ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 9.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации настоящего договора любые изменения и дополнения к нему должны быть также зарегистрированы.

9.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, а третий - для регистрирующего органа.

9.5. Адреса и платежные реквизиты сторон:

Продавец: Егор Денисович Сазонов

Покупатель: Василий Васильевич Шестаков

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: ________________________

М.П.

Покупатель: _______________________

М.П.

ДОГОВОР АРЕНДЫПРЕДПРИЯТИЯ

Г.Ростов-на-Дону «31» марта 2019 г.

Владимирович Варнавин в лице владельца предприятия, действующего на основании сведения о собственности, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Артем Геннадиевич Борзов в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности.

1.2. В составе указанного имущественного комплекса Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в порядке, на условиях и в пределах, определенных в приложениях № _______, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора: земельный участок; здания; сооружения; оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства; запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства; права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права Арендодателя, связанные с предприятием; права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить его права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

1.3. Права Арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие ______________ не подлежат передаче Арендатору. Включение в состав передаваемого по настоящему договору аренды предприятия обязательств, исполнение которых Арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает Арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.

1.4. Арендодатель до передачи предприятия Арендатору письменно уведомляет кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, о передаче предприятия в аренду.

1.5. Настоящий договор заключается на срок 4 года.

1.6. Размер арендной платы составляет: 80 000 рублей в месяц.

1.7. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: ________________________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется: за свой счет подготовить предприятие к передаче, включая составление передаточного акта; передать Арендатору во владение и пользование имущественный комплекс в составе, определенном в подпункте 1.2. настоящего договора в следующий срок: 25.07.2016 по передаточному акту.

2.2. После передачи предприятия в аренду Арендодатель и Арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на Арендатора без согласия кредитора.

2.3. Арендатор обязуется: своевременно вносить арендную плату; в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, включая его текущий и капитальный ремонт; нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества; подготовить предприятие к передаче Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта; возвратить Арендодателю арендованный имущественный комплекс при прекращении настоящего договора с соблюдением правил, предусмотренных статьями 656, 657 и 659 ГК РФ. 2.4. Арендатор вправе без согласия Арендодателя: продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему договору в отношении таких ценностей другому лицу, при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора (указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов); вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.

3. ВНЕСЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ УЛУЧШЕНИЙ В АРЕНДОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ 3.1. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения Арендодателя на такие улучшения. 3.2. Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить Арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки Арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством России, которое будет применяться и во всех других случаях, не урегулированных в договоре, но возникающих в связи с ними.

4.2. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫСТОРОН

Арендодатель Юридический адрес: г.Ростов-на-Дону, ул. Инженерная, д. 710, кв. 86 Почтовый адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Инженерная, д. 710, кв. 86

Телефон/факс: 48-54-20

ИНН/КПП: 5014985604

Расчетный счет:17.210.0.8519.0007313

Банк: Сбербанк России Корреспондентский счет: 30101810400000000225 БИК: 044525225 Подпись: ______________________________

Арендатор Юридический адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Космонавтов, д. 281, кв. 81 Почтовый адрес: г. Москва, ул. Космонавтов, д. 281, кв. 81

Телефон/факс: 62-92-15 ИНН/КПП: 5018955079

Расчетный счет:17.210.0.2910.0001264

Банк: Сбербанк России Корреспондентский счет: 30101810400000000225 БИК: 044525225 Подпись: ______________________________

ДОГОВОР ПОДРЯДА

г. Ростов-на-Дону «31» марта 2019 г.

ООО «Свема», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора Алтуфьева Григория Константиновича,

(наименование юридического лица, Ф., И., О. предпринимателя) (должность, Ф., И., О.)

действующего на основании Устава, и ИП Меркурьев А.Л., именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице

(устава, положения, доверенности, свидетельства-их номера, дата)

Меркурьева Алексея Леонидовича, действующего на основании Свидетельства о регистрации ИП серия 88

(наименование юридического лица, Ф., И., О. предпринимателя) (устава, положения, доверенности, свидетельства-их номера, дата)

№002563985, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Подрядчик выполняет для Заказчика следующие работы: строительно-ремонтные работы в офисе Заказчика по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Веерная, 16, комн.5, которые включают в себя: слом внутренних перегородок, штукатурно-малярные работы несущих стен, монтаж подвесного потолка, электромонтажные работы (установка светильников, розеток, выключателей).

2. Срок выполнения с 31 марта по 10 апреля 2019 года.

(дата)

3. Стоимость названного комплекса работ 65000 (Шестьдесят пять тысяч) руб.

4. Заказчик оплачивает выполненные работы наличными в два этапа: аванс в размере 50% от стоимости в течение 7 рабочих дней с даты начала работы и оставшуюся сумму в течение 5 рабочих дней после даты окончания работ или приёмки Заказчиком выполненной работы.

(сроки)

5. Срок действия договора с 31 марта по 10 апреля 2019 г.

6. Во всем остальном, что не предусмотрено договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7. Дополнительные условия

Заказчик обязуется к началу работ предоставить все необходимые материалы, а Подрядчик обязуется использовать для работы собственное оборудование.

Заказчик имеет право согласовывать план работ с Подрядчиком.

8. Юридические адреса сторон:

М.П. М.П