество домов (квартир) по уровню комфорта:
Общее количество домов (квартир) для проектирования жилого района равно 8929.
В соответствии с СП 42.13330.2011, в жилых зонах населенных пунктов, размещают жилые дома разных типов:
- многоквартирные;
- многоэтажные;
- средней и малой этажности;
- блокированные;
- усадебные с приквартирными и приусадебными участками.
В сельских населенных пунктах преимущественно принимают жилые дома усадебного и коттеджного типа. Допускаются многоквартирные, малоэтажные жилые дома, блокированные жилые дома с земельными участками, при домах (квартирах).
Престижный тип домов (квартир) по уровню комфорта, следует размещать в индивидуальных одноквартирных домах усадебного типа (коттеджах), с приусадебными, приквартирными участками.
Массовый тип размещается в индивидуальных одноквартирных домах усадебного типа, блокированных 4-ех квартирных домах с приквартирными участками и в секционных домах малой и средней этажности.
Социальный тип в секционных домах средней этажности и многоэтажных.
Рекомендуемые размеры приусадебных и приквартирных участков, в зависимости от применяемых жилых домов, характера формирующейся застройки, ее размещение в структуре города, принимают следующее:
В соответствии с Земельным Кодексом РФ, при осуществлении компактной жилой застройки, земельные участки, для ведения личного подсобного хозяйства, около дома (квартиры), предоставляются в меньшем размере на территории населенного пункта и с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта с. Шаркан.
При конкретном проектировании, размер земельного участка при доме (квартире), определяется по региональным градостроительным нормативам, с учетом демографической структуры населения и в зависимости от типа дома и другими от места особенностями.
Органами местного самоуправления населения, устанавливаются предельные размеры земельных участков, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
Таблица 10–Расчет распределения проектируемого жилищного строительства, по типам жилых домов
| Тип жилого дома (квартиры) по уровню комфорта. | Тип дома | Размер земельного участка на дом (квартиру),
| Доля в структуре жилищного строительства, % | Объем жилищного строительства, общей площади
| Количество домов (квартир) к строительству |
| Престижный (бизнес класс) | Индивидуальный коттедж | ||||
| Массовый (эконом класс) | Индивидуальный, усадебно-го типа | - | - | - | |
| Блокированные дома | |||||
| Секционные | - | - | - | - | |
| Социальный (муниципальное жилье) | Секционный | - | |||
| Всего |
Принимаются следующие габариты жилых домов:
1. Индивидуальный жилой дом (коттедж) – 10 х 10 м;
2. Индивидуальный жилой дом (массовый эконом класс) – 8 х 10 м;
3. Блок квартира в блокированном доме (эконом класса) – 7 х 10 м;
4. Одна секция секционного дома – 25 х 12 м.
Площадь застройки принимается 300 , а наодномэтаже секции размещается 228 общей площади.
Секционные жилые дома дифференцируются по этажности:
1. Для города секционная застройка:
- малоэтажная до 4 этажей;
- среднеэтажная 5-8 этажей;
- многоэтажная 9-15 этажей;
- повышенная свыше 16 этажей.
2. Для малых, средних городов и для сельских населенных пунктов, принимают застройку не выше 6 этажей, количество секций – принимают не более 3-ех.
В секционной застройке размещено 13553 :
- Принимаем 2-ух этажный 3секционный дом: 10*3*2*228 = 13680
Расчет потребной территории для индивидуальной и блокированной жилой застройки:
Потребная территория для индивидуальной и блокированной жилой застройки = Количество домов (квартир) * размер приусадебного (приквартирного) земельного участка
1. Индивидуальный коттедж (бизнес класс)
15* 1200 =50400 =1,8 га
2. Индивидуальный дом усадебного типа (эконом класса)
168 * 300 = 12000 = 5,04 га
Итого по застройке с участками 7 га.
Расчет потребной территории для секционной жилой застройки, определяем плотность жилого фонда по формуле
Таблица 11–Рекомендуемая ПЖФ СП 42.13330.2011
| ПЖФ, общей площади на 1 га территории квартала, микрорайона
| ||||||||
| Жилые секционные дома с количеством этажей | ||||||||
| Коэффициент плотности застройки | ||||||||
| 0,39 | 0,51 | 0,55 | 0,63 | 0,67 | 0,71 | 0,75 | 0,83 | 0,88 |
| Коэффициент застройки | ||||||||
| 0,2 | 0,17 | 0,14 | 0,13 | 0,11 | 0,1 | 0,09 | 0,09 | 0,07 |
Для 2-ух этажной застройки:
13680 /6300 = 2,17 га
В целом потребная территория для размещения жилой застройки равна 9,01 га.
2.3 Расчет объема строительства территории общественно делового назначения.
Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров из земельных участков, производится в соответствии с нормами СП 42.13330.2011. Предварительное определение общего размера жилой площади жилой зоны, возможно двумя путями:
1. С использование укрупненных показателей, в расчете на 1000 человек в городах, при средней этажности жилой застройки до 3-ех этажей, 10 га для застройки без земельного участка и 20 га для застройки с участком; от 4-ех до 8 этажей – 8 га; от 9 этажей и выше – 7 га.
2. В сельских поселениях преимущественно усадебной застройки, выделяется 40 га (укрупненные показатели при средней расчетной жилищной обеспеченности 20 на человека) или по региональным нормативам. В данный укрупненный норматив, включаются территории общественно-деловой зоны и территории общего пользования: дороги, улицы, площади.
Таблица 12–Расчет вместимости общественных учреждений и размер земельного участка при них
| № п/п | Учреждения, предприятия | Нормативный показатель на 1000 жителей | Проектный показатель на 759 | ||
| Вместимость | Размер участка | Вместимость | Размер участка | ||
| Детское дошкольное учреждение | 100 мест | 35 на 1 место
| 0,3 га | ||
| Образовательная школа | 180 уч. | 50 на 1 уч.
| 0,7 га | ||
| Фельдшерско-акушерский пункт с аптекой | 1 объект | 0,2 га | 1 объект | 0,2 га | |
| Клуб | 300 мест | 1 га | 1 га | ||
| Спортивная территория | - | 0,7-0,9 га | - | 0,6 га | |
| Торговый центр, в том числе: | 1 объект | 0,3 га | 1 объект | 0,3 га | |
| - магазин продуктовых товаров | 100
| 0,1 га | 76
| 0,1 га | |
| - магазин продовольственных товаров | 180
| 0,2 га | 137
| 0,15 га | |
| - столовая | 40 мест | 0,1 га | 30 мест | 0,1 га | |
| -КБО | - | - | - | - | |
| -гостиница | - | - | - | - | |
| Хлебопекарня | 0,6 тонн в сену | 0,2 га | 0,46 тонн в смену | 0,2 га | |
| Административное здание | 1 объект | 0,2 га | 1 объект | 0,2 га | |
| Отделение связи | 1 объект | 0,2 га | 1 объект | 0,2 га | |
| Баня | 1 объект | 0,2 га | 1 объект | 0,2 га | |
| Прачечная | 1 объект | 0,2 га | 1 объект | 0,2 га | |
| Парк | - | > 1,2 га | - | 2 га |
Итого потребная территория для размещения общественных учреждений равна 6,1 га.
2.4 Расчет общей территории
Потребная территория для размещения жилой застройки равна 9,01 га.
Для жилой зоны коэффициент уличной сети равен 1,1 – 1,2.
Таблица 13–Расчетные параметры улиц и дорог, принимаются в соответствии рекомендаций СП 42.13330.2011
| Категория улиц и дорог | Основное назначение | Расчетная скорость движения, км/ч | Ширина полосы движения, м | Число полос движения | Ширина пешеходной части, м | Рекомендуемая ширина улицы, м |
| Поселковая дорога | Связь сельского поселения, с внешними дорогами общей сети | 3,5 | - | |||
| Главная улица | Связь жилых территорий с общественным центром | 3,5 | 2 - 3 | 1,5 - 2,25 | 26 - 40 | |
| Основная улица в жилой застройке | Связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением | 1 – 1,5 | 18 - 20 | |||
| Второстепенная улица в жилой застройке (переулок) | Связь между основными жилыми улицами | 2,75 | 16 - 18 | |||
| Проезд | Связь жилых домов расположенных в глубине квартала | 2,75 - 3 | 0 - 1 | 6 - 10 |
При планировании жилой зоны, учитывается господствующее направление ветра, при ориентации жилых домов, необходимо проектировать улицу под углом к господствующему направлению ветра в зимний период.
Сами жилые дома должны быть обеспеченны непрерывной инсоляцией, не менее 3 часов в день, поэтому усадебные и блокированные дома должны иметь свободную ориентацию. Секционные дома, могут иметь ограниченную, частично ограниченную и свободную ориентацию.
При застройке жилой зоны для секционных домов, отводят центральную часть территории или главную улицу. Для усадебной застройки участки по периферии поселка, между зоной секционной и усадебной, размещают блокированные дома, перенос на генплан начинают с секционной застройки. Жилые здания формируют кварталы длиной до 300 м, а ширина квартала зависит от площади усадебного или приквартирного участка.
При проектировании общественного центра его выполняют в виде площади с размещением по периметру необходимых зданий. Наиболее рациональной фигурой плана площади является прямоугольник с соотношением сторон от 2/3 до 3/5. Площадь желательно располагать в центре, но и допустимо на периферии. На территорию общественного центра может выходить от 3 до 5 улиц.
Общественные здания рекомендуемо размещать следующим образом:
- клуб размещают на площади общественного центра или в зоне отдыха с организацией приклубной площади;
- школу размещают на периферии жилой зоны в близи парка и спорткомплекса;
- детский ясли-сад размещают на пути движения населения в производственную зону или в сторону остановки общественного транспорта;
- административное здание и торговый центр - на главной площади общественного центра;
- фельдшерско-акушерский пункт - в удобном для обслуживания работников производственной зоны и жителей населенного места;
- баню, прачечную, хлебопекарню, пожарное депо - в санитарно-защитной зоне между жилой и производственной зонами;
- спортивные сооружения совмещают с парковой зоной и располагают на периферии жилой зоны, как можно дальше от производственной;
- на схеме административные и общественные здания – 52/12;
- детские, школьные учреждения, при мощности 500 мест – 43/12;
- располагают объекты при минимальной доступности повседневного спроса, в радиусе 500 м.
Длина пешеходных подходов от жилых домов до остановок общественного транспорта, не более 400 м; автостоянки принимаются из расчета 300 машиномест на 1000 жителей.
Для территорий с малоэтажной застройкой удаленность не более 200 м, для остальных территорий не более 800 м. Удельная площадь озеленения 2,5 – 15 на человека.
Противопожарное расстояние между зданиями:
- между зданиями второй и второй степени огнестойкости противопожарное расстояние между зданиями принимается – не менее 6 м;
- между зданиями второй и третей степенью огнестойкости – 8 м;
- между зданиями третей и третей степенью огнестойкости – 10 м;
- подъезд пожарных автомобилей, должен быть обеспечен к зданиям многоквартирных жилых домов (6 и более этажей) с 2-ух сторон;
- к зданиям меньшей этажности и двухсторонней ориентацией квартир, подъезд допускается с одной стороны;
- расстояние от внутреннего края подъезда дороги до стены здания – не более 8 м;
- ширина проезда пожарной техники – не менее 6 м;
- тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота 15 на 15 м, максимальная протяженность тупикового проезда не выше 150 м;
- на однополосных проездах, предусматривают разъездные площадки шириной 6 м, длиной 15 м, на расстоянии не более 70 м одна от другой [6].
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В заключении можно сказать, что основными целями градостроительной документации является обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования, а также обеспечение учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности.
Важное значение в последнее время приобрело территориальное планирование. Его документы являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии и реализации ими любых решений, связанных с устойчивым развитием территорий, развития всего комплекса инженерной, транспортной и социальной инфраструктур с учетом интересов граждан и их объединений.
Для обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов и т.д.), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границы земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, используются проекты планировки территории.
Таким образом, в настоящее время, путём создания подробной градостроительной документации, создана прозрачная система градостроительной деятельности, которая определяет действия и ответственность его участников на всех этапах градостроительного планирования и реализации задуманного на многие годы вперед. Это, в свою очередь, позволит органам исполнительной власти всех уровней планировать развитие своих территорий с учетом научно обоснованных критериев, направленных на создание благоприятных условий жизнедеятельности населения в интересах настоящего и будущего поколений.
При выполнении курсового проекта закрепила теоретические основы дисциплины, приобрела навыки пользования нормативно-справочными источниками, овладела основами проектирования микрорайона.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Градостроительное проектирование: Учеб. для вузов/Л. Н. Авдотьин, И. Г. Лежава, И. М. Смоляр.— М.: Стройиздат, 1989.—432 с: ил.
2. Генеральный план. – Режим доступа: https://ru.wikipedia.org/wiki/генеральныйплан (01. 05. 2018)
3. Воткинск. – Режим доступа: https://ru.wikipedia.org/wiki/шаркан (01. 05. 2018)
4. Характеристика г.Воткинск – Режим доступа: https://sharkan.udmurt.ru/ (25. 04.2018)
5. СП 42.13330.2011: Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
6. СНиП 2.07.01-89: Расчетная плотность населения территории жилого района и микрорайона
7. Нормирование и размещение зеленых насаждений города – Режим доступа: https://landscape.totalarch.com/node/13 (03.05.2018)
8. СНиП 2.07.01-89: 2. Жилая застройка
9. Ландшафтный анализ исследуемой территории – Режим доступа: https://studfiles.net/preview/2481971/page:3/ (03.05.2018)