УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ
| Наименование разделов и тем | Количество часов | |||||
| В том числе | ||||||
| для дневной формы | для заочной формы | на установочные | на обзорные | на практические занятия | на самостоятельную работу | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Введение | ||||||
| Раздел 1. Основные положения по технической эксплуатации зданий и сооружений | ||||||
| 1.1 Жилищная политика новых форм собственности и типовые структуры эксплуатационных организаций | ||||||
| 1.2. Организация работ по технической эксплуатации зданий | ||||||
| 1.3. Система планово-предупредительных ремонтов | ||||||
| 1.4. Срок службы и капитальность зданий | ||||||
| 1.5. Аварийные и диспетчерские службы | ||||||
| 1.6. Комплекс работ по содержанию и техническому обслуживанию зданий и сооружений | ||||||
| ПЗ№1 Определение затрат труда при технической эксплуатации здания на основании технических нормативных документов | 2 | 2 | 2 | |||
| Раздел 2. Техническая эксплуатация оснований и конструктивных элементов зданий и сооружений | ||||||
| 2.1. Техническая эксплуатация оснований и фундаментов, подвальных помещений |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 2.2. Техническая эксплуатация конструктивных элементов зданий и сооружений | ||||||
| 2.2.1. Мероприятия по технической эксплуатации деревянных стен, перекрытий и полов | ||||||
| 2.2.2. Мероприятия по технической эксплуатации перегородок и лестниц | ||||||
| 2.3. Техническая эксплуатация фасадов зданий, крыш и кровель | ||||||
| Раздел 3. Техническая эксплуатация инженерного оборудования и инженерных систем зданий | ||||||
| 3.1. Техническая эксплуатация систем водоснабжения | ||||||
| 3.2. Техническая эксплуатация систем водоотведения и мусороудаления | ||||||
| 3.3. Техническая эксплуатация систем отопления и вентиляции | ||||||
| 3.4. Техническая эксплуатация систем электроснабжения и электрооборудования | ||||||
| Раздел 4. Особенности сезонной эксплуатации жилых и общественных зданий | ||||||
| 4.1. Подготовка зданий к зимнему и весеннее-летнему периоду эксплуатации | ||||||
| 4.2. Санитарное содержание жилых домов и прилегающих территорий | ||||||
| 4.3. Благоустройство территорий, прилегающих к жилым домам | ||||||
| Итого |
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ИЗУЧЕНИЮ РАЗДЕЛОВ, ТЕМ ПРОГРАММЫ
Самостоятельное изучение учебного материала является основной формой учебной деятельности учащихся заочной формы получения образования.
Одним из условий, определяющих эффективность самостоятельной учебной деятельности учащихся, является формирование навыков культуры умственного труда, рационального планирования учебных занятий и самоконтроля. Необходимо придерживаться следующих рекомендаций при организации самостоятельной работы по изучению учебной дисциплины:
- равномерно распределять время, запланированное для самостоятельной работы;
- по программе и методическим указаниям ознакомиться с вопросами по теме и последовательностью их изучения;
- отыскать в учебной, справочной литературе необходимый материал, внимательно его прочитать и законспектировать;
- после детального изучения темы ответить на вопросы для самоконтроля;
- по материалу, усвоение которого вызвало проблемы, обратиться за консультацией к преподавателю;
- сопоставить с практическим опытом и наблюдениями полученные теоретические знания и применить их в своей профессиональной деятельности.
СОДЕРЖАНИЕ ПРОГРАММЫ
Введение
Цели и задачи учебной дисциплины, ее связь с другими учебными дисциплинами учебного плана.
Государственная политика в области технического обслуживания и эксплуатации зданий. Основные положения по технической эксплуатации зданий. Основные технические правовые акты по организации технической эксплуатации зданий.
Вопросы для самоконтроля:
1. Сформулируйте основные цели дисциплины.
2. Определите задачи дисциплины.
3. Что изучает «Техническая эксплуатация зданий и сооружений».
4. Дайте определение понятию «Техническая эксплуатация зданий и сооружений».
Литература: [2, стр.3-5], [3, стр.3-6], [4, стр.6-8].
Раздел 1. Основные положения по технической эксплуатации зданий и сооружений
Тема 1.1. Жилищная политика новых форм собственности и типовые структуры эксплуатационных организаций
Основные термины, применяемые в области технической эксплуатации зданий.
Основные принципы новой жилищной политики. Виды собственности на жилье. Права и обязанности квартиросъемщиков при эксплуатации жилья. Оценка недвижимости.
Структура эксплуатационных организаций.
Вопросы для самоконтроля:
1. Дайте определение следующим понятиям «авария», «ветхое состояние», «дефект», «износ», «капитальный ремонт», «модернизация», «надежность», «моральный износ», «надзор по эксплуатации», «неисправное состояние», «неработоспособное состояние», «обследование», «ограниченно работоспособное состояние», «отказ», «повреждение», «показатели эксплуатационных качеств здания», «предельное состояние», «реконструкция», «ремонт», «содержание здания, сооружения», «текущий ремонт», «техническое обслуживание», «технический осмотр», «техническое состояние», «физический износ».
2. Назовите основные принципы жилищной политики.
3. Перечислите и охарактеризуйте виды собственности на жилье.
4. Сформулируйте права и обязанности квартиросъемщиков.
5. Что такое оценка недвижимости.
6. Опишите и охарактеризуйте структуру эксплуатационных организаций.
Литература: [4, стр.6-26], [7].