|1. |Краткая характеристика инвестиционного проекта-фактически данный раздел является обобщающим и разрабатывается, как правило, в последнюю очередь, после того, как подготовлены все остальные разделы. Характеристика проекта включает в себя перечень всех ресурсов, в том числе финансовых, необходимых для реализации проекта, сроки реализации проекта и возврата вложенных средств, а также оценку экономической и финансовой эффективности проекта и его социальной значимости.
|2. |Основная идея проекта -, приводятся результаты анализа потенциала рынка, а также результаты маркетинговых исследований, предметами которых служат спрос и предложение, существующие цены, сегментация рынка, эластичность спроса, основные конкуренты. Рассматривается выбранная концепция маркетинга, которая будет использоваться при реализации данного инвестиционного проекта
|3. |Анализ рынка и концепции маркетинга
|4. |Обоснование объемов материальных ресурсов, необходимых в процессе реализации инвестиционного проекта-включает в себя классификацию используемых видов сырья и материалов, объем потребности в них на всех стадиях реализации инвестиционного проекта. Анализируется также наличие основного сырья в регионе осуществления проекта.
|5. |Характеристика технических основ реализации проекта -должен содержать производственную программу и анализ производственной мощности предприятия. В этом разделе приводится обоснование будущей технологии, а также рассматривается парк оборудования, необходимого для ее реализации.
|6. |Месторасположение проекта-содержит обоснование выбора конкретного региона для реализации проекта, анализ производственной и коммерческой инфраструктуры, рыночной и ресурсной среды; описание социально-экономических условий в регионе и инвестиционного климата.
|7. |Организация управления -включает в себя характеристику организационной структуры фирмы с обоснованием ее конкретной формы и существующей системы управления.
|8. |Необходимые трудовые ресурсы -приводятся требования к основным категориям персонала фирмы, указывается система формирования персонала и возможности поиска в регионе наиболее важных для производства специалистов.
|9. |График реализации проекта -является достаточно важным разделом, так как здесь осуществляется обоснование отдельных стадий реализации инвестиционного проекта и рассматривается потребность в финансовых, материальных и трудовых ресурсах на каждой стадии.
|10 |Характеристика финансового обеспечения проекта и оценка его эффективности - содержит оценку необходимых сумм инвестиций, возможных производственных затрат, а также обоснование способов получения инвестиционных ресурсов и расчет эффективности инвестиций.
Принципы оценки инвестиционных проектов.
1. Оценка эффективности инвестиционных проектов должна осуществляться на основе сопоставления с одной стороны инвестиционных затрат, а с другой – сумм и сроков возврата инвестир. капитала.
2.Оценка объёма инвест. затрат должна охватывать всю совокупность используемых ресурсов, т е учит-ть прямые и непрямые затраты.
3. Оценка возврата инвестир-го капитала должна осуществляться на базе показателя чистого денежного потока.
Основные критерии оценки инвестиционных проектов: дисконтированный срок окупаемости, чистый приведённый доход
1.Срок (период) окупаемости - это время, которое необходимо, для того чтобы будущие денежные потоки сравнялись с сумой окупаемости первоначальных капиталовложений.
В процессе оценки сумм затрат и сумм чистого денежного потока должны использовать дисконтирование суммы.
В процессе выбора дисконтной ставки должны учитываться покупатели, риск, ликвидность и другие характеристики инвест проекта.
2.Чистый приведенный доход (стоимость)– это разность между приведённой стоимостью будущего притока денежных средств и стоимостью первоначальных капитальных вложений.
ЕслиЧПС> 0, проект следует принять; еслиЧПС< 0, проект должен быть отвергнут; если два проекта являются взаимоисключающими, должен быть выбран тот, у которого положительныйЧПС больше.
ЧДПt-чистый дисконтированный поток
ИЗt-инвест.затраты