Приложение № 3
Д О Г О В О Р №
аренды земельного участка
| город Вологда | «___» ____________ 2018 года |
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района Проничевой Марины Владимировны, действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, утвержденного решением Представительного Собрания Вологодского муниципального района от 09.02.2016 № 441 «О переименовании комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района и утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _______________, именуем____ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в дальнейшем вместе именуемые «Стороны», в соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, протоколом о результатах аукциона от _____ № _заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает земельный участок, _____________________________________________ (далее – Участок), для строительства _________________:
кадастровый номер: _________________________________________________________,
местоположение: ___________________________________________________________,
площадь: _______ кв.м,
категория земель:земли населенных пунктов,
разрешенное использование: _________________________________________________,
ограничения (обременения):___________________________________________________.
1.2. Договор заключается сроком ___________ с момента подписания протокола ______________________ до _____________________________ включительно.
1.3. Передача Арендатору Участка в аренду не влечет перехода права собственности на него.
1.4. Приведенное описание целей использования Участка является окончательным, изменение цели использования не допускается.
1.5. Договор одновременно является документом (актом) о передаче Участка Арендатору.
1.6. Приступить к использованию земельного участка, срок освоения земельного участка: не позднее 6 месяцев с даты заключения договора.
Государственная регистрация Договора
2.1. Договор, срок действия которого составляет 1 год и более, подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
2.2. Стороны обязуются принять необходимые меры для государственной регистрации Договора в срок не более 1 месяца со дня подписания Договора и оказывать друг другу необходимое содействие в этом.
Арендная плата
3.1. Ежегодный размер арендной платы в соответствии с протоколом _______________________ составляет ____________ (_________________) рублей.
Победитель торгов, проводимых в форме аукциона, в течение 10 календарных дней, следующих за днем признания его победителем, производит оплату предмета торгов путем перечисления средств в размере разницы между окончательной ценой предмета торгов, предложенной победителем торгов, и размером внесенного задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов. В соответствии с протоколом ____________ № ___ от ________ г. сумма, подлежащая к доплате составит _____________ (_________________) рублей.
(данный абзац не применяется в случае заключения договора с единственным участником)
Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе в сумме _________ (______________)рублей засчитывается в счет платежа по арендной плате.
Все налоги и сборы не являются предметом настоящего Договора и уплачиваются Арендатором в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
3.2. Реквизиты для перечисления арендной платы:
расчетный счет 40101810700000010002, в Отделение Вологда г. Вологда, БИК 041909001, ИНН 3525278964, КПП 352501001, УФК по Вологодской области (комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района л.с. 04303308770), ОКТМО _________, КБК 807 111 05013 05 1000 120.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания протокола _________________.
3.4. Последующее внесение ежегодной арендной платы осуществляется ежеквартально равными долями не позднее пятнадцатого числа второго месяца текущего квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет и в соответствии с реквизитами, указанными в Договоре или уведомлении Арендодателя.
3.5. Сроки внесения арендной платы, расчетный счет и соответствующие реквизиты для внесения арендной платы (в том числе указание на ее получателя) уточняются в одностороннем порядке в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Вологодской области, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения.
3.6. При неуплате арендной платы в установленные сроки начисляется пеня с суммы недоимки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (Банка России), действующей на день исполнения денежного обязательства, с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Арендатор перечисляет неустойку, пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора, на расчетный счет 40101810700000010002, в Отделение Вологда г. Вологда, БИК 041909001, ИНН 3525278964, КПП 352501001, УФК по Вологодской области (комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района л.с. 04303308770), ОКТМО _________, КБК 807 111 05013 05 2000 120.
3.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для отказа в уплате арендной платы.
3.8. Заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченной арендной платы может быть подано в течение 3х лет со дня уплаты указанной суммы.
Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Беспрепятственно проходить на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора по использованию Участка.
4.1.2. Досрочно расторгнуть Договор в судебном порядке при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа.
4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий Договора.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка в результате хозяйственной деятельности Арендаторов, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства.
4.1.6. Обращаться в суд с исками к Арендатору в случае нарушения последним условий Договора, в том числе по взысканию задолженности по арендной плате, а также неустойки (пени) за ее неуплату либо несвоевременную уплату.
Другие права Арендодателя определены законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Передать Участок Арендатору в состоянии, соответствующем условиям Договора.
4.2.2. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду Участок (сервитуте, праве залога и т.п.).
4.2.3. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит действующему законодательству и условиям Договора.
4.2.4. Осуществлять контроль за правильностью исчисления и внесения арендной платы Арендатором.
Другие обязанности Арендодателя определены законодательством Российской Федерации.