3.25 Юридическое лицо вправе заключать в отношении жилого помещения договор:
а) аренды в качестве арендатора;
б) коммерческого найма в качестве нанимателя;
в) социального найма;
Г) аренды с использованием исключительно для проживания граждан.
3.26 Договор о предоставлении номера для проживания в гостинице является договором:
а) аренды;
б) оказания услуг;
в) коммерческого найма;
г) ссуды.
2.27 Членами семьи нанимателя по договору социального найма относятся:
а) супруг нанимателя и его несовершеннолетние дети;
б) нетрудоспособные иждивенцы;
в) супруг нанимателя, его дети и родители при условии совместного проживания;
Г) супруг нанимателя, его несовершеннолетние дети, другие родственники, а также другие лица при условии совместного проживания и ведения с ним общего хозяйства.
2.28 Членами семьи нанимателя могут быть признаны:
а) родственники нанимателя;
б) лица, проживающие совместно с нанимателем и ведущие с ним общее хозяйство;
в) нетрудоспособные иждивенцы;
г) Другие (кроме родителей и детей) родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
2.29 Равными с нанимателем по договору социального найма правами обладают:
а) лица, указанные в договоре найма помимо нанимателя;
б) бывшие члены семьи нанимателя, являющиеся временными жильцами либо поднанимателями;
в) временные жильцы и поднаниматели, являющиеся членами семьи нанимателя, вселившиеся с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя;
г) вселившиеся с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя лица, являющиеся либо признанные членами семьи нанимателя, при условии, что между ними не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также бывшие члены семьи нанимателя, ранее приобретшие равное с нанимателем право пользования жилым помещением.
2.30 Если в договоре коммерческого найма не определен его срок, договор считается:
а) не заключенным;
б) заключенным на неопределенный срок;
в) заключенным сроком на 5 лет;
г) заключенным на срок до 1 года (краткосрочный наем).
3.31 По договору коммерческого найма лица, совместно проживающие с нанимателем:
а) по общему правилу не несут ответственности по обязательствам, связанным с правом пользования помещением;
б) солидарно несут субсидиарную ответственность по этим обязательствам;
в) субсидиарную ответственность, если эти лица указаны в договоре;
г) солидарную с нанимателем, если между нанимателем и ними заключен соответствующий договор и об этом извещен наймодатель.
3.32 Наймодателем по договору социального найма выступает:
а) муниципалитет;
б) Жилищно - эксплуатационная (или иная) организация;
в) орган местного самоуправления;
г) орган местного самоуправления или жилищно - эксплуатационная (иная) организация.
3.33 Основанием для вселения в служебное жилое помещение является:
а) соответствующее решение высшего органа организации, включение помещения в разряд служебных по решению органа местного самоуправления, ордер, договор социального найма;
б) договор социального найма;
в) соответствующее решение высшего органа организации, включение помещения в разряд служебных по решению органа местного самоуправления, включение профессии (должности) работника в соответствующий список, договор, имеющий самостоятельную природу, отличную от договора социального найма;
г) ордер.
3.34 Договор найма жилого помещения с точки зрения его юридической характеристики является:
а) реальным, безвозмездным, двухсторонне - обязывающим;
б) двухсторонне – обязывающим, консенсуальным, возмездным;
в) двухсторонне – обязывающим, реальным, возмездным;
г) консенсуальным, односторонне - обязывающим, возмездным.
3.35 Основанием возникновения права пользования помещением в правоотношении коммерческого найма является:
а) решение органа местного самоуправления;
б) договор социального найма;
в) ордер;
г) решение органа местного самоуправления, ордер, договор социального
найма;.
Д) договор.
3.36 Правила о форме и государственной регистрации договора найма жилого помещения требуют следующее и устанавливают такие последствия;
а) письменную форму, при несоблюдении которой сделка недействительна;
б) письменную форму и государственную регистрацию, при несоблюдении этих правил не допускаются свидетельские показания в подтверждения факта совершения сделки и её условий;
в) устную форму, последствия – недействительность сделки;