г. Санкт-Петербург 10 октября 2017 года
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Сысак Н.П., при секретаре Лаврентьевой Г.А.,
с участием адвоката Бура Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ______________________________________________к ТСЖ «Маяк» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
____________________обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ТСЖ «Маяк» о защите прав потребителей, в котором просили взыскать с ответчика денежные средства за не предоставленную коммунальную услугу по отоплению жилого помещения - квартиры №48 дома 40 по ул. Первомайской в г.Кандалакша Мурманской области в размере …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются собственниками квартиры №48 дома 40 по ул. Первомайской в г.Кандалакша Мурманской области. В 2004 году до вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ в квартире истцов после получения необходимых согласований с органом местного самоуправления и ресурсоснабжающей организацией «Кандалакшская Горэлектросеть» было выполнено переустройство внутриквартирного оборудования, относящегося к системе отопления. Радиаторы системы отопления и части внутридомовой инженерной системы отопления (стояки и отводы от стояков) демонтированы таким образом, что в квартире полностью отсутствуют элементы как внутридомовых инженерных сетей отопления, так и внутриквартирного оборудования (радиаторы). Вместо демонтированных радиаторов системы центрального отопления (теплоноситель - вода) установлены электрически радиаторы отопления. До 2014 года начисления за отопление (в горячей воде) в жилом помещении исполнителем коммунальных услуг - ТСЖ «Маяк» не производилось. С мая 2014 года по сентябрь 2015 года ТСЖ «Маяк» выставляло к оплате услугу «отопление», мотивируя это наличием формулы №3 постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года не допускающей возможность исключения площадей помещений переведенных на индивидуальное электроотопление из площадей жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. …
|
|
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Суд, выслушав объяснения представителей истцов, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования ________________ подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Судом установлено, что квартира №48 дома 40 по ул. Первомайской в г.Кандалакша Мурманской области, принадлежащая истцам на праве собственности, в установленном законом порядке переведена на элекрообогрев. Доказательств обратного (наличия в квартире истцов теплопринимающих устройств и приборов учета), ответчиком не представлено.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что коммунальная услуга «отопление» не может быть предоставлена истцам по причине отсутствия энергопринимающего оборудования в их квартире, суд приходит к выводу об отсутствии у ТСЖ «Маяк» оснований для взыскания с истцов платы за отопление.
При этом, суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что освобождение собственников жилых помещений, переведенных на электрообогрев, от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу «отопление» фактически приведет к нарушению прав иных собственников жилых помещений многоквартирного дома, являющихся потребителями такой коммунальной услуги - «отопление», поскольку возлагает на них обязанность по уплате за отопление жилых помещений в большем размере (расчет платы за услугу «отопление» производится потребителям исходя из общей площади жилых и нежилых помещений МКД), поскольку технологический расход (потери) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома включается в общедомовые нужды собственников жилых помещений.
|
|
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление _________________________ _________________ _________ удовлетворить.
